怎样降低月供

hammerbug

有小孩有房贷的最怕就是失业了…先找点临时工作赚些钱，尽量减少支出，算一下加上存款能撑多久，申请hardship会影响以后的贷款，而且只是延缓，尽量不到最后不用。尽量能找到工作才是解决的关键，现在卖房也不好卖了

pocupine

如果为了省钱，建议转银行。有些小银行利率低一点，转贷有时候还有现金返。就是不方便一点

pocupine

当然如果收入低了已经贷不到那么多贷款了就麻烦了

pocupine

eternal broker 上面去看一看。有比较和追踪贷款的

alix

refinance to IO

李十三

卖了换便宜的

BlockMeOutNow

milkzhan 发表于 2026-5-5 12:24
我也想降低月供，不是因为当前没钱，是因为offset账户里早就满了。但是月供不变，本来30年的贷款15年就能还 ...

这个你要算一下。比如你OFFSET现在100万，如果每月还1万，100个月就还清了。但是你去REFINANCE, loan amount降到50万，但可以分360个月来还。所以你机动资金保留的时间长一些，但是机动资金总数变少了。还有就是继续等，利率迟早会下降。

红泥小火炉

我家升级自住房前也讨论过这个问题，就是万一俩人有一方被裁员变成单收入，房贷怎么办。
按照我家的存款情况，我们答案是尽快找工作，哪怕降薪降title。但如果超过三个月都找不到，那就得去打零工开uber之类的。但我俩的工作情况，应该不太会三个月都找不到。

如果是由于疾病或者意外导致的暂时无法再工作，我们有买过保险

unicorn098

lender给你建议
如果你能通过收入评估，去找银行做dollar to dollar internal refinance重新把term拉回到30年
原因是能在保持低利率的情况下尽可能地降低了repayment。
如果转IO,利率会直接拔高
但是如果term不能改善很多，那只能考虑IO。
最差情况就是不得不申请Financial Hardship。前两个选项不会影响个人信用。