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楼主:wooweb

[行情讨论] 什么时候才是投资的尽头呢？ [复制链接]

pureboy

银靴族

发表于 2026-1-18 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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格美发表于 2026-1-17 23:08
我是来看答案的。

答案在你自己的心中。

c4pe

铜靴族

发表于 2026-1-19 08:21 |显示全部楼层

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投资和做运动一样，累了就休息会。休息好了，想运动了，就继续。不想就不动。

c4pe

铜靴族

发表于 2026-1-19 08:21 |显示全部楼层

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没有尽头的。生命结束就是真正的尽头。

jimboj

金靴族

发表于 2026-1-19 10:23 来自手机 |显示全部楼层

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投资尽头是当你每次看到Caller ID是租房中介，你接电话前先骂两句粗话的时候。

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gwi	+ 2	你太有才了

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asschemer007

银靴族

发表于 2026-1-19 21:46 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2026-1-17 16:22
啥也不干，不就是去杠杆吗？能有多难？

说起来容易做起来难呀，就像很多人明明已经财富自由了，还在节衣缩食过日子，要改变消费习惯很难；

有些人的投资房明明已经增值很多，却不想落袋为安，还在想着多赚一点；

投资，能认清形势，还稳妥时候就稳妥，该激进时候就激进，这个不容易..

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坚持不懈的

bert

皮靴族

发表于 2026-1-19 22:48 |显示全部楼层

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财富自由就是目标。投资房产的早的人，10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流，同时还有资产在稳步增值。太早收手的话，别忘了通胀。澳洲20年前的物价和现在，和20年后应该差距不小

格美

白金靴族

发表于 2026-1-20 10:29 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2026-1-18 14:03
答案在你自己的心中。

理财的尽头是哲学

加分欢迎通知，可以开心一小会，嘿嘿。

xq052b

白金靴族

发表于 2026-1-20 10:34 |显示全部楼层

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jimboj 发表于 2026-1-19 11:23
投资尽头是当你每次看到Caller ID是租房中介，你接电话前先骂两句粗话的时候。 ...

人艰不拆

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

pureboy

银靴族

发表于 2026-1-20 12:12 |显示全部楼层

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格美发表于 2026-1-20 11:29
理财的尽头是哲学

哈哈，不是玄学就好。

pureboy

银靴族

发表于 2026-1-20 12:13 |显示全部楼层

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bert 发表于 2026-1-19 23:48
财富自由就是目标。投资房产的早的人，10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流，同时还有 ...

没错，尽头是干不动为止。

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wooweb

铜靴族

发表于 2026-1-20 20:26 来自手机 |显示全部楼层

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bert 发表于 2026-1-19 07:48
财富自由就是目标。投资房产的早的人，10几套很轻松的。
理想情况就是一个portifilio有正现金流，同时还有 ...

是的！
我在2012-2018年感觉房产太热，就没有投资！全部正现金流。转眼一看，跟别人一直投资的比，差了很大一截！后来奋起直追，现在又想金盆洗手

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边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

tony111

皮靴族

发表于 2026-1-20 20:32 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2026-1-20 21:26
是的！
我在2012-2018年感觉房产太热，就没有投资！全部正现金流。转眼一看，跟别人一直投资的比，差了很 ...

从你的经历来看，一旦金盆洗手了，房子还会大涨，你啥时候卖出知我一下

wooweb

铜靴族

发表于 2026-1-20 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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tony111 发表于 2026-1-20 05:32
从你的经历来看，一旦金盆洗手了，房子还会大涨，你啥时候卖出知我一下 ...

反向指数达人

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

bbc007

金靴族

发表于 2026-1-21 12:33 |显示全部楼层

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wooweb 发表于 2026-1-20 21:26
是的！
我在2012-2018年感觉房产太热，就没有投资！全部正现金流。转眼一看，跟别人一直投资的比，差了很 ...

