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[寄人篱下] 中介有权在租客不在家的时候用备用钥匙查房吗? [复制链接]

发表于 2009-10-29 22:19 |显示全部楼层
此文章由 lindalili 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lindalili 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天中介来我家查房,我们都没有在家,他们就用备用钥匙进来了。虽说他们提前发信通知了,可是我们今天都没有办法在家,他们也不和我们另约时间。而且来之前也没有给我们打电话告诉一下,我们都不知道谁进来的。还好家里有个房客在, 要不然丢了东西都不好说了。感觉很不爽。

不知道这个在澳洲也是合法的吗?难道我们租房子的隐私就这么不重要?

[ 本帖最后由 lindalili 于 2009-10-29 22:22 编辑 ]
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发表于 2009-10-29 22:33 |显示全部楼层
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正常情况下, 中介给你发的信里会有写明: 如果你们不能在家的话, 他们有权用备用钥匙进去的... 我记得我们租房时是这个情况, 应该算是正常吧

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lindalili + 1

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发表于 2009-10-29 22:37 |显示全部楼层
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24小时通知, 你没有权利拒绝...

发表于 2009-10-29 22:50 |显示全部楼层
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合是合法的,不过Inspection的话,房东是要付钱的

发表于 2009-10-30 06:19 |显示全部楼层
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我们中介的notice里也是这么说的
如果没人在家他们会用钥匙自己进家。
我觉得要是在不愿意他们来,
你可以收到信后,马上联系他们商量一下有没有可能换一天来inspection啊。

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lindalili + 2 联系了,不给换。说不在家就用备用钥匙。

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发表于 2009-10-30 07:32 |显示全部楼层
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好像很多这么干的,具体合不合法就不知道了。
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发表于 2009-10-30 08:40 |显示全部楼层
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当然是合法的

发表于 2009-10-30 09:13 |显示全部楼层
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按说是合法的,但是应该得到租客的许可

以前租房子的时候,需要有啥INSPECTION啊REPAIRS啊什么的,AGENT都会提前通知时间,然后每次都补上一句,如果你们那个时候不能在家是否同意我们用备用钥匙gain access,我们同意后他们才会进。有次我没有及时回复,中介在需要GAIN ACCESS前一天还特意打电话给我问我第二天会不会在家,如果不在他们能否用备用钥匙进来

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lindalili + 2 你遇上好中介了。

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发表于 2009-10-30 09:14 |显示全部楼层
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应该是合法的

发表于 2009-10-30 09:16 |显示全部楼层
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遇到过一样的情况

发表于 2009-10-30 09:47 |显示全部楼层
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原帖由 lindalili 于 2009-10-29 23:19 发表
今天中介来我家查房,我们都没有在家,他们就用备用钥匙进来了。虽说他们提前发信通知了,可是我们今天都没有办法在家,他们也不和我们另约时间。而且来之前也没有给我们打电话告诉一下,我们都不知道谁进来的。还好 ...


楼主可以查看一下你们签的合同,给你讲一个故事啊,我以前打工的地方,老板是个意大利佬,和你有差不多的情况,但是呢,他换了锁,家里也没人,不知道中介拿钥匙来过,可是中介进不来,就打电话给他们质问是不是换了锁,他们才意识到他们有意图拿备用钥匙进房,那个意大利佬找了律师和委员会,那个中介后来OWNER来道歉,差点连LICENSE都丢了,虽然你是租房,但是你有你的权利让他们来或不来,他们应该写信24小时通知你们,然后商量才可以进入(这个是我当时租房时的合约),不然的话,你想想看,你没有任何准备,你的一切隐么都被他们看到,这个是不对的。我觉得呢,你可以再参考一下合约, 现在可能有所改变。这个租房中介啊,有时很强横的,我以前也有过几次交道,后来他们也没办法,只有你懂,不能被他们吓住!
知识就是力量!
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发表于 2009-10-30 09:53 |显示全部楼层
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提前通知就是合法的

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北京吉普 + 4 说得好

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发表于 2009-10-30 10:04 |显示全部楼层
此文章由 denisrealty 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 denisrealty 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你要把信的内容看清楚。如果没有说明他们可以自行进屋,那他们就没有权利那么做。

发表于 2009-10-30 10:18 |显示全部楼层
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Residential Tenancies Act 1997 - SECT 526
Powers of entry and inspection

526. Powers of entry and inspection



(1) An authorised person may enter any building or land at any reasonable time
for the purpose of making any inspection or test to determine whether or not
this Part and the regulations under this Part are being complied with.

(2) An authorised person may not, under this section, enter a residence unless
the occupier of the residence has consented in writing to the entry.

(3) An authorised person may not, under this section, enter any other building
or land-

   (a)  unless the occupier of the building or land has consented in writing
        to the entry; or

   (b)  in the absence of that consent, unless 2 days clear notice is given to
        the occupier (if any).

(4) If an authorised person exercises a power of entry under this section
without the owner or occupier being present, the authorised person must, on
leaving the building or land, leave a notice setting out-

   (a)  the time of entry; and

   (b)  the purpose of entry; and

   (c)  a description of all things done while on the land or in the building;
        and



   (d)  the time of departure; and

   (e)  the procedure for contacting the authorised person for further details
        of the entry.

楼主可以参考一下!

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lindalili + 3 谢谢奉献

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发表于 2009-10-30 10:35 |显示全部楼层
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合法, 但应该得到租客的许可
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2009-10-30 11:11 |显示全部楼层
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看合同,里面写了。
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发表于 2009-10-30 11:11 |显示全部楼层
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谢谢大家的回复。

看来是合法的,但是怎么着也该给我们打个电话说一下吧。

我要回去好好看看我们合同。

而且我们有两个水管漏水他们都不管,也不知道inspect的什么。

[ 本帖最后由 lindalili 于 2009-10-30 13:19 编辑 ]

发表于 2009-10-30 11:13 |显示全部楼层
此文章由 大西瓜皮 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大西瓜皮 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整

发表于 2009-10-30 11:18 |显示全部楼层
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(monkey09)

发表于 2009-10-30 11:42 |显示全部楼层
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感觉应该问一下专业的律师

发表于 2009-10-31 12:44 |显示全部楼层
此文章由 fljrc 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fljrc 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可以
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