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[环保节能] 出租半年多了，现在买房东保险还来的及吗？ [复制链接]

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 07:43 |显示全部楼层

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租客一年的合同，住了半年多了，担心他们会不交房租，我现在买房东保险还来的及吗？
租客分歧说空调制热不够，我和中介分别去了两次，发现空调制热没问题，不过就是不会一直向暖气一样一直制热，因为空调加热原理就是判断温度够了就不加热，会停一会再加热。但是这两个家伙是同性恋，邻居告诉我们他们天天光腚在家里晃，这个冬天温度，空调肯定达不到裸体温度啊。告诉他们可以提前搬走，租客拒绝，估计也找不到房子，不知道中介咋查的租房记录。租客威胁说投诉RTA,上法庭让我赔偿。中介说没问题，官司他不见得赢，因为空调制冷没问题。空调本身也不是专门一直制热的。看了租客脸书，学历就是个中学，估计理解不了AI的解释，坚持说空调有温度设定30度制热功能，就要室内维持30度。我们都不想理他了，只是担心他会不交房租。

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 07:51 |显示全部楼层

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说可以提供电暖器，租客还是拒绝，就坚持空调就应该加热并维持温度，加热不能停。

wangwalter

皮靴族

发表于 2026-7-26 08:10 |显示全部楼层

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yes just do it

hgaox

圣靴族

发表于 2026-7-26 08:14 |显示全部楼层

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这是事情怎么还需要AI来解释呢？

你嘲笑对方的教育水平不高结果这么简单的事情却需要AI来解释？

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 08:16 |显示全部楼层

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租客刚刚交了两周房租到8月中，我的房子是townhouse，我有用中介就是onsite manager，但是他们的告诉名字在Terri Scheer网站上选不到，可以现在买自己管理，或者周一再打电话联系保险公司，问没有选项咋办？

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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hgaox 发表于 2026-7-26 07:14
这是事情怎么还需要AI来解释呢？

你嘲笑对方的教育水平不高结果这么简单的事情却需要AI来解释？ ...

Chatgpt写英文解释啊！免得我翻译了。

jimboj

金靴族

发表于 2026-7-26 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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空调恒温器故障也是可能的。刚开启是没问题，输送的是暖气，不过没法持续输送暖气达到或者保持室内设定的温度。

yzh1999

银靴族

发表于 2026-7-26 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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预设温度提高几度

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 13:29 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2026-7-26 09:46
空调恒温器故障也是可能的。刚开启是没问题，输送的是暖气，不过没法持续输送暖气达到或者保持室内设定的温 ...

两台空调都一样，加热不是一直进行，都会停一会，如何判断温度低后再启动。两台空调都坏的可能性太小，而且制冷都没问题

colu_au

银靴族

发表于 2026-7-26 13:43 |显示全部楼层

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本帖最后由 colu_au 于 2026-7-26 17:55 编辑

空调不是租房的必需品，可以不提供吧！

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-26 17:17 |显示全部楼层

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colu_au 发表于 2026-7-26 12:43
空调不是租房的必须品，可以不提供吧！

有这个规定吗？我觉得也是，冬天空调加热真的不太行

星辰大海

银靴族

发表于 2026-7-26 18:31 来自手机 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2026-7-26 18:17
有这个规定吗？我觉得也是，冬天空调加热真的不太行

冬天供暖是需要的，夏天制冷不是必须的。但这空调是出租时就有的，坏了需要修。但如果已经是正常工作，就不需要做什么。

Let judgment run down as waters, and righteousness as a mighty stream.

uws

木屐族

发表于 2026-7-26 18:33 |显示全部楼层

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你真的担心的话找个鬼佬修空调的上门去检测一下，并且做个保养，花个几百块级就有证据证明租客在找事了，上庭也不怕，同时也要买好保险。同性恋或者那种生理男性格女的租客是所有租客里面最难搞的，下回注意就好了

th9307

皮靴族

发表于 2026-7-27 09:50 |显示全部楼层

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这是纯粹来找茬儿的，就算空调没问题，他们还会找其它理由

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-27 10:24 |显示全部楼层

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th9307 发表于 2026-7-27 08:50
这是纯粹来找茬儿的，就算空调没问题，他们还会找其它理由

是的真的不是歧视同性恋，变态居多，事情特别多，而且维修一定要专业人有证书，还得按照他的时间来呢，真是赶不走吗？

zhengtao

银靴族

发表于 2026-7-27 11:03 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2026-7-27 10:24
是的真的不是歧视同性恋，变态居多，事情特别多，而且维修一定要专业人有证书，还得按照他的时间来呢，真 ...

不用赶，空调没坏就不用理，打官司怎么会输。
加租呗，他们爱去哪去哪。
现在买保险来得及。这就跟其他保险一样。你别在事故发生以后再去买，再去claim就行。

yl001

水晶靴族

发表于 2026-7-27 12:52 |显示全部楼层

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让他自己买个heater 不停的加热想怎么开就怎么开呗

sprite_spurns

草鞋族

发表于 2026-7-27 13:11 |显示全部楼层

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30度是要把冬天弄成夏天那么热吗

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-27 18:09 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2026-7-27 11:52
让他自己买个heater 不停的加热想怎么开就怎么开呗

我早就提出可以给他们三个电暖器，人家不要，就要用空调加热

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-27 18:10 |显示全部楼层

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sprite_spurns 发表于 2026-7-27 12:11
30度是要把冬天弄成夏天那么热吗

裸奔可能也不要这个热，就是找茬。不知道人家啥打算

SOSHELPPLZ

金靴族

发表于 2026-7-27 18:20 来自手机 |显示全部楼层

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空调好像制热就是不太行吧，我感觉家里的空调制冷特别好，但是现在如果说用热的话，远比不上电暖器

Flyingfree

金靴族

发表于 2026-7-27 18:42 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2026-7-26 08:20
Chatgpt写英文解释啊！免得我翻译了。

你别理会就行了，这ID是机器人回复。。。。。

Flyingfree

金靴族

发表于 2026-7-27 18:43 |显示全部楼层

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老坎子发表于 2026-7-27 10:24
是的真的不是歧视同性恋，变态居多，事情特别多，而且维修一定要专业人有证书，还得按照他的时间来呢，真 ...

多大的事，加租。。。。。。这么折腾，不比人家高个50%甚至翻倍，对不起对自身造成的心理伤害吧？

cloris6

银靴族

发表于 2026-7-27 19:02 |显示全部楼层

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如果租金不高的话，或者所欠房租只有1个月的话，买房东保险时谨慎添加租金违约这个选项，算了一下，白花钱加了根本不赔，还要付excess.

不过，房东保险，个人觉得还是要买，防止其他事故。保的选项按照自己实际需求。

黃國龍

铜靴族

发表于 2026-7-28 08:21 |显示全部楼层

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到底是男同還是女同
處理的方式不一樣

老坎子

木屐族

发表于 2026-7-28 08:34 |显示全部楼层

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黃國龍发表于 2026-7-28 07:21
到底是男同還是女同
處理的方式不一樣

男同

rayau2026

光脚族

发表于 2026-7-28 08:51 |显示全部楼层

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林子大了什麽鳥都有

amei9125

皮靴族

发表于 2026-7-28 14:17 |显示全部楼层

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买，推荐买terri sheer，挺好理赔的

final

木屐族

发表于 2026-7-28 16:48 |显示全部楼层

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买terri sheer还要买building insurance吗？

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