2018以后公寓还涨吗？

shyangying

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-1-21 13:37 来自手机 |显示全部楼层

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差不多就好了，

wooweb

铜靴族

发表于 2026-1-21 17:44 来自手机 |显示全部楼层

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bbc007 发表于 2026-1-20 21:33
2018以后公寓还涨吗？

2020年后买的townhouse和house，公寓不怎么涨，15年还没有翻番

边有咁大只蛤乸随街跳。买到就是赚到

hhse

皮靴族

发表于 2026-1-23 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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阿德莱德的流氓发表于 2026-1-9 19:14
退出简单啊，卖掉一些，清掉房贷就行了。

关键是普通人如果买第三套投资房。 ...

我来猜一个出不来的原因：
房价一涨就refinance, 把套出的钱再投入新的房产。这种相当于把要交的cgt无限延期了。
如果用这个方法，10年陆续买10套。到卖的时候，延期的cgt，就是兑现要交了。

hhse

皮靴族

发表于 2026-1-23 07:44 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hhse 于 2026-1-23 08:45 编辑

45+还想着新投资房产的中产，一般是自住房无贷款，投资房的贷款没拉满，家里有2个及以上娃的。
国内普通家庭出生的一代，总想着不让娃吃我们当年的苦。所以虽然有风险，耗精力，还是整天琢磨怎么留更多的钱给娃们。

啥时候借不到钱了（普通渠道），啥时候就不想这心思了。

阿德莱德的流氓

银靴族

发表于 2026-1-23 09:47 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2026-1-23 08:24
我来猜一个出不来的原因：
房价一涨就refinance, 把套出的钱再投入新的房产。这种相当于把要交的cgt无限 ...

我就觉得不应该卖，

让政府永远赚不到这个税。

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如果看到我在政治新闻贴发言，请无情的举报我。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-1-24 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2026-1-23 07:44
45+还想着新投资房产的中产，一般是自住房无贷款，投资房的贷款没拉满，家里有2个及以上娃的。
国内普通家 ...

别人不知道，我自己的情况是从2014年以后就没有买过投资房，一直在升级自住，直到2024年买了200多万的自住房。我也不清楚别人是啥情况，对于年薪税前8万的我升级到200多万的house已经挺不容易了。

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足迹最穷地产投资人

green1980

草鞋族

发表于 2026-1-24 08:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 green1980 于 2026-1-24 09:53 编辑

个人感觉投资的尽头就是什么都不做，就能有足够一家人生活的现金流

正现金流才是最终目标

如果因为投资，背上贷款，而且产生的收入只够付利息的或者连利息都cover不住，就毫无意义了

mzd

皮靴族

发表于 2026-1-24 12:05 |显示全部楼层

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投资没有尽头，我就一房一厅住到现在，也不用很累，没事到处旅游，平平淡淡过一生，身体健康才是王道。

mzd

皮靴族

发表于 2026-1-24 12:07 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2026-1-19 22:46
说起来容易做起来难呀，就像很多人明明已经财富自由了，还在节衣缩食过日子，要改变消费习惯很难；

有些 ...

每个人的认知不同

pureboy

银靴族

发表于 2026-1-26 08:53 来自手机 |显示全部楼层

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mzd 发表于 2026-1-24 13:05
投资没有尽头，我就一房一厅住到现在，也不用很累，没事到处旅游，平平淡淡过一生，身体健康才是王道。 ...

您是单身贵族吧，这么潇洒。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2026-1-26 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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mzd 发表于 2026-1-24 12:05
投资没有尽头，我就一房一厅住到现在，也不用很累，没事到处旅游，平平淡淡过一生，身体健康才是王道。 ...

投资买房和锻炼身体没啥联系吧？你两件事情可以同时干啊。

足迹最穷地产投资人

mzd

皮靴族

发表于 2026-1-26 14:48 |显示全部楼层

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pureboy 发表于 2026-1-26 09:53
**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

我退休了当然可以享受生活啦

博闻

水晶靴族

发表于 2026-1-26 15:32 |显示全部楼层

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巴菲特就是尽头

这样能咋地

草鞋族

发表于 2026-1-30 11:20 |显示全部楼层

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钱没尽头，够用了就顺其自然

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