房东谨慎使用checkhero检查gas, electricity, smoke alarmsafety

animalshipping

文明抢钱

Mini

这个公司真的很恶心，我今年宁愿扔掉检查费用也没找他们维修，两年前一模一样的配置没问题，今年让我整改热水器出水管的距离，报了个离谱的价，态度还恶劣，我送他$280，以后也不会找这个公司

Mini

大家记得google给差评，这种缺德公司应该广而告之

Mini

goldenseiya 发表于 2025-5-30 15:59
这样看起来维州房产涨不起来是有原因的，这种烂政府在谁要投资

新洲现在工党执政，我觉得也会像维洲看齐，最近不是出台了不能无理由赶租客，不能不让养宠物，还不让做背调，跟维洲就差个安全检查了，我觉得也不远了，工党票仓都是租客不是房东

goldenseiya

Mini 发表于 2025-5-30 16:24
新洲现在工党执政，我觉得也会像维洲看齐，最近不是出台了不能无理由赶租客，不能不让养宠物，还不让做背 ...

不过新州还是严格执行欠租赶人的政策，而维州的法庭会无故地允许租客不交钱赖好几个月，这点比较重要，当然新州工党如果连续当选以后不好说，我反正也是准备把剩下的唯一一个投资公寓一年内卖了。我父母平时住的房子在他们回国时我甚至都空关着不出租，就是怕无赖租客。

inandbr

现在感觉是在把居民房地产，向商业房地产靠拢。商业房地产需要的检查，居民房地产也来一套；反正在税务上面分不开（不能取消负扣税），那就把其他的也配齐。

现在就差能不能驱逐欠款租户了。

qqtree

我可太知道了，一肚子火。用的中介推荐的公司。检查后整改要求之一是给电cook top 电烤箱单独牵一条线。那就交给你整改吧，给我出报告就行。结果来了之后就说我新买的cook top faulty，不安全, 直接disconnect. 同一天还把空调主机电源给关了，没通知任何人。给一个quoto说给你换。我直接投诉了。我质疑之前用的好好的怎么你来过就不能用了？空调不工作如果需要上门检查，你是不是还要收上门费？

Mini

goldenseiya 发表于 2025-5-30 18:02
不过新州还是严格执行欠租赶人的政策，而维州的法庭会无故地允许租客不交钱赖好几个月，这点比较重要，当 ...

工党持续执政不好说啊，维洲就是因为工党执政太久了，太左

Mini

qqtree 发表于 2025-5-30 20:05
我可太知道了，一肚子火。用的中介推荐的公司。检查后整改要求之一是给电cook top 电烤箱单独牵一条线。那 ...

还是要自己找靠谱的用过的水电工

Mushroomm

Mini 发表于 2025-5-30 20:06
工党持续执政不好说啊，维洲就是因为工党执政太久了，太左

在新州，工党的Bob Carr连续当了十年premier也没问题。

Mini

Mushroomm 发表于 2025-5-30 20:16
在新州，工党的Bob Carr连续当了十年premier也没问题。

今年工党不是出新政了吗？不能无理由赶租客，可以随便养宠物，背调都不让做了，感觉不是个好兆头！反正明年维洲选谁我都不选工党

Mushroomm

Mini 发表于 2025-5-30 20:29
今年工党不是出新政了吗？不能无理由赶租客，可以随便养宠物，背调都不让做了，感觉不是个好兆头！反正明 ...

‘不能无理由赶租客’ - 也对呀。找个理由很难吗？把租客赶走总要给个原因吧？实在不行涨租金。谁怕谁呀。
我只投资house. House里不让养宠物说不过去。
背调不让做不太好，只好让manager提高收入审核。

newfoot365

Mushroomm 发表于 2025-5-30 21:12
‘不能无理由赶租客’ - 也对呀。找个理由很难吗？把租客赶走总要给个原因吧？实在不行涨租金。谁怕谁呀 ...

“实在不行涨租金,谁怕谁呀...” 你是否想得太过简单了？ 你那些涨租金的钱, 很快很容易租客让你吐出来,使你得不偿失,租客随便找几样杂碎的维修维护你就得乖乖的奉献给tradie, 在澳州尤其是维州,其他州不了解,我还没听说租客怕房东的,你若要上庭,Vcat的天平往谁倾？上过的都知道.

Mushroomm

newfoot365 发表于 2025-5-30 21:57
“实在不行涨租金,谁怕谁呀...” 你是否想得太过简单了？ 你那些涨租金的钱, 很快很容易租客让你吐出来, ...

你说得对！房东怕房客
我的房客们还好。最短的也住了七年。其中一个房客在空调坏了之后主动承担一半的新空调费用，为此投资前还特意询问我几年内是否有退租的想法

newfoot365

Mushroomm 发表于 2025-5-30 22:35
你说得对！房东怕房客
我的房客们还好。最短的也住了七年。其中一个房客在空调坏了之后主动承担一半 ...

你的运气很好, 但这是少数呵.
政策的设计是房客可以横着走,但你房东必须直着走,房客可以多条路,留给路房东只有一条路.

Mushroomm

newfoot365 发表于 2025-5-31 08:32
你的运气很好, 但这是少数呵.
政策的设计是房客可以横着走,但你房东必须直着走,房客可以多条路,留给路房 ...

