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楼主:edith921

[财经新闻] 澳洲家庭预算吃紧,两次加息危机迫在眉睫 [复制链接]

发表于 2026-3-6 20:38 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-3-6 20:11
支持勇猛加息3次,让东区房价跌30%,就勇敢出手。

真涨了你贷款能力下降到你的预算只够TH了吧?
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发表于 2026-3-6 20:58 |显示全部楼层
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也是頭疼的事...

发表于 2026-3-6 22:19 来自手机 |显示全部楼层
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全球房产市场将会步入二十年的熊市

发表于 2026-3-6 23:31 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2026-3-6 20:38
真涨了你贷款能力下降到你的预算只够TH了吧?

你想多了。

发表于 2026-3-7 08:49 |显示全部楼层
此文章由 asschemer007 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 asschemer007 于 2026-3-7 07:54 编辑

房市最怕这种非正常连续加息了;

疫情后的连续加息和这次完全不一样,因为疫情期间积压的潜能和加息的压力相互抵消,房市还没那么脆弱;

今年是一个非常关键的十字路口。
坚持不懈的

发表于 2026-3-7 11:46 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-3-6 20:11
支持勇猛加息3次,让东区房价跌30%,就勇敢出手。

东区最抗跌了 lol 豪宅浮动点习惯了 根本无关痛痒 中低价位房子不跌反升
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁
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发表于 2026-3-7 12:11 |显示全部楼层
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shyangying 发表于 2026-3-6 17:26
还全款?这个怎么理解呢,

因为之前爆雷的另一个四大银行之一内部作假案件,联邦银行就开始内部自审,结果发现金额更加巨大,达到10亿,就是房屋贷款材料作假。

所以,联邦银行做了1、把相关材料提交给了警方;2、正在和税务局互换信息,就是纳税人信息和贷款人信息匹配。

根据相关人士的分析,接下来

1、如果提交的贷款材料造假的贷款人,会陆续收到银行的信件,要求在相应的日期把全款付清,或者无法付清的,贷款会被取消,房屋会被银行收走,然后拍卖抵扣银行贷款。

2、证实贷款资料作假的,会上征信黑名单,时效大约会是7-10年,也就是说,在这个期间,所有涉及到征信背景调查的事,都不会通过。

3、参与材料作假的相关人员,贷款中介、房屋中介、会计师,以及银行内部人员,都会有相应的处理。

这应该是一场巨大的清理。

发表于 2026-3-7 12:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 冰糖雪梨汁 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 冰糖雪梨汁 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuxuanlin 发表于 2026-3-7 12:11
因为之前爆雷的另一个四大银行之一内部作假案件,联邦银行就开始内部自审,结果发现金额更加巨大,达到10 ...

这个事件吗?https://www.afr.com/companies/fi ... ice-20260223-p5o4mc

发表于 2026-3-7 12:42 来自手机 |显示全部楼层
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yuxuanlin 发表于 2026-3-7 12:11
因为之前爆雷的另一个四大银行之一内部作假案件,联邦银行就开始内部自审,结果发现金额更加巨大,达到10 ...

挺好的

挤出骗贷的炒房客
智商二百五

发表于 2026-3-7 13:40 |显示全部楼层
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yuxuanlin 发表于 2026-3-7 12:11
因为之前爆雷的另一个四大银行之一内部作假案件,联邦银行就开始内部自审,结果发现金额更加巨大,达到10 ...

这个不太可能,估计只要按时还房贷,这事就算过去了。不然银行损失很大。

几年前弄过一次,没听说谁受处罚。莫里森上台以后鼓励炒房,大家内外合作一起做贷款属于爱国正能量,说人家骗贷多难听啊。现代货币是信贷创造的,房地产是核动力印钞机,大家都不买房印不出这么多钱的。

买房才是真爱国爱政府,放之四海皆准。
活得久什么都能见到

发表于 2026-3-7 14:51 |显示全部楼层
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groper 发表于 2026-3-7 13:40
这个不太可能,估计只要按时还房贷,这事就算过去了。不然银行损失很大。

几年前弄过一次,没听说谁受处 ...
现代货币是信贷创造的,房地产是核动力印钞机,大家都不买房印不出这么多钱的。


这种正反馈正是过去30年,房价从收入比 1比3,一路上涨到1比十几的逻辑。 但是付出的代价也是明显的。 因为借的是未来的钱。 子孙后代需要还债。

可怕的是泡沫吹到无法用更大的信贷泡沫去覆盖的时候, 一旦回头,那就是负反馈的路径,和上涨一个逻辑。  房价下跌消灭信贷, 信贷消失造成更大的下跌。  看看现在的中国,就是在下半场。

泡沫早点破裂,政府少点“挽救”的能量, 造成的伤害也会小一些。
如是心﹐如是境﹐如是念彌陀
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发表于 2026-3-7 15:18 来自手机 |显示全部楼层
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sun-shine 发表于 2026-3-7 14:51
这种正反馈正是过去30年,房价从收入比 1比3,一路上涨到1比十几的逻辑。 但是付出的代价也是明显的。  ...

