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楼主:edith921

[澳洲资讯] 全澳租房空置率降至新低,周租金上涨25澳元 [复制链接]

发表于 2026-4-24 12:23 来自手机 |显示全部楼层
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dawenzhou 发表于 2026-4-23 16:39
布里斯班,100万房子,周租800,贷款80万,基本上够利息,空置率不上升,随你怎么弄,降息就是赚了, ...

悉尼的townhouse,银行估价80万,贷款80%,也就是64万,扣除原来还欠银行的33万,到手31万现金,租金830一周。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2026-4-24 12:46 |显示全部楼层
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sun111 发表于 2026-4-23 10:03
州长自己租自己的房子,一年5.6万补贴,不算在工资内。The age有报道。
https://www.facebook.com/theageAu ...

这肯定是legal的

她自己的房子,不租给自己,也要出租的

她不租自己的房子,也可以租别人的房子

what is the difference?

最多租金稍微比市场价高一点,不过租房补贴肯定是有标准的,再薅羊毛也薅不了多少的


"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-4-24 12:52 |显示全部楼层
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房产这一波打过来,大家都懂,最后打击最惨的还是无房者

发表于 2026-4-24 13:15 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-4-24 12:46
这肯定是legal的

她自己的房子,不租给自己,也要出租的

这当然是有利益冲突的。
是金子总会花光的。

发表于 2026-4-24 13:28 |显示全部楼层
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sun111 发表于 2026-4-24 13:15
这当然是有利益冲突的。

关联交易不代表违法呀,只要declare了,并且没有明显高于市场价
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-4-24 13:43 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-4-24 13:28
关联交易不代表违法呀,只要declare了,并且没有明显高于市场价

没说他违法,吃相比较难看。
是金子总会花光的。
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发表于 2026-4-24 15:02 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小米小马 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小米小马 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
利率上涨必然推动房租增长,房东扛不住就要转嫁成本

发表于 2026-4-25 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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小米小马 发表于 2026-4-24 15:02
利率上涨必然推动房租增长,房东扛不住就要转嫁成本

政府控制你转嫁成本,就像新冠时期的产物,不允许你涨价超过一次一年,不允许你涨太高,不允许租房叫价,不允许屋主除非卖房装修,否则无法赶走租客,不允许你索要正常赔偿,因为租客的违约。如果你是公寓的屋主,Strata更是限制多多。为什么政府对owner诸多限制?因为政府是最大租客,多少领救济的人是政府在负房租?他们毁坏房屋,再换一家租,政府一样付钱。他们租房时的Bond, 是政府付款,搬走时,是归还到租客的帐上。政府不让涨钱,不是为了小租客,是为了他们自己的不善管理。

发表于 2026-4-25 14:07 |显示全部楼层
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和房价不一样,房租水平和收入水平高度挂钩的,哪里是说涨就能涨。

这几年,房租能持续上涨是因为政府持续大放水,社会上有了前所未有多的钱,很多人有了前所未有的收入。能不能持续有待观察。
活得久什么都能见到

发表于 2026-4-25 15:53 来自手机 |显示全部楼层
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租房一族还有出头之日吗?

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