[澳洲资讯] ACTU希望引入法律将标准租房合同期限定为两年 [复制链接]

发表于 2026-8-19 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲工会联合会（ACTU）希望引入法律，要求标准租赁合同的期限至少为两年，同时租户可以要求选择较短的租赁期限。

这是精神错乱吗？其实很多租客1年左右就会搬家。弄这个东西是吃饱了撑的吗？

gavinavailable

发表于 2026-8-19 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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西出阳关无故人发表于 2026-8-19 16:09
澳洲工会联合会（ACTU）希望引入法律，要求标准租赁合同的期限至少为两年，同时租户可以要求选择较短的租赁 ...

租客一年左右要搬家是因为租约到期不能续或者涨价了，还是因为想换个地方？

zyuadl

发表于 2026-8-19 16:22 来自手机 |显示全部楼层

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这因该是趋势了，都像德国看齐。

hgaox

圣靴族

发表于 2026-8-19 16:23 |显示全部楼层

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西出阳关无故人发表于 2026-8-19 16:09
澳洲工会联合会（ACTU）希望引入法律，要求标准租赁合同的期限至少为两年，同时租户可以要求选择较短的租赁 ...

还有租客希望长租呢

把让租客拥有决定选择权

hgaox

圣靴族

发表于 2026-8-19 16:25 |显示全部楼层

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wmxu 发表于 2026-8-19 15:40
如果新合同规定可以锁定价格五年，那么。。。。RBA和银行也能锁定利率五年不变吗？

这样房客不是更安心 ...

银行可能可以只要法律不限制

但是必然让利率高企最小化银行自己的风险

客户极大可能不会选择5年固定的

司马鹿鹿

木屐族

发表于 2026-8-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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手伸太长了吧！

发表于 2026-8-19 17:20 |显示全部楼层

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edith921 发表于 2026-8-19 12:31
现在空置率低的时候是更有利于租客，但是还有空置率高的时期呢?房东就没有经历过换房客，给中介交钱打广 ...

因为两地都是左翼政府当权，不懂市场经济规律只懂把手伸进市场

小白猪猪

发表于 2026-8-19 17:30 |显示全部楼层

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这个明显会推高房租，房东为了不吃亏，本来每年涨$20，现在一次涨$40

jliuau

木屐族

发表于 2026-8-19 17:38 |显示全部楼层

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租客不要bond金中断租约，房东损失谁来补？2年租约对租客没有约束力

kiddkidd

发表于 2026-8-20 00:03 来自手机 |显示全部楼层

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想要单赢，最后双输

发表于 2026-8-20 00:35 |显示全部楼层

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小白猪猪发表于 2026-8-19 17:30
这个明显会推高房租，房东为了不吃亏，本来每年涨$20，现在一次涨$40

租金冻结政策在路上了

xmessa

发表于 2026-8-20 09:24 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2026-8-20 00:35
租金冻结政策在路上了

执行起来难度很大

除非有一个明确的数字标准

国运帮请不要回复我我已经把你们拉黑了回复了我也看不见谢谢

发表于 2026-8-20 09:48 |显示全部楼层

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xmessa 发表于 2026-8-20 09:24
执行起来难度很大

除非有一个明确的数字标准

简单啊，每年租金涨幅不得超过CPI，不然重罚，够明确吧？

xmessa

发表于 2026-8-20 09:51 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2026-8-20 09:48
简单啊，每年租金涨幅不得超过CPI，不然重罚，够明确吧？

问题是涨幅怎么定义呢

换个租客甚至直接分租

国运帮请不要回复我我已经把你们拉黑了回复了我也看不见谢谢

发表于 2026-8-20 10:51 |显示全部楼层

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xmessa 发表于 2026-8-20 09:51
问题是涨幅怎么定义呢

换个租客甚至直接分租

现在昆州房租增长是跟房子而不是跟租客变化的。就是说一套房每12个月只能涨租一次，不管里面的租客怎么换。将来政府只要在这个涨幅上加一个cap就行了，甚至像纽约一样实行租金冻结

路人N

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发表于 2026-8-20 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2026-8-20 10:51
现在昆州房租增长是跟房子而不是跟租客变化的。就是说一套房每12个月只能涨租一次，不管里面的租客怎么换 ...

把所有物价都这么冻结就好了，比如车险，涨幅绝对超20%了，还有康扫费物业费。