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[个人所得税] 投资房在老婆名下，老公可以用来负扣税吗 [复制链接]

Panthers

布鞋族

发表于 2025-6-20 14:01 |显示全部楼层

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请问有个投资房只写了老婆的名字，但是老公的收入比较高，目前房子是负现金流，请问可以在老公这边做负扣税吗？

bbb12345

铜靴族

发表于 2025-6-20 14:05 |显示全部楼层

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yl001

水晶靴族

发表于 2025-6-20 14:39 |显示全部楼层

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QianNing

皮靴族

发表于 2025-6-20 16:00 |显示全部楼层

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否

any

铜靴族

发表于 2025-6-20 16:17 |显示全部楼层

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如果只考虑负扣税，听说夫妻是可以加名字的，问问可不可以加上你的名字，这样就可以负扣税了。

悉尼浪子

木屐族

发表于 2025-6-20 17:07 |显示全部楼层

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sarahlin

金靴族

发表于 2025-6-20 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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any 发表于 2025-6-20 16:17
如果只考虑负扣税，听说夫妻是可以加名字的，问问可不可以加上你的名字，这样就可以负扣税了。 ...

怎么可能加名字，那就是过户了要付印花税的

yl001

水晶靴族

发表于 2025-6-20 20:10 |显示全部楼层

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any 发表于 2025-6-20 16:17
如果只考虑负扣税，听说夫妻是可以加名字的，问问可不可以加上你的名字，这样就可以负扣税了。 ...

你以为澳洲加名字就是简单的加上名字？？

any

铜靴族

发表于 2025-6-20 21:14 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2025-6-20 20:10
你以为澳洲加名字就是简单的加上名字？？

当然不是，只有结婚离婚才可以免印花税加或减名字。假如楼主的情况是一方的婚前购买，我说的可以问一问是不是可以加上名字。

any

铜靴族

发表于 2025-6-20 21:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 any 于 2025-6-20 21:27 编辑

我没有研究过，但隐约记得有这个操作。看看下面的(刚刚看了一下，这个只适用于自住房)

Transfers between married couples and de facto partners
No transfer duty is payable where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either:

the family home (principal place of residence)
vacant land, which is intended to be used as the site of the family home.
As a result of the transfer, the property must be held equally by both partners.

De facto couples must be living together for at least two years before applying for this exemption.