買了新房，大家是怎安排搬家/交接日期？

talktokeith

大家好！

還算順利的經過3個月終於把現在的房子賣掉，也拍到新家了。

假設新/舊房兩邊在settlement 日期都有彈性，怎樣的搬家安排會比較理想？

前提是舊家要先settle才有錢settle新家。

第一次這樣操作希望大家能分享一下！  感謝！

patent

如果可能，就把settle设置在同一天。不过这样你一早就要把家具装车，等新房settle直接搬过去。

marco_lw

我试过订同一天，但两边都不是flexible的，万一出了问题就尴尬兼赔钱。

xq052b

当然是先搬新家啊

urbb

我十几年前遇到过这种情，安排在同一天settle, 让我的律师跟新房的卖家起草了一个合同在settle 日期前租一周，付租金。

pingjoy

银行贷款可以做成simultaneous settlement 即新旧房屋同一天交割 只要买卖三方都同意的话

xji

这个事情你的solicitor应该会给你建议。付费的专家比论坛应该更靠谱，恭喜

talktokeith

先謝謝大家回覆！

如果在同一天settle,打算找人來搬家嘛，就怕有什麼問題，一車的東西在這裡不知可以送去哪裡????

是不是像Pingjoy 說，3方同意了一般就能順利settle？

talktokeith

marco_lw 发表于 2023-8-1 13:12
我试过订同一天，但两边都不是flexible的，万一出了问题就尴尬兼赔钱。

那最後你是在同一天settle嗎？

talktokeith

urbb 发表于 2023-8-1 13:23
我十几年前遇到过这种情，安排在同一天settle, 让我的律师跟新房的卖家起草了一个合同在settle 日期前租一 ...

也跟律師說過，如果找她起合同就500多刀，是不是就大概這價錢？

urbb

talktokeith 发表于 2023-8-1 14:21
也跟律師說過，如果找她起合同就500多刀，是不是就大概這價錢？

我当时大概200多刀吧，不过那是在09年的事了。
Settle 那天早上10点是我卖的房，中午12点是我买的房，而我在三天前已經搬進了新房，settle 前一天把卖的房清空打扫干净钥匙交给Agent。

whocares2014

我也想这么干，但是觉得压力太大也省不了多少钱，于是还是错开了一周。

你就用bridging loan

enyacat

同一天settle，pexa会照顾好这个。律师起草合同，返租一星期。

andrewmama

urbb 发表于 2023-8-1 14:35
我当时大概200多刀吧，不过那是在09年的事了。
Settle 那天早上10点是我卖的房，中午12点是我买的房，而 ...

搬进新房的时候还没settle卖家就给钥匙你？是租了一周的原因？

我是卖家我不敢同意，要是买家一周以后贷款有问题啥的买不下来了怎么办，人已经住进来不能赶，人家是付租金了但我是卖房啊

abcc

有碰到过几次客人Settle不顺利的。最不好的是星期五Settle，一但有问题，周末都解决不了，要拖到星期一才去做，星期二才能再次Settle。可以问你的旧房子的买家，Setlle后回租房子一两周，那你就有时间settle你的新房子了。

购房求助

如果是我，我会先卖拿到钱后再买，家具的话找一个地方暂时放一下就行了。