中國政府對社會運行有很強的控制力,政府主導有意戳破房產泡沫、發展其他產業替代房地產的支助地位,堵住了其他國家製造業回流和開發房地產支助地位的產業。凸凹的房地產有多少利益房,政府是不是有魄力去損害這些既得利益集團?房地產倒下、還有哪些產業能為社會帶來損失的就業機會?

发表于 2026-3-7 19:47 |显示全部楼层
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本帖最后由 groper 于 2026-3-7 20:01 编辑
sun-shine 发表于 2026-3-7 14:51
这种正反馈正是过去30年,房价从收入比 1比3,一路上涨到1比十几的逻辑。 但是付出的代价也是明显的。  ...


政府再努力也只能是延缓,周期是没办法的,虽迟必到。这十几年美国这些国家以疯狂放水推迟出清,代价是全社会撕裂。

天上不会掉馅饼,没有什么东西是免费的。

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tony111 + 2 我很赞同

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活得久什么都能见到

发表于 2026-3-7 19:52 来自手机 |显示全部楼层
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不能见好就收的人现在要还债了

发表于 2026-3-7 20:04 |显示全部楼层
此文章由 pan123au 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
gycyc 发表于 2026-3-7 11:46
东区最抗跌了 lol 豪宅浮动点习惯了 根本无关痛痒 中低价位房子不跌反升

如果你仔细看成交report,基本成交都是 公寓和townhouse,house超过3M, 全线奔溃,从北到南,内西到东,都是拍卖撤回,根本没有人去拍卖。

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发表于 2026-3-7 22:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 HungryJacks 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 HungryJacks 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pan123au 发表于 2026-3-6 20:11
支持勇猛加息3次,让东区房价跌30%,就勇敢出手。

加30次息东区的房子都不会跌,那边没多少贷款的
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发表于 2026-3-7 23:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 pan123au 于 2026-3-7 23:43 编辑
HungryJacks 发表于 2026-3-7 22:49
加30次息东区的房子都不会跌,那边没多少贷款的


去看下北跌没有。 东区已跌了8%。

https://www.realestate.com.au/nsw/rose-bay-2029/

发表于 2026-3-8 03:46 |显示全部楼层
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你加息我加租,再狠点分租,变香港猪笼房也行

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2026-3-8 08:05 |显示全部楼层
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形势不乐观

发表于 2026-3-8 08:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yx.zhang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yx.zhang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 yx.zhang 于 2026-3-8 05:33 编辑
pan123au 发表于 2026-3-7 20:42
去看下北跌没有。 东区已跌了8%。

https://www.realestate.com.au/nsw/rose-bay-2029/ ...


贵区部分房产对利率其实更敏感 但底线跌了还是远高于中低价格区 主要就是paid off的比例更高 前几天遛弯 隔了一个block 发现一个大宅出口很不起眼 一查1800万 这种很难跌 倒是新法豪扎堆的可能有点问题

发表于 2026-3-8 09:29 |显示全部楼层
此文章由 小白猪猪 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小白猪猪 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
yuxuanlin 发表于 2026-3-7 12:11
因为之前爆雷的另一个四大银行之一内部作假案件,联邦银行就开始内部自审,结果发现金额更加巨大,达到10 ...

你说的都是很可笑的。

联邦银行凭什么把客户资料泄露给ATO?信不信客户找个律师起诉CBA,让CBA赔死。

联邦银行报警也是把自己的内部经理和一些中介的信息给了警方,他怎么敢把客户信息发给ATO?
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发表于 2026-3-8 15:44 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 gycyc 于 2026-3-8 15:49 编辑
pan123au 发表于 2026-3-7 20:04
如果你仔细看成交report,基本成交都是 公寓和townhouse,house超过3M, 全线奔溃,从北到南,内西到东, ...


是啊我没说错啊 东区3m以下只能买unit和TH
现在下东3bds的unit都是接近3m TH的话那里本来就极少 没有参考性
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

发表于 2026-3-8 15:48 来自手机 |显示全部楼层
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pan123au 发表于 2026-3-7 23:42
去看下北跌没有。 东区已跌了8%。

https://www.realestate.com.au/nsw/rose-bay-2029/ ...

问题在于东区一向有浮动啊 因为基数大 浮动起来就是一大笔 然而对于住东区house的人来说根本不会在意 毕竟跌跌涨涨这么多年 全悉尼甚至全澳洲最贵还是东区啊 今天跌8% 下次涨起来就是28% 豪宅占比太小不需要在意 中位价5/6m的house在东区只能出现在下东东南一带 东区的边都够不着
淡观山水闲看月 只读诗书不念愁

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