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[银行相关] 失业了, 向NAB申请临时降低每月房贷还款额, 这样做有风险吗? [复制链接]

girl66

布鞋族

发表于 2026-1-30 05:57 |显示全部楼层

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请问:

如果失业了, 向NAB申请临时降低每月房贷还款额用来减少每月支出压力, 这样做有风险吗?

谢谢

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2026-1-30 11:11 |显示全部楼层

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问题不大短时间都会给你批
但问题是你的redundant plan能支撑多久呢？

girl66

布鞋族

发表于 2026-1-30 11:13 |显示全部楼层

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鬼面骑士发表于 2026-1-30 12:11
问题不大短时间都会给你批
但问题是你的redundant plan能支撑多久呢？

请问: redundant plan是啥谢谢

鬼面骑士

皮靴族

发表于 2026-1-30 11:14 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-1-30 12:13
请问: redundant plan是啥谢谢

你失业没有补助吗？

fxdestiny1

银靴族

发表于 2026-1-30 13:38 |显示全部楼层

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有风险而且会留记录不如乘着有最后一个月的payslip 直接refinance topup点出来还房贷

girl66

布鞋族

发表于 2026-1-30 13:51 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2026-1-30 14:38
有风险而且会留记录不如乘着有最后一个月的payslip 直接refinance topup点出来还房贷 ...

谢谢. 我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的. 您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操作? 麻烦您指教一下谢谢

fxdestiny1

银靴族

发表于 2026-1-30 14:04 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-1-30 14:51
谢谢. 我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的. 您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操 ...

就是假设你的房子值100万如果你现在已经还了50万的话你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下来能拿出来30w cash出来这些钱你还是放在offset里扣房贷你每个月的月供会多一点，但是你不会缺现金导致还不上房贷。当然如果你现在的房子如果没还掉多少钱，那就没必要弄了。

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找到四叶草

皮靴族

发表于 2026-1-30 14:10 来自手机 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-1-30 14:51
谢谢. 我现在是直接offsetaccount自动扣房贷的. 您说的直接refinance topup点出来还房贷, 请问这如何操 ...

就是继续增加贷款，套出来的钱用来渡过失业期的难关。

girl66

布鞋族

发表于 2026-1-30 14:54 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2026-1-30 15:04
就是假设你的房子值100万如果你现在已经还了50万的话你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下 ...

太复杂了老板, 我这细胳膊细腿的玩不过银行的, 我还是等着吃糠咽菜算了吧我...

shine_on

版主

发表于 2026-1-30 16:29 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-1-30 14:54
太复杂了老板, 我这细胳膊细腿的玩不过银行的, 我还是等着吃糠咽菜算了吧我... ...

就是让你把多贷出来的钱放offset里，净欠银行的钱是一样的，所以利息部分没有增加
但是offset里的现金多了，可以帮你解决失业期间现金流的问题

espresso76

皮靴族

发表于 2026-1-30 20:14 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2026-1-30 15:04
就是假设你的房子值100万如果你现在已经还了50万的话你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下 ...

这个有几个因素需要考虑：

1. 目前的贷款能力是否还能贷那么多
2. 银行的处理时间长的有几个月，如果让你提供最近的payslip咋办

菊部地区有雪

forever2024

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-1-31 05:44 |显示全部楼层

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espresso76 发表于 2026-1-30 21:14
这个有几个因素需要考虑：

1. 目前的贷款能力是否还能贷那么多

死马当活马医，不行就另寻别路罢了。

girl66

布鞋族

发表于 2026-1-31 08:14 |显示全部楼层

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谢谢,,,,,,

girl66

布鞋族

发表于 2026-2-1 03:24 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2026-1-30 14:38
有风险而且会留记录不如乘着有最后一个月的payslip 直接refinance topup点出来还房贷 ...

请问: 留下记录到底有啥风险? 谢谢

fxdestiny1

银靴族

发表于 2026-2-1 15:01 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-2-1 04:24
请问: 留下记录到底有啥风险? 谢谢

以后你再要贷款银行会看见你之前有段时间要求降低还款金额，如果这段时间很长的话银行会质疑你的稳定还款能力

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-2-2 03:05 来自手机 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-1-30 14:54
太复杂了老板, 我这细胳膊细腿的玩不过银行的, 我还是等着吃糠咽菜算了吧我... ...

你不需要知道任何事情，找个贷款中介就行了。

足迹最穷地产投资人

twas

铜靴族

发表于 2026-2-2 13:14 |显示全部楼层

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OK的好像影响18个月记录。之后就没有了。要看下你这18个月需不需要贷款申请

inandbr

皮靴族

发表于 2026-2-2 20:49 |显示全部楼层

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楼主多大年纪？怎么会没有应急资金？

girl66

布鞋族

发表于 2026-2-3 04:59 |显示全部楼层

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inandbr 发表于 2026-2-2 21:49
楼主多大年纪？怎么会没有应急资金？

有应急资金, 但是没把握能马上找到工作所以看到每月房贷感到焦虑

usydkevin

铜靴族

发表于 2026-2-3 07:27 |显示全部楼层

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可能会在你信用记录里加hardship；以后贷款可能会有困难

yjxdl123

皮靴族

发表于 2026-2-3 10:03 |显示全部楼层

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fxdestiny1 发表于 2026-1-30 15:04
就是假设你的房子值100万如果你现在已经还了50万的话你在refinance一下重新做到80% 就是贷款80万，算下 ...

這個沒有工作，可以re-finance？

fxdestiny1

银靴族

发表于 2026-2-3 10:35 |显示全部楼层

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yjxdl123 发表于 2026-2-3 11:03
這個沒有工作，可以re-finance？

刚失业不是还有最近的一张payslip吗。。要是已经2个月了那就没戏了

Chris211

草鞋族

发表于 2026-2-3 16:58 |显示全部楼层

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问题不大

inandbr

皮靴族

发表于 2026-2-3 17:33 |显示全部楼层

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girl66 发表于 2026-2-3 05:59
有应急资金, 但是没把握能马上找到工作所以看到每月房贷感到焦虑

安心啦，现在的情况没那么差，失业率低，不要自己吓自己。有应急资金的话，就安心找工作，而且应该还有不少赔偿

莫与愚争

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