CGT税改下，外国投资者和养老金基金成赢家

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实，各国都有这个规定的。

我投资美股，也不用交利得税。

都是税务所在地报税的，这是通用原则，否则赚的时候交税，亏的时候怎么退税？另外股息分红是要给当地交的，这是纯收入。

CATHLEENLG

Cash is the king, return to the old time.

aer22

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 11:50
其实，各国都有这个规定的。

我投资美股，也不用交利得税。

请问你如何做到投资美股不交利得税的？

maxinfang

没啥赢不赢的 下次就会动手的 外国投资者 现在还不逃才是有点问题 当然美国除外

阿德莱德的流氓

aer22 发表于 2026-6-3 12:20
请问你如何做到投资美股不交利得税的？

我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

阿德莱德的流氓

syd360 发表于 2026-6-3 12:13
都是税务所在地报税的，这是通用原则，否则赚的时候交税，亏的时候怎么退税？另外股息分红是要给当地交的 ...

你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

maxinfang

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

赢透吧？ 好像现在只有赢透 可以避开

xiaozaocha

确实是出来这个政策之后 考虑多打一点养老金了

格美

哈，听着像 少输就是赢啊。。。。。

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:23
我大学那会，用中国籍的身份开的美股账户。

现在臭虫和老虎不是在查这类账户？

syd360

阿德莱德的流氓 发表于 2026-6-3 12:25
你是用所在地澳洲思维考虑这个问题。

不是

zflj

何华德后。澳洲的经济只能罪房地产一枝独秀了，而房地产的生存价值，就是靠通货膨胀来维持，所以打击房地产是应该的，只是太晚了，自由党执政时间太长，破坏太大。澳洲接下来会怎样还真不好说，一国党上升对移民不是好事，等到经济撑不下去时，民族牌打出来就是移民倒霉时。

groper

没有什么好惊诧的，过去三十年通过IT技术的进步，真正实现了资本全球光速流动，劳动力锁在本地的经济模式。各国为了吸引资本全是采用低税等优惠条件吸引外国资本。

资本不能跨国流动，资产不可能炒到这么亮眼。劳动力不能锁死，最低工资低到2刀都有可能。那澳洲还能呆吗？

忙碌的华侨城

生活费用这么高，现在政府再怎么做都是一堆民怨

shine_on

外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已，没有问题

syd360

shine_on 发表于 2026-6-3 13:05
外国投资者在澳洲投资房地产本就不能享受50%的资本利得税优惠
这次不过是把本地投资者和他们拉平了而已，没 ...

外国人投资房要交surcharge

dinglongdong

看着那帮媒体，作急乱跳 各种稀奇古怪的理由/借口/故事都搬出来反驳，反正就是想赖税，我就觉得这次工党是打在7寸上了，呵呵

shine_on

syd360 发表于 2026-6-3 13:09
外国人投资房要交surcharge

那个surcharge（本意）是针对住宅的，还有其他类型的房地产，对外国投资者不收surcharge
当然land tax和stamp duty都是归州政府管的，每个州的要求不一样
比如维州，本意是针对住宅征收的land tax surcharge，不知是有意还是无意，囊括了投资商业地产的外国投资者。投资商业地产的外国投资者需要通过各种途径（如果能找到的话）来申请exemption，免除这项surcharge。随着维州政府负债越来越多，他们越来越收紧exemption的发放
对很多外国机构投资者来说，维州就是no go zone了，最终伤害的还是他们自己

marlene603

粤式油鸡 发表于 2026-6-3 08:19
赢家是房东

如果连祖父条款都不取消，查默斯一定会被钉上历史的耻辱柱

你搞笑吧，未来会让你看到现在的房东会亏掉多少，他们现在最不需要担心的就是要交CGT