全澳租房空置率降至新低，周租金上涨25澳元

天涯浪客

dawenzhou 发表于 2026-4-23 16:39
布里斯班，100万房子，周租800，贷款80万，基本上够利息，空置率不上升，随你怎么弄，降息就是赚了， ...

悉尼的townhouse，银行估价80万，贷款80％，也就是64万，扣除原来还欠银行的33万，到手31万现金，租金830一周。

xq052b

sun111 发表于 2026-4-23 10:03
州长自己租自己的房子，一年5.6万补贴，不算在工资内。The age有报道。
https://www.facebook.com/theageAu ...

这肯定是legal的

她自己的房子，不租给自己，也要出租的

她不租自己的房子，也可以租别人的房子

what is the difference?

最多租金稍微比市场价高一点，不过租房补贴肯定是有标准的，再薅羊毛也薅不了多少的

170601

房产这一波打过来，大家都懂，最后打击最惨的还是无房者

sun111

xq052b 发表于 2026-4-24 12:46
这肯定是legal的

她自己的房子，不租给自己，也要出租的

这当然是有利益冲突的。

xq052b

sun111 发表于 2026-4-24 13:15
这当然是有利益冲突的。

关联交易不代表违法呀，只要declare了，并且没有明显高于市场价

sun111

xq052b 发表于 2026-4-24 13:28
关联交易不代表违法呀，只要declare了，并且没有明显高于市场价

没说他违法，吃相比较难看。

小米小马

利率上涨必然推动房租增长，房东扛不住就要转嫁成本

fangchong

小米小马 发表于 2026-4-24 15:02
利率上涨必然推动房租增长，房东扛不住就要转嫁成本

政府控制你转嫁成本，就像新冠时期的产物，不允许你涨价超过一次一年，不允许你涨太高，不允许租房叫价，不允许屋主除非卖房装修，否则无法赶走租客，不允许你索要正常赔偿，因为租客的违约。如果你是公寓的屋主，Strata更是限制多多。为什么政府对owner诸多限制？因为政府是最大租客，多少领救济的人是政府在负房租？他们毁坏房屋，再换一家租，政府一样付钱。他们租房时的Bond, 是政府付款，搬走时，是归还到租客的帐上。政府不让涨钱，不是为了小租客，是为了他们自己的不善管理。

groper

和房价不一样，房租水平和收入水平高度挂钩的，哪里是说涨就能涨。

这几年，房租能持续上涨是因为政府持续大放水，社会上有了前所未有多的钱，很多人有了前所未有的收入。能不能持续有待观察。

lianxiang

租房一族还有出头之日吗？