[修房建房] 北区推倒重建 - Architect Design还是Project Builder [复制链接]

发表于 2026-5-29 16:31 |显示全部楼层

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普通的设计师也搞不出什么特别的设计，就怕普通设计师搞出一些特别的设计，那都是代价和坑。
预算有限就别搞那些，project home里面选一些好看的外型（避开大众脸），比大部分小builder强。
预算足就找好的设计师，好的builder.

佩奇猪

布鞋族

发表于 2026-5-29 16:46 |显示全部楼层

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project home省心一点，这是对大多数普通人的建议。造一个房子找custom builder极有可能自己会很累心。

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tigerbalm

铜靴族

发表于 2026-5-29 20:05 |显示全部楼层

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If money is not an issue, go for custom builder; otherwise, project builder/.

春暖花开2020

铜靴族

发表于 2026-5-29 20:25 |显示全部楼层

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先讲清楚是哪个“北区”。

lower/upper north shore?

colu_au

银靴族

发表于 2026-5-30 08:57 |显示全部楼层

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度身定制，北区首选。

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bing_lili

木屐族

发表于 2026-5-30 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 bing_lili 于 2026-6-15 19:49 编辑

北区如果找custom builder，他们用的设计师并没有十几万啊。我是花了2～3w，我觉得挺满意的，最终做出来的东西比较协调。
地小无所谓，但如果是大地，project可能很难很好的利用地，需要在project基础上有不少改动，而variation蛮贵的吧。

AKB48

皮靴族

发表于 2026-5-30 16:20 |显示全部楼层

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LZ对建房明显研究不够。建议不要匆忙下手，先看看本区康扫最近半年审批的建房图纸再说。

Koala_nj

发表于 2026-5-31 07:19 来自手机 |显示全部楼层

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project builder很多都可以大尺度私人定制
楼主可以了解一下
也可以拿你画的图给你tender报价
如果楼主需要200万建筑成本那种豪宅另说

发表于 2026-6-15 11:31 |显示全部楼层

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“建房预算有限”

那其实最好别盖了

真的，盖房肯定超支的，你要做好准备+20%的

我去年盖完duplex，最后还加了10几万。还好我妈给了我三十万，才勉强盖完

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

majia123

布鞋族

发表于 2026-6-15 11:37 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-6-15 11:31
“建房预算有限”

那其实最好别盖了

算下来多少钱一个平方呢

发表于 2026-6-15 11:42 |显示全部楼层

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majia123 发表于 2026-6-15 11:37
算下来多少钱一个平方呢

差不多2000一平，建筑面积

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

majia123

布鞋族

发表于 2026-6-15 11:49 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-6-15 11:42
差不多2000一平，建筑面积

那不算贵啊，现在好多CB都起码要2500一个平方了

nariko

发表于 2026-6-15 11:51 |显示全部楼层

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真有设计的话一个非标准的窗户就是5000刀（普通标准尺寸窗户一般1000上下），一个室内对开的玻璃门8000刀，普通木头双开门600... 要是预算少于3百万完全没有意义走设计路线

发表于 2026-6-15 11:52 |显示全部楼层

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majia123 发表于 2026-6-15 11:49
那不算贵啊，现在好多CB都起码要2500一个平方了

那是两年前的价格了，而且是建筑面积，把车库，afresco什么都算进去了

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

nariko

发表于 2026-6-15 11:53 |显示全部楼层

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Koala_nj 发表于 2026-5-31 07:19
project builder很多都可以大尺度私人定制
楼主可以了解一下
也可以拿你画的图给你tender报价

200万。。。。我朋友疫情前盖的法式连大理石，旋转楼梯都没加，300多万。找的所谓bespoke builder

HNB

皮靴族

发表于 2026-6-15 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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xq052b 发表于 2026-6-15 11:42
差不多2000一平，建筑面积

你这价在悉尼么？麻烦推荐一下builder。
我这边现在问下来单砖就没有单价低于3300的。

K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2026-6-15 12:00 |显示全部楼层

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可以试试project builder 高端样式，都挺好看的，也可以少量定制

发表于 2026-6-15 12:11 |显示全部楼层

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HNB 发表于 2026-6-15 11:55
你这价在悉尼么？麻烦推荐一下builder。
我这边现在问下来单砖就没有单价低于3300的。 ...

要看具体设计的，还有内饰，还有地怎么样，site cost是最不透明的

https://ariahomesnsw.com.au/

我是自己找设计师设计的，然后这个builder只负责盖

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"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

slayer

皮靴族

发表于 2026-6-15 13:13 |显示全部楼层

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春暖花开2020 发表于 2026-5-29 20:25
先讲清楚是哪个“北区”。

lower/upper north shore?

也没说哪个城市啊，一会怕有人会跳进来吐槽“你们悉尼的脸真大啊，北区都默认是悉尼北区了”

hist1