墨尔本未来10年哪块区域的房产增值会最大

ittgx

江楠楠 发表于 2025-5-27 14:27
西区其实不差，居住环境比东区有些地方还好，但是教育真没法，在tarneit住了10年，一直觉得很舒服，只少 ...

在tarneit住了10年。。。

sun111

西边靠海Williamstown, Altona也不错。

江楠楠

ittgx 发表于 2025-6-18 14:31
在tarneit住了10年。。。

没钱啊，怎么办，有钱谁去住西区，刚来的时候没钱，都是自己一点点赚的，家里就帮助了2万，怎么办，只能住那里了，说真的西区质量不差的，但是就是前提是不能有孩子，西区只要不谈教育，很多资源比东区多，生活质量也更高，说到教育就没办法了，帖子里那些抬杠的说西区什么好的私校之类，都懒得搭理，一句话谁做家长谁知道，tarneit那里说真的空气质量比bh不知道好多少，而且我也不讨厌印度人就是了

philguo

江楠楠 发表于 2025-6-18 14:57
没钱啊，怎么办，有钱谁去住西区，刚来的时候没钱，都是自己一点点赚的，家里就帮助了2万，怎么办，只能 ...

不讨厌印度人,这才是核心。tarnet那区那么多游荡在大街上的teenager.住这么长时间真佩服

dominos

我们以前有个多米诺指数。哪里多米诺披萨营业额好，基本上就不适合居住。发现都是工党地盘好，比如铁杆的sunshine,hopper crossing,Tarneit等地方。房价高的地方只有公寓多的好，比如city,st kilda.干到倒闭的地方大部分都不错，比如，balwyn.原因简单，目标客户是低端人口为主。这种人多的地方一定不适合居住。

江楠楠

philguo 发表于 2025-6-18 15:15
不讨厌印度人,这才是核心。tarnet那区那么多游荡在大街上的teenager.住这么长时间真佩服 ...

可能跟你想的不同，tarneit游荡的teens远没有东区多，印度人很多地方远比华人自觉，垃圾是当地白人，有啥佩服不佩服，就是穷啊，有钱谁住那里，但是话说回来了，东区除了教育，其他远不如西区舒服，生活质量体验少很多，不用那么多优越感了

Rrtt

江楠楠 发表于 2025-6-18 14:57
没钱啊，怎么办，有钱谁去住西区，刚来的时候没钱，都是自己一点点赚的，家里就帮助了2万，怎么办，只能 ...

确实不是为了抬杠，只是为了像你，我这样没有足够经济住在东区的人提供一些教育信息。我自己也有小朋友，小朋友也靠实力考进了其中一所西区附近的私校。身边有几个朋友的孩子考进了melbourne grammar 这样的顶私。而且听他们说考进melbourne gramma, PEGS 的小朋友里面，住西区比例最高。自己也有很详细了解了附近的私校，其实西区的私校不比东区差。
如果是决定要读私校了，其实东西区其实没有差。付款读Westbourne Grammar的学费也比很多同等东区和内西区的学校性价比来得高很多。
我在小孩子读小学的时候也有进行比较详细的了解，那些东区所说的比较好的公校里面的成绩好的学生也是要靠在外面补习，大部分公校教的其实也差不了多少吗，除了那两三所比较著名的公校，不过校区里的房价足够在这里两个小子学费了。

Rrtt

wtttt 发表于 2025-6-18 13:42
你说的这些，西边人是不可能去的啊，私校也是生意，如果有消费力，早就有名校校区开过去了。不过其实也无 ...

身边有很多小朋友就在westbourne gramma里面读书，这个学校也是性价比比起东边的私校好很多。学费相对比较便宜。私校也不是随便就说开就开的。墨尔本历史长久的私校都是几十年一百年前就在那的。
如果小孩子努力一些，也可以靠奖学金考进去。

wtttt

Rrtt 发表于 2025-6-19 08:49
身边有很多小朋友就在westbourne gramma里面读书，这个学校也是性价比比起东边的私校好很多。学费相对比 ...

我觉得学校这个很难评价，大家标准不一样，有的人完全无所谓，澳洲下限高，教育投资不见得比留钱有用。有人觉得学区房合适，有人极端重视，可能除了最好的几所私校别的都看不上，类如看不上plc在burwood的大有人在，他们对别的私校更看不上。我觉得都很个人，自己怎么选就怎么上，没啥好坏。性价比这个也很难评，自己觉得好就好呗

idlepoison

我觉得是银行金库

Familyfirst

renob 发表于 2025-5-14 22:15
根据这里的信息，我认为必需是点煮，黏土炖和黑烧这三个地方。

看的我one愣one愣的，终于看懂了

Familyfirst

没人说墨尔本东北高速建成后附近区会潜力很大

爱钓大鱼

墨尔本真的让人很难评。

在西部买，实在没有抗跌性。在好区买，上涨空间有限。现在什么都不做就对了。

orange0328

墨尔本玩家 发表于 2025-5-21 22:42
我是真的哭死，老婆全家包括她外公都住在西区，我们当时买房也只能选择西区。2018年60w在hoppers crossing ...

那可能是买晚了，大概10年前买的早的去掉补贴一层才30，两层50不到，现在这种两层的至少是翻倍了。哪里的房子都有周期的。

xyyyzforever

philguo 发表于 2025-6-17 14:20
看西区哪里，从近到远。flemmington有难民楼,感觉去了非洲。footscray臭名昭著。十几年前刚来时和就被告 ...

其实还有。。Moonee Ponds, Abberfeldie, Williamstown, Altona, Seaholme, Niddrie, Avondale Heights