新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 夏日和风------抹茶红豆瑞士卷 (2010-12-9) 无翼而飞 · 14年前的母亲节 (2010-5-9) YANKS
· 漫漫买车路:试驾了CX-7。XC60,MURANO和Q5, MURANO到手,上点图图 (2010-5-26) fengcoolzi · 人生的背影 (新帖伪祖国的背影,敬请拍砖) (2013-4-21) bosstong
Advertisement
Advertisement
查看: 1791|回复: 27

[日常管理] 碰上不讲理的租客怎么办 [复制链接]

发表于 2026-5-21 11:10 |显示全部楼层
此文章由 sunnysky999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnysky999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
坐标昆州,才搬进去几周,一会说炉具坏了我花一千多刀换了新的。这大冬天的又说空调坏了,房子是中央空调说主卧不制冷。要知道房子才四年新,东西都是比较新的。我提供了大金的安装公司电话,那边说我没有按时保养可能不能算保修要上门看了才知道,很可能是要收钱的。约了明天去看我说我也去看看,中介说租客拒绝我进去不让我看只许修空调的去看,租客可以拒绝我进去看吗?好生气净找事还这种态度,搞的我好像除了出钱就没辙了。
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-21 16:14 |显示全部楼层
此文章由 JohnnyWoung 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnyWoung 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
好像这都是通过中介安排的吧
租客不同意的话房东确实不能上门。

发表于 2026-5-21 16:45 |显示全部楼层
此文章由 kawara 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kawara 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客是顾客,你还收租金呢。

房东不等于以前的地主老财,租客也不是佃户

发表于 2026-5-21 16:47 |显示全部楼层
此文章由 jiinaustralia 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jiinaustralia 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你又不会修空调,有什么好看的呢,找专业人士去,诊断以后会告诉你有什么问题,没保修的话顶多付个100多的诊断费。

发表于 2026-5-21 17:01 |显示全部楼层
此文章由 radiationn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 radiationn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
合同到了 多涨点租金就回来了. 不同意刚好换人.

发表于 2026-5-21 17:01 |显示全部楼层
此文章由 sunnysky999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunnysky999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jiinaustralia 发表于 2026-5-21 16:47
你又不会修空调,有什么好看的呢,找专业人士去,诊断以后会告诉你有什么问题,没保修的话顶多付个100多的 ...

哎报价200多呢,我的荷包啊,就是这样花了一笔又一笔
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-21 17:08 |显示全部楼层
此文章由 andrewmama 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 andrewmama 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织毛衣那么厚了

气死了,不知道拿个滤网洗洗干净再报修的吗

不如把房子卖了去租,享受下大爷的待遇.

发表于 2026-5-21 21:00 |显示全部楼层
此文章由 wangwalter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东都是活雷锋。。。

发表于 2026-5-21 21:05 |显示全部楼层
此文章由 dnr 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dnr 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你也不讲理不就行了?

发表于 2026-5-21 21:46 |显示全部楼层
此文章由 KANONEKAN 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 KANONEKAN 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
andrewmama 发表于 2026-5-21 17:08
我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织 ...

洗滤网可能也是房东的责任。

发表于 2026-5-21 23:20 |显示全部楼层
此文章由 leon3758 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leon3758 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你有租金收已经是万幸, 我朋友的住客不交已经半年, 去NCAT赢了也没用, 现在等警察强制上门赶租客.
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-22 09:55 |显示全部楼层
此文章由 ache43 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ache43 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉是房东不讲理哟,如果你没有执照,你是无权上门看的。

发表于 2026-5-22 12:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 白兔 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 白兔 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房东都是活雷锋

发表于 2026-5-22 12:53 |显示全部楼层
此文章由 leben 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leben 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现是房东任宰割。

发表于 2026-5-22 15:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 newfoot365 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newfoot365 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 newfoot365 于 2026-5-22 16:00 编辑
radiationn 发表于 2026-5-21 17:01
合同到了 多涨点租金就回来了. 不同意刚好换人.


想得这么简单啊

发表于 2026-5-22 15:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 newfoot365 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 newfoot365 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
andrewmama 发表于 2026-5-21 17:08
我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织 ...


良心师傅,没良心师傅会说空调无法修了要换新的,然后旧的拆下来按装新的客户.
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-22 16:05 |显示全部楼层
此文章由 flyinfree 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flyinfree 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
leon3758 发表于 2026-5-21 23:20
你有租金收已经是万幸, 我朋友的住客不交已经半年, 去NCAT赢了也没用, 现在等警察强制上门赶租客.  ...

这种很惨,分分钟房客在走前还会把房子破坏,到时就看保险能不能包底吧。。。

发表于 2026-5-26 14:59 |显示全部楼层
此文章由 lusiya999 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lusiya999 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

在昆士兰可以的,涨租不同意就走人。

发表于 2026-5-27 10:39 |显示全部楼层
此文章由 flowerhuang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 flowerhuang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
wangwalter 发表于 2026-5-21 21:00
房东都是活雷锋。。。

+1

发表于 2026-5-27 10:52 |显示全部楼层
此文章由 hellochina 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hellochina 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
东西坏了该修就修,房子新不新跟这些东西坏了没有必然联系。你要是怀疑租客故意搞坏的就让电工仔细检查写报告;不是租客搞坏的那自然你要负责。房东可以利用routine inspection的机会上门检查房子,而不是跟着电工一起混进去。不明白为什么你觉得租客不讲理,我看是你不讲理

发表于 2026-5-27 11:03 |显示全部楼层
此文章由 shuaiwhy022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiwhy022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
看下来,lz还是遵循着国内房东说了算的习惯,殊不知澳洲房客才是老大,房东是给房客服务的。
才几百块钱的事情,房东该花就得花,我的投资房有几年维修费用都好几大千。。。

能交房租的房客就是好房客,他们的要求也没有不合理,如果在保,就让品牌方去修,过保了就让中介派人去,珍惜房客吧

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
wangwalter + 4

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2026-5-27 11:07 |显示全部楼层
此文章由 shanechan517 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shanechan517 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖投资房才是正道...

发表于 2026-6-2 19:56 |显示全部楼层
此文章由 sweetstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sweetstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
送你五個字:
賣了買美股!

发表于 2026-6-2 20:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fantom 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fantom 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
听楼上的

发表于 2026-6-2 21:47 |显示全部楼层
此文章由 wangwalter 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
卖投资房。。。。。

发表于 2026-6-3 10:00 |显示全部楼层
此文章由 leoyin2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
所谓不制冷,就是屋顶上的管道松了,自己胶带即可,找人收你上千
Advertisement
Advertisement

发表于 2026-6-3 15:42 |显示全部楼层
此文章由 zhengtao 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zhengtao 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
不开心,以后加租多加50块就好了。200块4个月就赚回来。

发表于 2026-6-4 13:54 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yoyoyuyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyoyuyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 yoyoyuyu 于 2026-6-4 13:57 编辑

在澳洲就是这样啊

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部