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刚回来就发个问题请教一下-HOUSE的选择 [复制链接]

applenet

金靴族

发表于 2008-3-26 14:08 |显示全部楼层

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现在看中一个HOUSE, 地很大, 800平米以上, 交通位置也不错. 房子中等新旧程度, 但是犹豫的是, 这个地块是楔型的, 就是说它的前幅只有10米左右,后面倒是很大,长形的. 这条街的所有排污道是在HOUSE的前面的,也就是管道埋在了前院的地下. 另外, 由于它是个回旋静街的头一号, 所以,它的后边边缘走的是另一条街的下水管道,当然不在它的院墙范围之内,但是是边缘上. 还有它的另一边也是两条街的分界线,同样埋有另条街的下水管道, 不在其院墙范围之内,但是边缘上.

咨询过律师,她说没关系, 后院也是可以建泳池的.大家有没有什么建议?

这个OWNER在现今市场上还很牛气, 他的隔3号去年刚卖了54万,地700多,所以他咬住54W不低头.我是有点担心这个房子的形状和下水管道的影响,希望听听高手的意见?

[ 本帖最后由 applenet 于 2008-3-26 20:22 编辑 ]

astina

管理员

发表于 2008-3-26 14:13 |显示全部楼层

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苹果刚从国内度假回来?

applenet

金靴族

发表于 2008-3-26 14:14 |显示全部楼层

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是啊, 回国光吃了,长了2公斤, 一天吃四顿! 呵呵.

applenet

金靴族

发表于 2008-3-26 20:23 |显示全部楼层

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没人知道吗? 自己顶.

redsummer

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发表于 2008-3-26 20:43 |显示全部楼层

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苹果，我来说一点愚见好吗
我觉得这个地就和布料是差不多，本来3米归正的布就够做套西装了（假如说），但如果是一块不归正的布，可能要4米，但要花4米的钱就不划算，因为结果都是一样的。

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applenet

金靴族

发表于 2008-3-27 12:51 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2008-3-26 20:43 发表
苹果，我来说一点愚见好吗
我觉得这个地就和布料是差不多，本来3米归正的布就够做套西装了（假如说），但如果是一块不归正的布，可能要4米，但要花4米的钱就不划算，因为结果都是一样的。

形容的挺形象, 谢谢啦!

xingbu

金靴族

发表于 2008-3-27 13:56 |显示全部楼层

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是投资吗?

四方地, 平整地比较好.

排污管倒不是大问题. 各家各户都有, 你说的情况也没什么特别不好的.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-3-28 07:28 |显示全部楼层

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原帖由 xingbu 于 2008-3-27 13:56 发表
是投资吗?

四方地, 平整地比较好.

排污管倒不是大问题. 各家各户都有, 你说的情况也没什么特别不好的.

你的第一点建议估计苹果肯定知道，一份价钱一份货的道理而已；
第二点，估计苹果说的是MAIN SEWER，不是自家通向MAIN的管道，不过在前院总比在后院的好，起码这个EASEMENT比较容易ACCESS，不需要进屋～

海賊王に俺はなる！
背中の傷は、剣士の恥だ！
生きたいッ!
パンツ見せてもらってもよろしいでしょうか!
It is not the strongest of the species that survives, nor the most intelligent, but rather the one most adaptable to change.
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Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-3-28 07:31 |显示全部楼层

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我建议是把你对地的顾虑老实对中介说，有的时候他们会帮你去说服卖家降价的～如果是牛市时这些问题都是小问题，肯定还是有人肯出大价钱的，关键是现在利息高，经济前景受美国拖累，所以你的谨慎是完全有必要的。

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大饼

银靴族

发表于 2008-3-28 08:48 |显示全部楼层

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我觉得别的没问题，就是车库搞成双车道比较困难。

applenet

金靴族

发表于 2008-3-28 10:20 |显示全部楼层

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多谢大家的建议。我现在就是在寻求一个熊市的便宜货。但是最近看来好货卖家第一是现在捂住不卖，第二就是好货大家还是识的，卖得也快，所以只能说现在有多些BARGAIN的POWER，但是也要考虑别的有诚意的买家。

applenet

金靴族

发表于 2008-3-28 10:22 |显示全部楼层

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原帖由大饼于 2008-3-28 08:48 发表
我觉得别的没问题，就是车库搞成双车道比较困难。

