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[修房建房] 北区推倒重建 - Architect Design还是Project Builder [复制链接]

发表于 2026-5-29 15:51 |显示全部楼层
此文章由 haifang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haifang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
准备把现在的破房推倒重建,拿不定主意是找个专门的设计师给design一下,再找custom builder给建造,还是直接找个project builder。

建房预算有限,我对房子也没啥很特别的要求,找个正经的设计师给design费用据说大概是建造费用的10%~15%,十几万的费用做设计真是觉得不值,但找project builder很多人又说在北区又觉得可惜了这块地,而且看附近邻居建房的还真没有用project builder的。

大家有啥经验分享一下,感谢!
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发表于 2026-5-29 16:31 |显示全部楼层
此文章由 weekends 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 weekends 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
普通的设计师也搞不出什么特别的设计,就怕普通设计师搞出一些特别的设计,那都是代价和坑。
预算有限就别搞那些,project home里面选一些好看的外型(避开大众脸),比大部分小builder强。
预算足就找好的设计师,好的builder.

发表于 2026-5-29 16:46 |显示全部楼层
此文章由 佩奇猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 佩奇猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
project home省心一点,这是对大多数普通人的建议。造一个房子找custom builder极有可能自己会很累心。

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haifang + 2 感谢分享

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发表于 2026-5-29 20:05 |显示全部楼层
此文章由 tigerbalm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tigerbalm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
If money is not an issue, go for custom builder; otherwise, project builder/.

发表于 2026-5-29 20:25 |显示全部楼层
此文章由 春暖花开2020 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 春暖花开2020 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
先讲清楚是哪个“北区”。

lower/upper north shore?

发表于 2026-5-30 08:57 |显示全部楼层
此文章由 colu_au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 colu_au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
度身定制,北区首选。

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jslu + 8 我很赞同

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发表于 2026-5-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 bing_lili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bing_lili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 bing_lili 于 2026-6-15 19:49 编辑

北区如果找custom builder,他们用的设计师并没有十几万啊。我是花了2~3w,我觉得挺满意的,最终做出来的东西比较协调。
地小无所谓,但如果是大地,project可能很难很好的利用地,需要在project基础上有不少改动,而variation蛮贵的吧。

发表于 2026-5-30 16:20 |显示全部楼层
此文章由 AKB48 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 AKB48 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LZ对建房明显研究不够。建议不要匆忙下手,先看看本区康扫最近半年审批的建房图纸再说。

发表于 2026-5-31 07:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Koala_nj 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Koala_nj 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
project builder很多都可以大尺度私人定制
楼主可以了解一下
也可以拿你画的图 给你tender报价
如果楼主需要200万建筑成本那种豪宅 另说

发表于 2026-6-15 11:31 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
“建房预算有限”

那其实最好别盖了

真的,盖房肯定超支的,你要做好准备+20%的

我去年盖完duplex,最后还加了10几万。还好我妈给了我三十万,才勉强盖完
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-15 11:37 |显示全部楼层
此文章由 majia123 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 majia123 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2026-6-15 11:31
“建房预算有限”

那其实最好别盖了

算下来多少钱一个平方呢
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发表于 2026-6-15 11:42 |显示全部楼层
此文章由 xq052b 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xq052b 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
majia123 发表于 2026-6-15 11:37
算下来多少钱一个平方呢

差不多2000一平,建筑面积
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-15 11:49 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-6-15 11:42
差不多2000一平,建筑面积

那不算贵啊,现在好多CB都起码要2500一个平方了

发表于 2026-6-15 11:51 |显示全部楼层
此文章由 nariko 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 nariko 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
真有设计的话一个非标准的窗户就是5000刀(普通标准尺寸窗户一般1000上下),一个室内对开的玻璃门8000刀,普通木头双开门600...  要是预算少于3百万完全没有意义走设计路线

发表于 2026-6-15 11:52 |显示全部楼层
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majia123 发表于 2026-6-15 11:49
那不算贵啊,现在好多CB都起码要2500一个平方了

那是两年前的价格了,而且是建筑面积,把车库,afresco什么都算进去了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-15 11:53 |显示全部楼层
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Koala_nj 发表于 2026-5-31 07:19
project builder很多都可以大尺度私人定制
楼主可以了解一下
也可以拿你画的图 给你tender报价

200万。。。。 我朋友疫情前盖的法式连大理石,旋转楼梯都没加,300多万。 找的所谓bespoke builder
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发表于 2026-6-15 11:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HNB 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HNB 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
xq052b 发表于 2026-6-15 11:42
差不多2000一平,建筑面积

你这价在悉尼么?麻烦推荐一下builder。
我这边现在问下来单砖就没有单价低于3300的。

发表于 2026-6-15 12:00 |显示全部楼层
此文章由 K.U.Double-D 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 K.U.Double-D 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以试试project builder 高端样式,都挺好看的,也可以少量定制

发表于 2026-6-15 12:11 |显示全部楼层
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HNB 发表于 2026-6-15 11:55
你这价在悉尼么?麻烦推荐一下builder。
我这边现在问下来单砖就没有单价低于3300的。 ...

要看具体设计的,还有内饰,还有地怎么样,site cost是最不透明的

https://ariahomesnsw.com.au/

我是自己找设计师设计的,然后这个builder只负责盖

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-6-15 13:13 |显示全部楼层
此文章由 slayer 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 slayer 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
春暖花开2020 发表于 2026-5-29 20:25
先讲清楚是哪个“北区”。

lower/upper north shore?

也没说哪个城市啊,一会怕有人会跳进来吐槽“你们悉尼的脸真大啊,北区都默认是悉尼北区了”

发表于 2026-6-15 13:29 |显示全部楼层
此文章由 hist1 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hist1 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
slayer 发表于 2026-6-15 13:13
也没说哪个城市啊,一会怕有人会跳进来吐槽“你们悉尼的脸真大啊,北区都默认是悉尼北区了”  ...

肯定不会是鹤岗北区。想建个最新最难看的房子肯定Project Builder
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发表于 2026-6-15 22:14 |显示全部楼层
此文章由 s970022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 s970022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Project home都是完美设好的坑,

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