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楼主:satellite0

[澳洲资讯] 4月25日房产拍卖成交率墨尔本56% 悉尼49% [复制链接]

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-4-26 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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selina79 发表于 2026-4-26 13:25
希望如你所说，我立马再买入投资房，现在租房市场太热，我一个投资房，租客退租后，本来准备涨10%，结果 ...

你这个太弱了。论坛有人说过，利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康，根本没必要等，现在就可以大胆购入

智商二百五

TGTG

铜靴族

发表于 2026-4-26 12:57 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 12:44
首都不知道，悉尼肯定更多。

虽然澳大利亚首都是堪培拉，但是讨论这些事情的时候，潜意识里老是把悉尼当首都

怎经得秋流到冬尽春流到夏

TGTG

铜靴族

发表于 2026-4-26 12:58 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-4-26 12:51
你这个太弱了。论坛有人说过，利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康，根本没必要等，现在就可以大胆购入 ...

你没看到避孕套要涨价了的那个新闻吗

怎经得秋流到冬尽春流到夏

philguo

金靴族

发表于 2026-4-26 12:59 |显示全部楼层

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本帖最后由 philguo 于 2026-4-26 13:00 编辑

粤式油鸡发表于 2026-4-26 12:51
你这个太弱了。论坛有人说过，利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康，根本没必要等，现在就可以大胆购入 ...

那都是嘴上说不怕，心里比谁都慌，给自己打气的。这样人见得多了。到时候看着自己资产不断缩水，开支越来越大，200不卖，170不卖，150不卖，100就卖了。还错过不少机会成本。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

philguo

金靴族

发表于 2026-4-26 13:00 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2026-4-26 12:57
虽然澳大利亚首都是堪培拉，但是讨论这些事情的时候，潜意识里老是把悉尼当首都 ...

我一直以为首都是墨尔本呢。

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上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-4-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层

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TGTG 发表于 2026-4-26 13:58
你没看到避孕套要涨价了的那个新闻吗

啥？是因为生育率下降导致的？

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-4-26 14:04 来自手机 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 13:59
那都是嘴上说不怕，心里比谁都慌，给自己打气的。这样人见得多了。到时候看着自己资产不断缩水，开支越来 ...

澳洲还没听说这么夸张的

但是这两年上海有不少类似的例子

智商二百五

philguo

金靴族

发表于 2026-4-26 14:59 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-4-26 14:04
澳洲还没听说这么夸张的

但是这两年上海有不少类似的例子

你会看到的

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

TGTG

铜靴族

发表于 2026-4-26 15:02 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2026-4-26 14:02
啥？是因为生育率下降导致的？

因为川普

怎经得秋流到冬尽春流到夏

lianxiang

皮靴族

发表于 2026-4-26 16:21 来自手机 |显示全部楼层

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房价是跌了吗？

pcpop

银靴族

发表于 2026-4-26 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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周六假期，没多大参考价值

paulaxing

铜靴族

发表于 2026-4-26 18:14 |显示全部楼层

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房价以后会跌，但地税，council fee涨的也会让人犹豫要不要买房投资。

wxy123

白金靴族

发表于 2026-4-26 18:17 |显示全部楼层

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肯定要跌啊。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2026-4-26 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼小于50了

几年以后

银靴族

发表于 2026-4-26 18:41 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间，即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来，超过的全部跌回去 ...

除非澳洲人口减少，不太可能

hellobottle

银靴族

发表于 2026-4-26 19:41 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 14:59
你会看到的

现在的炒房团都在忙着布里斯班阿德莱德西澳吧

philguo

金靴族

发表于 2026-4-26 20:49 |显示全部楼层

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几年以后发表于 2026-4-26 18:41
除非澳洲人口减少，不太可能

经济下滑，人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

angaozhou

银靴族

发表于 2026-4-27 07:39 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 20:49
经济下滑，人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。 ...

中介们可要砸你窗户哟

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2026-4-27 08:18 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 20:49
经济下滑，人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。 ...

虽然但是，加息就是因为经济过热啊，澳大利亚整体经济太热了

philguo

金靴族

发表于 2026-4-27 15:15 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2026-4-27 08:18
虽然但是，加息就是因为经济过热啊，澳大利亚整体经济太热了

所以要加息遏制，然后经济衰退，通胀就下来了。很多人就走了。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2026-4-28 08:21 |显示全部楼层

philguo 发表于 2026-4-27 15:15
所以要加息遏制，然后经济衰退，通胀就下来了。很多人就走了。

加息是为了防止过热，并不是为了让经济衰退。
从过热到衰退还有好几条街

83447557

金靴族

发表于 2026-4-28 08:29 |显示全部楼层

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RBA的不作为， 2024/2025 好几次该加不加，把问题推迟。话说回来， Chatswood的购买力还是很强，加，继续，

小米小马

布鞋族

发表于 2026-4-28 09:05 |显示全部楼层

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philguo 发表于 2026-4-26 12:44
首都不知道，悉尼肯定更多。

仙子大家观望了

philguo

金靴族

发表于 2026-4-28 13:36 |显示全部楼层

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shuaiwhy022 发表于 2026-4-28 08:21
加息是为了防止过热，并不是为了让经济衰退。
从过热到衰退还有好几条街 ...

很多时候过热到衰退就一线间。比如2008年7月澳币是0.9848，70多天后就是0.6010了。

上帝不会青睐懒惰的民族，澳洲没有未来。

小米小马

布鞋族

发表于 2026-4-28 16:58 |显示全部楼层

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澳洲是移民国家，只要人口不断增长，房子就会长

粤式油鸡

银靴族

发表于 2026-4-29 08:55 来自手机 |显示全部楼层

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小米小马发表于 2026-4-28 17:58
澳洲是移民国家，只要人口不断增长，房子就会长

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智商二百五

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