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[修房建房] 内西窗户想改大 [复制链接]

发表于 2023-3-11 06:25 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼内西独立屋,底楼的一个窗户大概100cmx50cm,高度50cm,想把高度也改成100cm,大家知道需要申请吗?找council还是pca?如果申请流程怎么样?窗户在侧面,外面看不到。
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发表于 2023-3-11 06:28 来自手机 |显示全部楼层
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这种改动要找council批了吧?而且也费钱。会不会天窗是一个alternative?

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发表于 2023-3-11 06:52 来自手机 |显示全部楼层
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直接干就完了

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perfectstock + 1 你太有才了

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发表于 2023-3-11 07:07 来自手机 |显示全部楼层
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lucyc 发表于 2023-3-11 07:28
这种改动要找council批了吧?而且也费钱。会不会天窗是一个alternative?

这个是底楼,没有办法。我想不行就先干,council要恢复的话把下面加出来的从外面遮住不知道行不行。下周打个电话问问council,但是大概率不会有答案。不知道大家有没有类似的经验

发表于 2023-3-11 07:17 来自手机 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2023-3-11 08:07
这个是底楼,没有办法。我想不行就先干,council要恢复的话把下面加出来的从外面遮住不知道行不行。下周打 ...

你胆子太小啦 外面看不见你怕什么 除非被人举报

发表于 2023-3-11 07:22 来自手机 |显示全部楼层
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老婆是CPA 发表于 2023-3-11 08:17
你胆子太小啦 外面看不见你怕什么 除非被人举报

是的,只可能是侧面邻居。实际新开大的部分应该在侧面的fence下方了。
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发表于 2023-3-11 07:39 来自手机 |显示全部楼层
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不涉及到结构就不需要申请,记得买大的过梁,两头各伸到墙上150或以上

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发表于 2023-3-11 07:47 来自手机 |显示全部楼层
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当然要DA,侧面当初设计成高窗,肯定是因为隐私要求,你家开大窗邻居开大窗,就乱套了。就算看不见,但听得见动静。邻居一定举报的。

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发表于 2023-3-11 09:38 |显示全部楼层
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xintianyi977 发表于 2023-3-11 08:39
不涉及到结构就不需要申请,记得买大的过梁,两头各伸到墙上150或以上

涉及到外观更改貌似也必须申请的吧。

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发表于 2023-3-11 09:42 |显示全部楼层
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应该不需要申请吧,又不是加盖。

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发表于 2023-3-11 10:01 来自手机 |显示全部楼层
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取决于邻居是什么类型的,再来分析这个问题。

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发表于 2023-3-11 12:34 |显示全部楼层
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首先,你这种更改,只要不涉及到隔壁邻居隐私,无所谓的,如果涉及到隐私(往上加500mm),邻居可能会投诉,这样你需要改用磨砂玻璃,over 1700mm的部分
其次,你拆窗户,什么cladding?brick?light cladding?如果是砖,一层还是两层,可能需要拆到不是砖的地方(2层就工程巨大了),因为width有点大,可能拆掉lintel上面的砖会掉下来
或者你可以考虑,上面不动,拆下面,这样就没什么问题了

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发表于 2023-3-11 12:48 来自手机 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-3-11 13:34
首先,你这种更改,只要不涉及到隔壁邻居隐私,无所谓的,如果涉及到隐私(往上加500mm),邻居可能会投诉 ...

多谢回复,看着很专业。我是想朝下拆,窗顶部位置不变,底部变低,往下加50cm,这部分新加的应该在现在的fence下方了。lintel可能要换新的。

发表于 2023-3-11 12:50 来自手机 |显示全部楼层
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阿暮 发表于 2023-3-11 13:34
首先,你这种更改,只要不涉及到隔壁邻居隐私,无所谓的,如果涉及到隐私(往上加500mm),邻居可能会投诉 ...

这个是brickvneer的房子,一楼是车库,有点像basement,但是层高估计在230cm。

发表于 2023-3-11 12:57 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2023-3-11 13:48
多谢回复,看着很专业。我是想朝下拆,窗顶部位置不变,底部变低,往下加50cm,这部分新加的应该在现在的 ...

lintel托着砖,不要动lintel
如果有照片更好

发表于 2023-3-11 12:57 |显示全部楼层
此文章由 Alexz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Alexz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这个走complying development CDC就可以了,不用DA。侧面对着邻居,要考虑一下privacy treatment。具体可以用privacy screens or 毛玻璃。

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发表于 2023-3-11 13:05 来自手机 |显示全部楼层
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Alexz 发表于 2023-3-11 13:57
这个走complying development CDC就可以了,不用DA。侧面对着邻居,要考虑一下privacy treatment。具体可以 ...

这种小改动申请CDC麻烦吗?我知道新房子很多走cdc,但是如果申请麻烦,费用又高就觉得有点不划算。不知道有没有可能事后补

发表于 2023-3-11 13:09 |显示全部楼层
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perfectstock 发表于 2023-3-11 14:05
这种小改动申请CDC麻烦吗?我知道新房子很多走cdc,但是如果申请麻烦,费用又高就觉得有点不划算。不知道 ...

如果您的土地没有诸多planning限制,比如heritage conservation zone什么的,那就不麻烦。有兴趣的话请站内联系我,把地址发一下,我帮您做个初步的planning search。

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perfectstock + 3 谢谢奉献

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发表于 2023-3-11 13:14 |显示全部楼层
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DA。

发表于 2023-3-11 13:55 来自手机 |显示全部楼层
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不会影响到BASIX吗?现在要求很高的,搞不好要求装双层或有反光膜的玻璃。

发表于 2023-3-11 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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吃貨一個 发表于 2023-3-11 14:55
不会影响到BASIX吗?现在要求很高的,搞不好要求装双层或有反光膜的玻璃。 ...

70年代的老房子,不知道。不过如果窗户能做大,我就是打算换双层或者隔音玻璃的
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发表于 2023-3-11 18:43 |显示全部楼层
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我家刚改了,找了结构工程师出方案,building surveyor申请了permit

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发表于 2023-3-11 19:05 来自手机 |显示全部楼层
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seeya 发表于 2023-3-11 19:43
我家刚改了,找了结构工程师出方案,building surveyor申请了permit

有building surveyor的联系方式吗?

发表于 2023-3-11 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 perfectstock 于 2023-3-11 20:17 编辑
seeya 发表于 2023-3-11 19:43
我家刚改了,找了结构工程师出方案,building surveyor申请了permit


是悉尼的吗

发表于 2023-3-12 01:42 |显示全部楼层
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