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楼主:satellite0

[澳洲资讯] 4月25日房产拍卖成交率 墨尔本56% 悉尼49% [复制链接]

发表于 2026-4-26 12:51 来自手机 |显示全部楼层
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selina79 发表于 2026-4-26 13:25
希望如你所说,我立马再买入投资房,现在租房市场太热,我一个投资房,租客退租后,本来准备涨10%,结果 ...

你这个太弱了。论坛有人说过,利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康,根本没必要等,现在就可以大胆购入
智商二百五
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发表于 2026-4-26 12:57 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-26 12:44
首都不知道,悉尼肯定更多。

虽然澳大利亚首都是堪培拉,但是讨论这些事情的时候,潜意识里老是把悉尼当首都
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-26 12:58 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-4-26 12:51
你这个太弱了。论坛有人说过,利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康,根本没必要等,现在就可以大胆购入 ...

你没看到避孕套要涨价了的那个新闻吗
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-26 12:59 |显示全部楼层
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本帖最后由 philguo 于 2026-4-26 13:00 编辑
粤式油鸡 发表于 2026-4-26 12:51
你这个太弱了。论坛有人说过,利息涨到12%都不怕

所以房事非常健康,根本没必要等,现在就可以大胆购入 ...


那都是嘴上说不怕,心里比谁都慌,给自己打气的。这样人见得多了。到时候看着自己资产不断缩水,开支越来越大,200不卖,170不卖,150不卖,100就卖了。还错过不少机会成本。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-26 13:00 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2026-4-26 12:57
虽然澳大利亚首都是堪培拉,但是讨论这些事情的时候,潜意识里老是把悉尼当首都  ...

我一直以为首都是墨尔本呢。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
TGTG + 3 你太有才了

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上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-26 14:02 来自手机 |显示全部楼层
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TGTG 发表于 2026-4-26 13:58
你没看到避孕套要涨价了的那个新闻吗

啥?是因为生育率下降导致的?
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发表于 2026-4-26 14:04 来自手机 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-26 13:59
那都是嘴上说不怕,心里比谁都慌,给自己打气的。这样人见得多了。到时候看着自己资产不断缩水,开支越来 ...

澳洲还没听说这么夸张的

但是这两年上海有不少类似的例子
智商二百五

发表于 2026-4-26 14:59 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-4-26 14:04
澳洲还没听说这么夸张的

但是这两年上海有不少类似的例子

你会看到的
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-26 15:02 |显示全部楼层
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粤式油鸡 发表于 2026-4-26 14:02
啥?是因为生育率下降导致的?

因为川普
怎经得秋流到冬尽春流到夏

发表于 2026-4-26 16:21 来自手机 |显示全部楼层
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房价是跌了吗?

发表于 2026-4-26 17:43 来自手机 |显示全部楼层
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周六假期,没多大参考价值
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发表于 2026-4-26 18:14 |显示全部楼层
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房价以后会跌,但地税,council fee涨的也会让人犹豫要不要买房投资。

发表于 2026-4-26 18:17 |显示全部楼层
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肯定要跌啊。

发表于 2026-4-26 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼小于50了

发表于 2026-4-26 18:41 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-26 11:45
这次澳洲要跌35%-40%才能回到合理估值区间,即地产总值/gdp在3以下。有人类经济史以来,超过的全部跌回去 ...

除非澳洲人口减少,不太可能

发表于 2026-4-26 19:41 |显示全部楼层
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现在的炒房团 都在忙着 布里斯班阿德莱德 西澳吧
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发表于 2026-4-26 20:49 |显示全部楼层
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几年以后 发表于 2026-4-26 18:41
除非澳洲人口减少,不太可能

经济下滑,人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-27 07:39 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-26 20:49
经济下滑,人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。 ...

中介们可要砸你窗户哟
澳大利亚不需要 GST, 急需 BST ( bull shit Tax )

发表于 2026-4-27 08:18 |显示全部楼层
此文章由 shuaiwhy022 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 shuaiwhy022 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-4-26 20:49
经济下滑,人口就会减少。加拿大新西兰的例子在哪里。移民国家都是为了什么聚集在一起。树倒猢狲散。 ...

虽然但是,加息就是因为经济过热啊,澳大利亚整体经济太热了

发表于 2026-4-27 15:15 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2026-4-27 08:18
虽然但是,加息就是因为经济过热啊,澳大利亚整体经济太热了

所以要加息遏制,然后经济衰退,通胀就下来了。很多人就走了。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-28 08:21 |显示全部楼层
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philguo 发表于 2026-4-27 15:15
所以要加息遏制,然后经济衰退,通胀就下来了。很多人就走了。

加息是为了防止过热,并不是为了让经济衰退。
从过热到衰退还有好几条街
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发表于 2026-4-28 08:29 |显示全部楼层
此文章由 83447557 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 83447557 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
RBA的不作为, 2024/2025 好几次该加不加, 把问题推迟。 话说回来, Chatswood的购买力还是很强, 加, 继续,

发表于 2026-4-28 09:05 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
philguo 发表于 2026-4-26 12:44
首都不知道,悉尼肯定更多。

仙子大家观望了

发表于 2026-4-28 13:36 |显示全部楼层
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shuaiwhy022 发表于 2026-4-28 08:21
加息是为了防止过热,并不是为了让经济衰退。
从过热到衰退还有好几条街 ...


很多时候过热到衰退就一线间。比如2008年7月澳币是0.9848,70多天后就是0.6010了。
上帝不会青睐懒惰的民族,澳洲没有未来。

发表于 2026-4-28 16:58 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
澳洲是移民国家,只要人口不断增长,房子就会长

发表于 2026-4-29 08:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 粤式油鸡 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 粤式油鸡 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
小米小马 发表于 2026-4-28 17:58
澳洲是移民国家,只要人口不断增长,房子就会长

加拿大含泪点赞

非洲兄弟直呼内行
智商二百五
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