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楼主:wooweb

[行情讨论] 什么时候才是投资的尽头呢? [复制链接]

发表于 2026-1-18 13:03 来自手机 |显示全部楼层
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格美 发表于 2026-1-17 23:08
我是来看答案的。


答案在你自己的心中。
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发表于 2026-1-19 08:21 |显示全部楼层
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投资和做运动一样,累了就休息会。休息好了,想运动了,就继续。不想就不动。

发表于 2026-1-19 08:21 |显示全部楼层
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没有尽头的。生命结束就是真正的尽头。

发表于 2026-1-19 10:23 来自手机 |显示全部楼层
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投资尽头是当你每次看到Caller ID是租房中介,你接电话前先骂两句粗话的时候。

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gwi + 2 你太有才了

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发表于 2026-1-19 21:46 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2026-1-17 16:22
啥也不干,不就是去杠杆吗?能有多难?

说起来容易做起来难呀,就像很多人明明已经财富自由了,还在节衣缩食过日子,要改变消费习惯很难;

有些人的投资房明明已经增值很多,却不想落袋为安,还在想着多赚一点;

投资,能认清形势,还稳妥时候就稳妥,该激进时候就激进,这个不容易..

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pan123au + 3 我很赞同

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坚持不懈的

发表于 2026-1-19 22:48 |显示全部楼层
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财富自由就是目标。投资房产的早的人,10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流,同时还有资产在稳步增值。太早收手的话,别忘了通胀。澳洲20年前的物价和现在,和20年后应该差距不小
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发表于 2026-1-20 10:29 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2026-1-18 14:03
答案在你自己的心中。

理财的尽头是哲学
加分欢迎通知,可以开心一小会,嘿嘿。

发表于 2026-1-20 10:34 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2026-1-19 11:23
投资尽头是当你每次看到Caller ID是租房中介,你接电话前先骂两句粗话的时候。 ...

人艰不拆
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-1-20 12:12 |显示全部楼层
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格美 发表于 2026-1-20 11:29
理财的尽头是哲学

哈哈,不是玄学就好。

发表于 2026-1-20 12:13 |显示全部楼层
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bert 发表于 2026-1-19 23:48
财富自由就是目标。投资房产的早的人,10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流,同时还有 ...

没错,尽头是干不动为止。

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发表于 2026-1-20 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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bert 发表于 2026-1-19 07:48
财富自由就是目标。投资房产的早的人,10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流,同时还有 ...

是的!
我在2012-2018年感觉房产太热,就没有投资!全部正现金流。转眼一看,跟别人一直投资的比,差了很大一截!后来奋起直追,现在又想金盆洗手

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2026-1-20 20:32 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-20 21:26
是的!
我在2012-2018年感觉房产太热,就没有投资!全部正现金流。转眼一看,跟别人一直投资的比,差了很 ...

从你的经历来看,一旦金盆洗手了,房子还会大涨,你啥时候卖出知我一下

发表于 2026-1-20 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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tony111 发表于 2026-1-20 05:32
从你的经历来看,一旦金盆洗手了,房子还会大涨,你啥时候卖出知我一下  ...

反向指数达人
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

发表于 2026-1-21 12:33 |显示全部楼层
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wooweb 发表于 2026-1-20 21:26
是的!
我在2012-2018年感觉房产太热,就没有投资!全部正现金流。转眼一看,跟别人一直投资的比,差了很 ...

2018以后公寓还涨吗?
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发表于 2026-1-21 13:37 来自手机 |显示全部楼层
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差不多就好了,

发表于 2026-1-21 17:44 来自手机 |显示全部楼层
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bbc007 发表于 2026-1-20 21:33
2018以后公寓还涨吗?

2020年后买的townhouse和house,公寓不怎么涨,15年还没有翻番
边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到
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发表于 2026-1-23 07:24 来自手机 |显示全部楼层
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阿德莱德的流氓 发表于 2026-1-9 19:14
退出简单啊,卖掉一些,清掉房贷就行了。

关键是普通人如果买第三套投资房。 ...

我来猜一个出不来的原因:
房价一涨就refinance, 把套出的钱再投入新的房产。这种相当于把要交的cgt无限延期了。
如果用这个方法,10年陆续买10套。到卖的时候,延期的cgt,就是兑现要交了。

发表于 2026-1-23 07:44 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 hhse 于 2026-1-23 08:45 编辑

45+还想着新投资房产的中产,一般是自住房无贷款,投资房的贷款没拉满,家里有2个及以上娃的。
国内普通家庭出生的一代,总想着不让娃吃我们当年的苦。所以虽然有风险,耗精力,还是整天琢磨怎么留更多的钱给娃们。

啥时候借不到钱了(普通渠道),啥时候就不想这心思了。

发表于 2026-1-23 09:47 |显示全部楼层
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hhse 发表于 2026-1-23 08:24
我来猜一个出不来的原因:
房价一涨就refinance, 把套出的钱再投入新的房产。这种相当于把要交的cgt无限 ...

我就觉得不应该卖,

让政府永远赚不到这个税。

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如果看到我在政治新闻贴发言,请无情的举报我。

发表于 2026-1-24 08:24 来自手机 |显示全部楼层
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hhse 发表于 2026-1-23 07:44
45+还想着新投资房产的中产,一般是自住房无贷款,投资房的贷款没拉满,家里有2个及以上娃的。
国内普通家 ...


别人不知道,我自己的情况是从2014年以后就没有买过投资房,一直在升级自住,直到2024年买了200多万的自住房。我也不清楚别人是啥情况,对于年薪税前8万的我升级到200多万的house已经挺不容易了。

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足迹最穷地产投资人

发表于 2026-1-24 08:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 green1980 于 2026-1-24 09:53 编辑

个人感觉 投资的尽头就是 什么都不做,就能有足够一家人生活的现金流

正现金流才是最终目标

如果因为投资, 背上贷款,而且产生的收入只够付利息的或者连利息都cover不住,就毫无意义了
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发表于 2026-1-24 12:05 |显示全部楼层
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投资没有尽头,我就一房一厅住到现在,也不用很累,没事到处旅游,平平淡淡过一生,身体健康才是王道。

发表于 2026-1-24 12:07 |显示全部楼层
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asschemer007 发表于 2026-1-19 22:46
说起来容易做起来难呀,就像很多人明明已经财富自由了,还在节衣缩食过日子,要改变消费习惯很难;

有些 ...

每个人的认知不同

发表于 2026-1-26 08:53 来自手机 |显示全部楼层
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mzd 发表于 2026-1-24 13:05
投资没有尽头,我就一房一厅住到现在,也不用很累,没事到处旅游,平平淡淡过一生,身体健康才是王道。 ...

您是单身贵族吧,这么潇洒。

发表于 2026-1-26 10:15 来自手机 |显示全部楼层
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mzd 发表于 2026-1-24 12:05
投资没有尽头,我就一房一厅住到现在,也不用很累,没事到处旅游,平平淡淡过一生,身体健康才是王道。 ...

投资买房和锻炼身体没啥联系吧?你两件事情可以同时干啊。
足迹最穷地产投资人

发表于 2026-1-26 14:48 |显示全部楼层
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pureboy 发表于 2026-1-26 09:53
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

我退休了当然可以享受生活啦
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发表于 2026-1-26 15:32 |显示全部楼层
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巴菲特就是尽头

发表于 2026-1-30 11:20 |显示全部楼层
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钱没尽头,够用了就顺其自然

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