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[日常管理] Vic-- 大神们---正现金流投资房 全cash租金，老婆打理，房租怎么交税，老婆怎么退税？ [复制链接]

clark_2

发表于 2015-1-22 15:41 |显示全部楼层
此文章由 clark_2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 clark_2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 clark_2 于 2015-1-22 17:09 编辑

不求negative gearing, 只求 合法交税， 年度退税。拜托！！
房子在两人名下，无租房合同
持分等待， 散浮云啊
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clark_2

发表于 2015-1-22 15:44 |显示全部楼层
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没人理啊！！

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李十三

发表于 2015-1-22 15:44 |显示全部楼层
此文章由 李十三 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 李十三 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

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伐木者

发表于 2015-1-22 15:46 |显示全部楼层
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房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

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clark_2

发表于 2015-1-22 15:59 |显示全部楼层
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伐木者 发表于 2015-1-22 16:46
房子也在老婆名下？
就是按工资收入一样交税，退税，没啥特别。

房子是两个人 名下

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伐木者

发表于 2015-1-22 16:02 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 15:59
房子是两个人 名下

那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。

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鼓励那些没有天分的人是一种谋杀
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clark_2

发表于 2015-1-22 16:06 |显示全部楼层
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伐木者 发表于 2015-1-22 17:02
那强调老婆退税干啥？

房子收入按比例，加到个人收入，按各自的税率交税，退税。 ...

已改正，老婆的管理费要从房租里扣除吧，7% 合理不？谢谢

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clark_2

发表于 2015-1-22 16:07 |显示全部楼层
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chenyunsun 发表于 2015-1-22 16:44
找個會計師，把租金收入和各項支出數字給他就可以了。

支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

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伐木者

发表于 2015-1-22 16:12 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

你老婆有执照？没有就不合理。
鼓励那些没有天分的人是一种谋杀

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mlink3
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发表于 2015-1-22 16:13 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 16:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

不可以的。

比如说你要修一样东西， 叫别人做， 是100刀。 但你自己学了下， 也修好了。 你是不可以算这个为100刀的。 你只可以CLAIM 你修时用的材料费。

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erwin

发表于 2015-1-22 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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clark_2 发表于 2015-1-22 17:07
支出包括 老婆的7% 管理费 合理不？谢谢

你老婆会报这个管理费收入吗？不会！
net effect 是一样的，房子扣了管理费，你老婆那边再把这笔收入算进去，没差

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largepa

发表于 2015-1-22 18:35 |显示全部楼层
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我觉得没意义，房租收入是收入，管理费也是收入，没有区别

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大江东去
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发表于 2015-1-22 18:38 |显示全部楼层
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不能算管理费

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followmeya

发表于 2015-1-22 19:46 |显示全部楼层
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找会计师吧

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