Burwood 这几套那个性价比好些？求专业建议

Hi5

1/42 Roslyn Street, Burwood  170-180

2A Inverness Avenue, Burwood, Vic 3125   170-187

14A Goold Street, Burwood, Vic 3125 170--180

1/15 Edwards Street, Burwood, Vic 3125   165

32A Wellard Road, Box Hill South, Vic 3128  1.6--1.7

12 Tennyson St, Burwood, Vic 3125   145-155

有偿提供建议。

Koala_nj

Vic, I thought NSW burwood...

MELKEW

1.第一套 看着显廉价不值。

MELKEW

2. 第二套现代风，但感觉质感也一般，主要理主路近，之隔一个房子，不值。

MELKEW

3第三套 位置太一般，还是双开共墙的，不值。

MELKEW

4. 第四套 看着舒服点，但是周边环境一般，那前面的Burwood highway 还是很堵 环境又不好，除非就是你们家孩子读plc 近 不值

Hi5

MELKEW 发表于 2025-6-2 21:08
4. 第四套 看着舒服点，但是周边环境一般，那前面的Burwood highway 还是很堵 环境又不好，除非就是你们家 ...

距离坟地有点太近。

MELKEW

后面都差不多一个性质。我觉得楼主为什么瞄着这些新建的townhouse 呢，已经被赚了一道钱了质量还堪忧。180万这个价格完全可以看house的，远一点也行的，小地一点也行的，房子旧一点也可以装修。

Hi5

MELKEW 发表于 2025-6-2 21:12
后面都差不多一个性质。我觉得楼主为什么瞄着这些新建的townhouse 呢，已经被赚了一道钱了质量还堪忧。180 ...

PLC

bert

14A Goold Street, Burwood, Vic 3125 170--180
对于双拼来说，价格不低。那条街也有不小的坡吧。

tennyson st 位置属于burwood最便宜的几个pocket了。
详细信息可以私信你。专业买家代理帮到你，省力省钱，避雷捡漏

Hi5

bert 发表于 2025-6-2 23:07
14A Goold Street, Burwood, Vic 3125 170--180
对于双拼来说，价格不低。那条街也有不小的坡吧。

本地买家代理？200w 预算以内。

skysadness

几个建议：
看起来都差不多，那就买便宜的，升值空间大一点。
能避开共用墙就避开，钱没有省多少，升值潜力会少于独立栋。
后院是公园没有邻居的话可以+2万价格。
靠近购物中心走路买菜是一个优势。

Hi5

skysadness 发表于 2025-6-3 16:22
几个建议：
看起来都差不多，那就买便宜的，升值空间大一点。
能避开共用墙就避开，钱没有省多少，升值潜力 ...

PLC 是最大考量。多少是合理价格？

ruki

你觉得性价比好的， 多数到实际成交都会被炒到毫无性价比

Hi5

ruki 发表于 2025-6-4 12:15
你觉得性价比好的， 多数到实际成交都会被炒到毫无性价比

打算private 买，找个买家代理谈

MELKEW

https://www.realestate.com.au/sold/property-townhouse-vic-ashwood-146669184
楼主你可以往南看 比如ashwood, 这套townhouse 才卖的价格120多万。ashwood有一片距离Burwood也近，价格没有炒太高。

bert

Hi5 发表于 2025-6-3 09:00
本地买家代理？200w 预算以内。

那可以呀。可以帮你找到更好的。百万以下低端市场已经反弹了。私

Hi5

bert 发表于 2025-6-4 17:08
那可以呀。可以帮你找到更好的。百万以下低端市场已经反弹了。私

200w 算低端？

Hi5

今天中介说半块地就80多万，建造得80万，成本170万了，不接受160万offer,咋破？

七月呼吸

这房子卖的好贵呀，感觉不值这个价

Hi5

七月呼吸 发表于 2025-6-6 19:02
这房子卖的好贵呀，感觉不值这个价

哪套？

laikai000

Koala_nj 发表于 2025-6-2 20:54
Vic, I thought NSW burwood...

same here

MELKEW

Hi5 发表于 2025-6-5 21:49
今天中介说半块地就80多万，建造得80万，成本170万了，不接受160万offer,咋破？ ...

中介说的话肯定有虚报的成分。不过离plc近，肯定有溢价，也有买家愿意为方便付出代价。因为这个学校旁边停车太难了，傍边又是大学，经常堵车 ，看你自己是否愿意为这个方便付出溢价了。不过不都是拍卖吗，你就每个去看看，看多了就知道行情了。

Hi5

MELKEW 发表于 2025-6-6 20:44
中介说的话肯定有虚报的成分。不过离plc近，肯定有溢价，也有买家愿意为方便付出代价。因为这个学校旁边 ...

有私售的。

bert

Hi5 发表于 2025-6-5 12:27
200w 算低端？

肯定不算啊，尤其是th的。我写的是 1百万以下低端市场已经反弹了。
看下私信吧

Hi5

都不接受offer

Hi5

bert 发表于 2025-6-7 01:15
肯定不算啊，尤其是th的。我写的是 1百万以下低端市场已经反弹了。
看下私信吧 ...

私信在哪？

bert

Hi5 发表于 2025-6-7 18:06
私信在哪？

resent

Hi5

bert 发表于 2025-6-9 00:36
resent

没收到。估计你被限制发消息了。

bert

Hi5 发表于 2025-6-9 17:41
没收到。估计你被限制发消息了。

哈，好吧。那你发给我吧。
前天刚帮客人捡漏拿下了一个超级热门区，校区，的大房子，省了20多万刀！