[地区选择] 悉尼房产的终极投资逻辑，South Granville ，举重若轻的资产配置方向 [复制链接]

发表于 2023-4-30 19:40 |显示全部楼层

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楼主有先见之明，最近很多香港来的朋友都在打听这个区

tina-go

白金靴族

发表于 2023-4-30 21:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-4-30 21:38 编辑

如果预算受限，可考虑西北新区西南新区

在悉尼，有很多占尽优势，却无奈不发达的区。

sellbuy

皮靴族

发表于 2023-5-3 23:30 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2023-4-30 21:35
如果预算受限，可考虑西北新区西南新区

在悉尼，有很多占尽优势，却无奈不发达的区。 ...

我感觉现在移民都往Parramatta 集中了

tina-go

白金靴族

发表于 2023-5-4 07:22 |显示全部楼层

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sellbuy 发表于 2023-5-3 23:30
我感觉现在移民都往Parramatta 集中了

那边这么多年都涨不起来，各种配套交通完善，完善的不能再完善，couldn’t be 完善er. 就业方便充足。

不过，以前涨的不好，也很难说以后怎样。也许三十年河东三十年河西。

租售比也一般。

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guggj007

发表于 2023-5-4 15:40 |显示全部楼层

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楼主分析的很对这两个区就是重劳力住的区，分析的结果不完全对。
这两区房价要涨就是跟着硬需求涨，换句话说就是大家都涨它才涨
真要投资就要买能有溢价的区，那就是。。。

发表于 2023-7-26 22:32 |显示全部楼层

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荒地变仓储，厂房变公寓，内西的奇迹要这里上演

好好干

木屐族

发表于 2023-12-5 20:25 |显示全部楼层

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楼主，我去年看了悄悄买了

gordonye2000

铜靴族

发表于 2023-12-7 10:11 |显示全部楼层

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感谢楼主。8月份买了双收入。比Blacktown 租售比更好一些

发表于 2024-3-25 20:49 |显示全部楼层

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今天问了一个duplex的价格，竟然要价快200万，south granville 已经快让人不认识了，后悔没多买一套

发表于 2024-7-19 13:25 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-granville-145295208

2房的大地破房也卖了1801000, 这两年买south Granville 真不错

Flyingfree

银靴族

发表于 2024-7-19 14:04 |显示全部楼层

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三年了，楼主和巴乔哥过来更新一下吧，说说现在如何了，应该涨的比悉尼平均要高点？

发表于 2024-7-19 16:04 |显示全部楼层

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Flyingfree 发表于 2024-7-19 14:04
三年了，楼主和巴乔哥过来更新一下吧，说说现在如何了，应该涨的比悉尼平均要高点？ ...

奇怪，悉尼这三年是跌了才涨，这个区好像一直没跌，不过还是很便宜，大路上的小duplex 都1850000成交了，花这价钱买房子的应该也是中产阶级了吧

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-granville-144320716

发表于 2024-8-22 22:45 |显示全部楼层

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谢谢关注，south granville 确实正一步步向中产精英区迈进

https://www.realestate.com.au/so ... granville-145472964

同一个房子三年从1.8m 涨到 2.33m

这个区明年起3m的房子可能比比皆是，已经赶上hurstville和carlingford了

向足迹生活家们学习

悉尼CPA

光脚族

发表于 2024-11-22 19:32 |显示全部楼层

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好帖，最近几个客户都在这一带找开发土地，西区黄金三角

sellbuy

皮靴族

发表于 2024-12-16 01:04 |显示全部楼层

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借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高

lspggr

发表于 2024-12-16 09:08 |显示全部楼层

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sellbuy 发表于 2024-12-16 02:04
借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高 ...

15m

fitr

发表于 2024-12-16 11:21 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2024-8-22 23:45
谢谢关注，south granville 确实正一步步向中产精英区迈进

https://www.realestate.com.au/sold/property- ...

就住了三年还挖了个不错的游泳池

狗永远是狗，有些人却不配当人

eguan88

水晶靴族

发表于 2024-12-16 11:58 |显示全部楼层

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sellbuy 发表于 2024-12-16 01:04
借楼主帖子问一下，cumberland是不是 12米面宽就可以duplex 也出来了，最近几个地价格都出的非常高 ...

即使能盖也难看，如果要好看点就得砸钱挖2个地下车库不值得。

发表于 2025-5-12 22:22 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2024-12-16 11:58
即使能盖也难看，如果要好看点就得砸钱挖2个地下车库不值得。

12米的面宽是最标准的最优化的现代风格建筑土地外形

向足迹生活家们学习

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-5-12 22:55 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2025-5-12 22:22
12米的面宽是最标准的最优化的现代风格建筑土地外形

你说的是独立房吧， 12米宽放Duplex的世界就是不到6米宽的房子。