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楼主:潜水老虎

[修房建房] 挡土墙的责任 [复制链接]

paulaxing

铜靴族

发表于 2026-3-21 12:03 |显示全部楼层

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Sleeper也有挡土的功能。现在很多工字钢和水泥sleeper就是建在分界线上。

gao.zhan

铜靴族

发表于 2026-3-21 15:10 |显示全部楼层

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建colorbond fence时你还没买这个房子是吗

perfectstock

银靴族

发表于 2026-3-21 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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挡土墙在你那边，全部你负责的。可以和邻居商量，挡土墙建到fence下方，你负责挡土墙费用，篱笆均摊，这样你多出一些面积

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colu_au

银靴族

发表于 2026-3-21 16:27 |显示全部楼层

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自付

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cathyqk

银靴族

发表于 2026-3-21 17:12 |显示全部楼层

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perfectstock 发表于 2026-3-21 15:29
挡土墙在你那边，全部你负责的。可以和邻居商量，挡土墙建到fence下方，你负责挡土墙费用，篱笆均摊，这样 ...

挡土墙建在分界线上的FENCE下方以后，以后维护就要以原始地貌为基准按双方改变程度分担维护成本了。

白兔

银靴族

发表于 2026-3-21 23:54 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2026-3-21 16:10
建colorbond fence时你还没买这个房子是吗

是的，买的时候就是现在的样子

gao.zhan

铜靴族

发表于 2026-3-22 08:28 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-21 23:54
是的，买的时候就是现在的样子

这个问题其实我是问楼主的
你和邻居的围墙只是这根柱子歪造成相连的两片围栏板向邻居家倾斜对吗

Grand Building Consultants

白兔

银靴族

发表于 2026-3-22 09:27 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2026-3-22 09:28
这个问题其实我是问楼主的
你和邻居的围墙只是这根柱子歪造成相连的两片围栏板向邻居家倾斜对吗 ...

不止一根，大概3/5片围栏歪，但肉眼看不来，邻居拿个水平仪量出来的

gao.zhan

铜靴族

发表于 2026-3-22 14:43 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-22 09:27
不止一根，大概3/5片围栏歪，但肉眼看不来，邻居拿个水平仪量出来的

可能是围栏柱子的埋深或混凝土不够
建议修理费用应该两家分摊

Grand Building Consultants

白兔

银靴族

发表于 2026-3-22 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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gao.zhan 发表于 2026-3-22 15:43
可能是围栏柱子的埋深或混凝土不够
建议修理费用应该两家分摊

邻居说他找人来看了，说我要做retaining wall，费用全部我出，如果换fence才一人一半

牛

金靴族

发表于 2026-3-22 16:02 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-22 15:43
邻居说他找人来看了，说我要做retaining wall，费用全部我出，如果换fence才一人一半 ...

正解

ozkids2011

金靴族

发表于 2026-3-22 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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如果邻居有礼貌，这种事商量着来，一家出一半

如果邻居很强势，那就不鸟他，最差以后上庭按判决就好了

gao.zhan

铜靴族

发表于 2026-3-23 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-22 15:43
邻居说他找人来看了，说我要做retaining wall，费用全部我出，如果换fence才一人一半 ...

土推围墙是一部分原因但需两家分摊费用
铁皮先拆除 timber sleeper 插入铁柱中间再恢复围栏

Grand Building Consultants

yacobe

皮靴族

发表于 2026-3-23 13:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 yacobe 于 2026-3-23 13:41 编辑

顺序是这样的。

这块地是为了给你的房子腾地切出来的，切完后工程上为了保证周边结构稳定，要 retain 切口的土。

（而不是 —— 他要建房子在你这边建挡土墙保护他的地基）

所以，retaining wall 是你的义务，不像 fence 是 shared benefits。

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cathyqk

银靴族

发表于 2026-3-23 15:08 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-22 15:43
邻居说他找人来看了，说我要做retaining wall，费用全部我出，如果换fence才一人一半 ...

邻居说了不算，SURVEYOR说了算。

cathyqk

银靴族

发表于 2026-3-23 15:10 |显示全部楼层

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yacobe 发表于 2026-3-23 13:35
顺序是这样的。

这块地是为了给你的房子腾地切出来的，切完后工程上为了保证周边结构稳定，要 retain 切口 ...

谁改变原始地貌就是谁的义务，邻居那边也切了几个土方找平的话他也有部分义务维护挡土墙。

白兔

银靴族

发表于 2026-3-23 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2026-3-23 16:10
谁改变原始地貌就是谁的义务，邻居那边也切了几个土方找平的话他也有部分义务维护挡土墙。 ...

fence在邻居那里没有retaining wall，只在我这边有两条sleeper挡土
我可以找人把sleeper换了，但是我不想做真正的混凝土retaining wall

gao.zhan

铜靴族

发表于 2026-3-24 20:37 |显示全部楼层

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白兔发表于 2026-3-23 19:01
fence在邻居那里没有retaining wall，只在我这边有两条sleeper挡土
我可以找人把sleeper换了，但是我不想 ...

1. 挡土墙谁受益谁负责的原则适用于新建且你与邻居现有的地势高差不需要新建挡土墙
2. 根据状况你可不理睬邻居的建议或要求因为修理boundary fence一般都需两家协商一致解决
3. 两条sleeper挡土墙在你的地界可能有一定历史原因一般 timber sleeper会搁置在fence的正下方
4. 如果不修fence 没必要找人把sleeper换了，真正的retaining walls不仅只是混凝土，timber sleeper也算
5. 你也可与邻居沟通即便五片围栏歪斜完全是由于你地界高导致的两家平分boundary fence的修理是一般常规做法