准备卖投资房公寓，发现land tax单子上一直没有这个房子

xs8111

公寓的地价估计也就10几万吧，以前一直没有LAND TAX，2年前新买了一个HOUSE后才开始有的。
请问卖的时候会有麻烦吗？请问现在补上去有罚款吗。
小白一个，分分伺候。

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公寓要交land tax吗

maxinfang

补买了house 之后的几年就行

xs8111

maxinfang 发表于 2024-2-2 13:32
补买了house 之后的几年就行

会有罚款吗？

maxinfang

xs8111 发表于 2024-2-2 13:43
会有罚款吗？

这我就不知道了 没有迟交过
如果是 买house 前 你的公寓本来就没landtax
最多就这两年的 你是还有套hosue投资房吗
否则 自住勾house 一般不用交地税的

PMBB

Land tax is paid by the strata which is shared amongst the owners and funded by the strata management fee.

antinous

PMBB 发表于 2024-2-2 14:21
Land tax is paid by the strata which is shared amongst the owners and funded by the strata managemen ...

新州不是的，不要误导

chcfy

PMBB 发表于 2024-2-2 14:21
Land tax is paid by the strata which is shared amongst the owners and funded by the strata managemen ...

Re  #6

昆省 非自住的 unit,  land tax 要自塗腰包.....

serina_ge

Land tax 一般都有起征点，公寓房土地价值低不到起征点所以没有给你发账单，买了house后，所有土地价值加一起算土地税。不存在之前要补税的问题。

zzn

所有投资物业land value加起来过了起征点，并不是自动给你通知交税的。需要自己主动登记一下名下所有物业信息，然后财税局才会发通知征税。以前没交的补交。可以分期付款交。楼主如果现在补的话一般没有罚款。

卖房的时候成交前有一步就是要财税局那里的确认信说明没有欠税。如果之前没有交过的，这时候就需要补齐历年欠款，不清楚有没有罚款。

PMBB

chcfy 发表于 2024-2-2 14:54
Re  #6

昆省 非自住的 unit,  land tax 要自塗腰包.....

oh i see - i am in NSW

补充内容 (2024-2-5 08:16):
I am self occupying so may not be revelant in your case

LAKEVIEW

我的印象里是，如果你的投资房是公寓，它的土地价值不够收land tax，就没有啊。你买了hourse，但你的house是自住的，自住的house没有land tax。NSW

pipimaochen

LAKEVIEW 发表于 2024-2-5 10:22
我的印象里是，如果你的投资房是公寓，它的土地价值不够收land tax，就没有啊。你买了hourse，但你的house ...

我也是这么认为的

百万负翁

这问题问的，不就等于白问，各州政策都不一样

chcfy

PMBB 发表于 2024-2-5 08:05
oh i see - i am in NSW

补充内容 (2024-2-5 08:16):

Re #11

層主在帖子 #6 的訊息 應該是錯誤的（個人認為）.....
例如：-
>  一組樓房有6戶  有些自住 有些出租.....
>  出租的業主  可能擁有一個物業或多個物業  其個別的地稅“計算”  各投資人就有各自不同的地稅總數.....

申明： 非會計  也非地產行業  是納稅人而已.....


  

leinlee

公寓是地价太低了，都有地价在里面的