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[其他信息] 关于mortgage discharge form（卖房settlement相关） [复制链接]

chenhu2000

发表于 2026-2-5 23:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-2-5 23:30 编辑

想问下大家卖房的时候，mortgage discharge form填写并签完字以后，可以copy一份同时发送给过户律师吗？
我们律师说要发一份给他，我有点担心银行系统里的签名是否比较重要且涉及隐私呢？还是我多虑了？大家普遍操作是不是就是这样的呢？我们是自己发送discharge form给银行的。

chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 09:25 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-2-6 08:29 编辑

大家有没有碰到过类似的问题呢？真心请教大家，一定多多加分啊

我们sale of contract上的签名和银行签名不是一样的，不知道银行签名透露给过户律师是否有风险？

chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 09:32 |显示全部楼层

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在线等，希望有经验的同学可以分享一下，一定重分酬谢

yang195508

皮靴族

发表于 2026-2-6 10:10 |显示全部楼层

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我记得自己前几年卖房时是自己的过户律师把mortgage discharge form email 给我们的，所以自然是签完名后又送回给律师了

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chenhu2000	+ 6	感谢分享

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chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 10:16 |显示全部楼层

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yang195508 发表于 2026-2-6 09:10
我记得自己前几年卖房时是自己的过户律师把mortgage discharge form email 给我们的，所以自然是签完名后又 ...

谢谢你分享经验啊，那我就放心了，可能这就是过户律师的常规操作吧。

yang195508

皮靴族

发表于 2026-2-6 10:18 |显示全部楼层

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chenhu2000 发表于 2026-2-6 10:16
谢谢你分享经验啊，那我就放心了，可能这就是过户律师的常规操作吧。

估计的确是过户律师的通常操作，你看网上AI对这个问题的回答：

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chenhu2000	+ 6	你太有才了

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chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 10:38 |显示全部楼层

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yang195508 发表于 2026-2-6 09:18
估计的确是过户律师的通常操作，你看网上AI对这个问题的回答：

谢谢啊，还特意帮我问了AI，也许是这样的。

必须的

铜靴族

发表于 2026-2-6 14:43 |显示全部楼层

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你多虑啦，要给过户师的。再说你不和过户师签服务合同吗？那样他们同样也可以有你的签名啊

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chenhu2000	+ 3	感谢分享，今日分分的余额不多了，聊表心意.

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chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 14:46 |显示全部楼层

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必须的发表于 2026-2-6 13:43
你多虑啦，要给过户师的。再说你不和过户师签服务合同吗？那样他们同样也可以有你的签名啊 ...

谢谢回复啊，因为sale of contract签名是Docu Sign，不是真正的签名，而银行discharge form签名必须和银行系统的签名一致，是必须真正的手写签名，所以就会想到银行系统的签名如果让第三方获取，是否有风险的问题。

必须的

铜靴族

发表于 2026-2-6 14:55 |显示全部楼层

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我的discharge form就是电子签名啊，没有要求是手写签名，也是刚卖完房，所以还记得

chenhu2000

银靴族

发表于 2026-2-6 16:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 chenhu2000 于 2026-2-6 15:16 编辑

必须的发表于 2026-2-6 13:55
我的discharge form就是电子签名啊，没有要求是手写签名，也是刚卖完房，所以还记得 ...

我们银行要求wet ink手写签名或者用手指或电子笔书写的电子签名（必须和银行系统中所留的签名一致），
Sale of contract签名是可以Docu Sign自动生成的，而银行的discharge form不可以用pre-generated或者Docu-Sign自动生成的签名。

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