这个怎么没太明白？因为现在这房子就是没有GARAGE只有有上盖的PARKING PLACE的，难道是这个原因？

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-3-28 21:56 |显示全部楼层

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借此贴问个问题，啥是 EASTMENT？
看有的房子说有EASTMENT，还真不知道是什么。

applenet

金靴族

发表于 2008-3-29 00:48 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2008-3-28 21:56 发表
借此贴问个问题，啥是 EASTMENT？
看有的房子说有EASTMENT，还真不知道是什么。

就是房子主要下水管走向. 对将来房子的改建, 挖游泳池等等有很大影响.

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-3-29 12:08 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2008-3-29 00:48 发表

就是房子主要下水管走向. 对将来房子的改建, 挖游泳池等等有很大影响.

还有就是怕它万一出什么问题，爆裂之类的，在后院的话真是有苦自己知。
EASEMENT是指政府部门有需要临时使用SITE ACCESS的设施，比如SEWERAGE, HIGH VOLTAGE POWER LINE之类的～

[/img]

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-3-29 20:12 |显示全部楼层

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那是长什么样的呀？是裸露在外面还是埋在地下呢？

魔头

水晶靴族

发表于 2008-3-29 21:23 |显示全部楼层

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原帖由 Devil_Star 于 2008-3-29 11:08 发表

还有就是怕它万一出什么问题，爆裂之类的，在后院的话真是有苦自己知。
EASEMENT是指政府部门有需要临时使用SITE ACCESS的设施，比如SEWERAGE, HIGH VOLTAGE POWER LINE之类的～

恩；是这样的；

我们的律师也提过类似问题；

如果（假设啊）管道在房子下面，出问题需要维修时，

可能会在你家地上掏洞，实在不行，把你家拆了维修 =。=

不过估计这样的事很难发生

DreamRedMansion

铜靴族

发表于 2008-3-30 02:04 |显示全部楼层

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你还真是有米之人哪！你还打算回去定居吗？怎么又度假啦？

箴言

铜靴族

发表于 2008-4-10 16:00 |显示全部楼层

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请问LZ看中的房子在什么地方,本人最近也在看55W左右的房子,现在还对到底选哪个区迟疑不决.可选的实在太少了.

applenet

金靴族

发表于 2008-4-10 16:07 |显示全部楼层

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刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

北风

白金靴族

发表于 2008-4-10 16:17 |显示全部楼层

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哪个区？

原帖由 applenet 于 10/4/2008 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

If you let people believe that you are weak, sooner or later you’re going to have to kill them.

applenet

金靴族

发表于 2008-4-10 17:32 |显示全部楼层

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kellyville

大饼

银靴族

发表于 2008-4-10 17:41 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2008-4-10 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

哪个网站可以看房子的购房历史？多谢了。

专攻电子电路

jewar

铜靴族

发表于 2008-4-10 19:35 |显示全部楼层

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原帖由大饼于 2008-4-10 16:41 发表

哪个网站可以看房子的购房历史？多谢了。

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

redsummer

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-4-10 23:26 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2008-4-10 16:32 发表
kellyville

我怎么不知道这个区呢？在摩尔本？

西关少爷

布鞋族

发表于 2008-4-10 23:38 |显示全部楼层

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- 这个地块是楔型的, 就是说它的前幅只有10米左右
- 管道埋在了前院的地下

forget it.

applenet

金靴族

发表于 2008-4-11 00:05 |显示全部楼层

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原帖由 redsummer 于 2008-4-10 22:26 发表

我怎么不知道这个区呢？在摩尔本？

在CASTLE HILL附近

Devil_Star

白金靴族

发表于 2008-4-18 17:48 |显示全部楼层

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原帖由 applenet 于 2008-4-10 15:07 发表
刚刚去了网友介绍的那个网站看了这个房子的购房历史，０５年底买的４９万，现在要５３万以上都没人出OFFER，说明真是一点没涨啊！小心小心！

不是啊，前两年暴涨过几个月，SUPPLY多了，加上周边环境没什么优势，就再度暴跌了～

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