[日常管理] 都来说说出租都被收什么费用？ [复制链接]

发表于 2015-7-28 22:49 |显示全部楼层

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letting和management基本每个中介都得收吧
tenancy preparation fee，admin fee酌情收，帮房东付outgoing的收费基本大城市没中介敢收吧

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lczxbbmm

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发表于 2015-7-28 22:52 |显示全部楼层

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小皇爷

布鞋族

发表于 2015-7-28 23:23 |显示全部楼层

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本帖最后由小皇爷于 2015-7-28 23:24 编辑

雾沉半垒发表于 2015-7-28 22:49
letting和management基本每个中介都得收吧
tenancy preparation fee，admin fee酌情收，帮房东付outgoing的 ...

tenancy preparation fee，admin fee 到底是什么收费项阿？这个事一次性的吗还是每次都有？
管理费都分management 和 admin？我很晕的说

风险管理

nmanz

发表于 2015-7-28 23:33 |显示全部楼层

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好像分别是$50和$5

雾沉半垒

发表于 2015-7-29 08:06 |显示全部楼层

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小皇爷发表于 2015-7-28 23:23
tenancy preparation fee，admin fee 到底是什么收费项阿？这个事一次性的吗还是每次都有？
管理费都分ma ...

tenancy preparation fee就是随着每次letting，准备点文件什么的，起草合同之类的，收点钱
admin fee，比较笼统，每个月从银行把租金打到你账户上等等，各中介不同，我们是每个月收5块钱
management fee是收中介代替你从租客那里收到租金的%
还有些中介会收广告费

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yourock

发表于 2015-7-29 08:40 |显示全部楼层

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中介，地税，康嫂，保险，供排水，保险，再来点维修。就算一年一天都没有空租，到手也才六成吧。如果房价不长，投资房就是做慈善。

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aulin

白金靴族

发表于 2015-7-29 10:55 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-7-29 08:40
中介，地税，康嫂，保险，供排水，保险，再来点维修。就算一年一天都没有空租，到手也才六成吧。如果房价不 ...

六成？不会吧？这还没算利息支出呢。中介费不是就５％左右吗，保险一年才几百块啊。水费，ｃｏｕｎｃｉｌ费，ｓｔｒａｔａ一年都加起来一般也就５，６千吧。

Estee

发表于 2015-7-29 15:29 |显示全部楼层

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还会有广告费的，我的中介说什么要请专门的摄影师拍照什么的

whitewind22

草鞋族

发表于 2015-7-29 15:56 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2015-7-29 08:40
中介，地税，康嫂，保险，供排水，保险，再来点维修。就算一年一天都没有空租，到手也才六成吧。如果房价不 ...

到手六成啊
太可怕了

水恋火

发表于 2015-7-29 16:19 |显示全部楼层

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就说说我自己的，求加分。
commission: 一周房租+gst
agent fee:房租的4.4%（incl. GST）
monthly admin fee: $5.5 （incl. GST）

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mr_founder

银靴族

发表于 2015-7-29 16:40 |显示全部楼层

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房东还要买contents insurance
landlord insurance

inw

皮靴族

发表于 2015-7-29 16:46 |显示全部楼层

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水恋火发表于 2015-7-29 16:19
就说说我自己的，求加分。
commission: 一周房租+gst
agent fee:房租的4.4%（incl. GST）

什么中介阿? 才4.4%.

水恋火

发表于 2015-7-29 17:40 |显示全部楼层

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inw 发表于 2015-7-29 16:46
什么中介阿? 才4.4%.

卖我房子的中介

JODYMAY