大部分房客还好吧。否则房东们早就不干了。
无论政策如何设计，房东们可以用脚来投票。等房东都跑光了，就轮到房客和政府头疼了。

BOSS888

cloris6 发表于 2024-3-21 17:08
另外找一家检查再付一次钱，然后他们又检查出新的问题要整改，每一次上门，不管原先的公司还是新的公司， ...

这租客真是可怕，8个一个不亮完全不影响使用，真是不消停，请问后面怎么办

yang689

cloris6 发表于 2024-3-22 21:34
赞同，我的经历也是，以前退租的时候，因为当时中介在里头坑蒙拐骗，直接斗胆自行更改法律，用假法律吓唬 ...

能否分享一下这个中介公司的名字，大致哪个片区。大家可以避雷

cloris6

yang689 发表于 2025-6-25 18:07
能否分享一下这个中介公司的名字，大致哪个片区。大家可以避雷

中介是The Proper

cloris6

BOSS888 发表于 2025-6-25 17:11
这租客真是可怕，8个一个不亮完全不影响使用，真是不消停，请问后面怎么办 ...

这任租客阿富汗一家，想要承租下来的时候哄着骗着做各种功夫要我答应租他们，租下来后嘴脸变了，各种阿拉的要求，才入住2周就把我热水器给弄坏了，说打不着火，打火的地方他们给烧了，我又没住那边，没有证据可以说是他们弄坏，害得我花了3千9百紧急换了个全新。一家新难民，但是日子比我过得还好，几个子女精明过头，发个短信语气都和电诈诈骗短信的论调语气相似，以后有这些国家的不会租了，难民也不租了，他们不一定穷，搞得以难民的身份要各种榨干房东，前个月声称他们丢了电动车，首先先来诈我一下，看看我是否被吓住赔他们电动车，还借机糊弄我request我给他们装户外安全摄像头，给他们买租客保险，说房子是我的，当然是我的责任买租客财产保险和房子的安全摄像头。说不定只是希望我帮他们装摄像头，假称电动车丢了。

BOSS888

cloris6 发表于 2025-6-25 21:58
这任租客阿富汗一家，想要承租下来的时候哄着骗着做各种功夫要我答应租他们，租下来后嘴脸变了，各种阿拉 ...

太可怕了，真的出租前要筛选好租客，你们中介之前 没有查他们的历史租房记录，不过如果中介不上心也是一个问题。 还有就是现在维州太保护租客权力，真是天平倾斜太厉害，搞得房东都叫苦连天，碰到一些不清楚的租客，拼命找事搞房东，最后就是房东不租了，lose lose的局面，最后你们这个租客怎么弄，合同到期赶走了吧。

cloris6

BOSS888 发表于 2025-6-26 12:49
太可怕了，真的出租前要筛选好租客，你们中介之前 没有查他们的历史租房记录，不过如果中介不上心也是一 ...

自己找的租客，不靠中介，如果找中介，中介也是某一种形式的‘骗子’，此外中介和我凶巴巴得威胁我要把租金压得很低，感觉房子是属于中介的，不夸张的说中介对房东就是用威胁的口气。期间有件修理，我们马上上门修好了也跟中介说修好了，租客也没再啰嗦这个损坏的东西了，一个月后中介不通知我仍然派人上门修理莫名其妙收走一笔钱，退房又要被中介骗损失一笔钱，而且中介比我更久找到租客，才300多的租金，中介压低50块钱成200多，租金压低，仍然花了半年找租客，找到的租客一样可怕，每周一交完租金就开始短信发来要求修这修那，有中介的每周五到周末这几天我的生活不太好，一到周五晚上心理就开始紧张，担心租客又要发短信说，啥啥啥坏了。凭良心说，我自己家比租屋更旧，同等情况下，用坏东西的频率都没那么高。。我自己找租客租金定得比中介略高。说实在的，租屋所在的区一般般，所以大部分租客都不怎么样，现在维州的政策，导致租客一个个跟着学‘坏’了，房东又不是家人，不剥削白不剥削。。所以只能试图在矮子里找高的，而且都是在非租屋紧缺时期，看见两周没租出去我就着急了一点点，不想空置太久。招租过程也遇到很多各式骗子，不过这个自己可以小心谨慎把关。不过，我仍然觉得自己找租客优势多一些，自己可以掌控突发事件，此外自己周五晚到周末的生活开始更随意些了，现在至少不是每周末都有催人短信。

vikki

啊，我刚用了这个公司，很好用啊，收费也合理

qingfengsan

qqtree 发表于 2025-5-30 20:05
我可太知道了，一肚子火。用的中介推荐的公司。检查后整改要求之一是给电cook top 电烤箱单独牵一条线。那 ...

我的也是，简直了，本来租客用的好好的，他去了把人家煤气断了，说煤气灶后面有个莲子必须盯到墙上，不然倒了不安全，我去，那玩意那么低扁，推倒都不容易，报价钉上325。烟雾，插座，灯，，，一千多。
人家前房主就是这样住的呀，我买来还刷漆换电器后，他一来查这房子简直没法住人了，我也成黑心房东了。

BOSS888

qingfengsan 发表于 2025-6-26 16:10
我的也是，简直了，本来租客用的好好的，他去了把人家煤气断了，说煤气灶后面有个莲子必须盯到墙上，不然 ...

也是checkhero 看来大部分差评不断，选了一家gaslec 价格550，比较贵，用完好不好上来分享

baron33

原本前几年是一家叫epic的 但是今年被checkhero收购了 一上来就发现一个问题 (当然 我觉得合理。。。。) 有其他的选择朋友们请推荐啊