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[其他讨论] 想建duplex, 但离标准差5平方米.求教! [复制链接]

SydneyTag2

木屐族

发表于 2009-11-2 22:03 |显示全部楼层

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向诸位前辈请教:

我有一间HOUSE在悉尼西北区,属PARAMATTA COUNCIL管辖.地面积695,离600平方米的标准差5平米.FRONTAGE是够了.不知道申请DUAL OCCUPANCY SUBDIVISION有没有问题呢?

谢谢!

叫汤米的人住在麦觉里...........

z3016913

木屐族

发表于 2009-11-3 07:34 |显示全部楼层

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顶一个

boxoz

铜靴族

发表于 2009-12-1 19:13 |显示全部楼层

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找專業的人幫你辦吧

XIAOTUDOU

白金靴族

发表于 2009-12-1 19:19 |显示全部楼层

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原帖由 SydneyTag2 于 2009-11-2 23:03 发表
向诸位前辈请教:

我有一间HOUSE在悉尼西北区,属PARAMATTA COUNCIL管辖.地面积695,离600平方米的标准差5平米.FRONTAGE是够了.不知道申请DUAL OCCUPANCY SUBDIVISION有没有问题呢?

谢谢!

标准是600，你的有695，那还多95啊，哪有少的？

童心的魔镜

银靴族

发表于 2009-12-1 19:51 |显示全部楼层

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标准是700？

tgg389

铜靴族

发表于 2009-12-1 20:26 |显示全部楼层

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关注~~顶贴~~

cgz

铜靴族

发表于 2009-12-1 20:42 |显示全部楼层

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不是专业人士，只是听agent说的，因为有块地想买，类似情况，agent说是有可能，但要打官司，胜算是大概一半，但过程长，很麻烦

jxiaojia

银靴族

发表于 2009-12-2 09:47 |显示全部楼层

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要细看council的LEP和DCP，除了面积，access、、parking space、stormwater和building scale等等都会影响到申请是否可以成功。当然，面积是首要的一个条件。
当然可以去LEC打官司，不过一旦涉及到打官司，费用就很高，普通barrister每小时收费350左右，打官司那天按天收费，每天2500左右。加上一旦上了法院，你就会发现，这个世界没公理的，呵呵呵。。。另外，面积在所有申请中都是一个很重要的条件，个人认为上法院打，胜算不会超过30％，加上上了法院，你想得到想不到的issue都会冒出来要打的。不过上法院其实时间比等Council批准要快。
还有可能不用上法院，取而代之要求council做valuation （SEPP1），不过valuation的要求，很多council都不会同意。

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