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楼主:hwll

[修房建房] 超详细Parramatta Council Duplex 分地 Subdivision 手续及过程 [复制链接]

发表于 2023-7-2 11:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 hwll 于 2023-7-2 11:16 编辑
xq052b 发表于 2023-7-1 10:35
我也准备找这家盖duplex,这家的floorplan我很喜欢,我家领导又喜欢他们家的内饰

我有几个问题啊


duplex分地是Torrens title,就是跟普通house一样。不要strata title吧,那样贬值不少,不好卖。

好像builder部分没有加多少钱,我们加了一些是因为site cost高。kurmond homes质量很不错的,到现在交房四年多了我们非常满意。
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发表于 2023-7-2 21:18 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2023-7-2 11:15
duplex分地是Torrens title,就是跟普通house一样。不要strata title吧,那样贬值不少,不好卖。

好像bu ...

我们也是这样想的,尽量要torrens title

好几个sales告诉我,可以把分地的要求放进DA

那么如果DA批准的话,等拿到OC就可以申请分地了

不用等分完地再开始建房

你知道这个说法吗?
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-7-3 11:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 hwll 于 2023-7-3 11:08 编辑
xq052b 发表于 2023-7-2 21:18
我们也是这样想的,尽量要torrens title

好几个sales告诉我,可以把分地的要求放进DA


DA的时候就要包括分地要求啊。

你随便搜一下就可以看到duplex DA的样本。 都在申请的时候就写上了torrens title subdivision的要求了。


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发表于 2023-7-4 14:27 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2023-7-3 11:04
DA的时候就要包括分地要求啊。

你随便搜一下就可以看到duplex DA的样本。 都在申请的时候就写上了torren ...

我仔细看了两遍你的主贴

所以你也是先申请DA,等拿到OC以后再分地的,对吗?
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-7-4 15:38 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2023-7-4 14:27
我仔细看了两遍你的主贴

所以你也是先申请DA,等拿到OC以后再分地的,对吗? ...

是的。

发表于 2023-7-6 19:47 |显示全部楼层
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非常感谢,再问几个问题啊

1。临时OC的话,你怎么出租的啊,租客可以自己申请电表吗?

2。申请DA的时候,不是一定需要通知银行吧?builder说盖完了,拿到OC后办分地的时候再通知银行

我看你的操作貌似也是这样的

3。分地的费用是啥时候批准啥时候交的,对吗?
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2024-7-30 11:39 |显示全部楼层
此文章由 jwycga 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jwycga 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主, 我正好在申请分地。我想问一下你的S88B 是 easement么? 这个部分需要council签字么? 需要递交什么资料呀。  

发表于 2024-7-30 12:06 |显示全部楼层
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不是说Parramatta Council Duplex 分地 不再批了嘛

发表于 2026-1-18 22:35 |显示全部楼层
此文章由 悉尼的毛毛雨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 悉尼的毛毛雨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 悉尼的毛毛雨 于 2026-1-19 00:17 编辑
xq052b 发表于 2023-7-1 11:35
我也准备找这家盖duplex,这家的floorplan我很喜欢,我家领导又喜欢他们家的内饰

我有几个问题啊


我也准备找KURMOND HOMES 建房子,感觉不是很大的builder, 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他们建 DUPLEX 了吗?西人的建房论坛上HOMEONE 和 PRODUCT REVIEW上 评论不多而且评分比很多builder 的评分都低。您觉得怎样, 值得推荐吗?

发表于 2026-1-18 22:36 |显示全部楼层
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终于找到这个贴子了,感谢无私分享

发表于 2026-1-20 09:38 |显示全部楼层
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悉尼的毛毛雨 发表于 2026-1-18 23:35
我也准备找KURMOND HOMES 建房子,感觉不是很大的builder, 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他 ...

no

quote不到100W,最后tender出来120W,果断放弃
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk
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发表于 2026-1-22 22:23 |显示全部楼层
此文章由 Jessicaadams 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jessicaadams 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
certified translation los angeles

发表于 2026-2-4 21:38 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2023-7-2 12:15
duplex分地是Torrens title,就是跟普通house一样。不要strata title吧,那样贬值不少,不好卖。

好像bu ...

请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗,需要升级的东西多吗? 我在考虑用他们。谢谢

发表于 2026-2-4 21:43 |显示全部楼层
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悉尼的毛毛雨 发表于 2026-2-4 22:38
请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗,需要升级的东西多吗? 我在考虑用他们。谢谢 ...

那家现在是低价钓鱼,等你交了5000块定金后,tender比quote贵很多
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2026-2-5 21:21 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼的毛毛雨 发表于 2026-1-18 23:35
我也准备找KURMOND HOMES 建房子,感觉不是很大的builder, 但也已经最少十几年的历史了。请问您后来找他 ...

我们建得挺满意的,到现在七年多,基本没什么大问题。我们那个项目经理很负责。

发表于 2026-2-5 21:23 来自手机 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2026-1-20 10:38
no

quote不到100W,最后tender出来120W,果断放弃

我都忘了我的tender和quote多多少了,是不是因为site cost? 现在的话,duplex 120w也算很便宜了吧。
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发表于 2026-2-5 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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悉尼的毛毛雨 发表于 2026-2-4 22:38
请问楼主大部分是kurmond 标准配置吗,需要升级的东西多吗? 我在考虑用他们。谢谢 ...

我们大部分是基本配置,他家基本配置就相当于Clarendon homes的升级配置了。 这只是当时我建的时候的情况哈,现在是不是还这个样子我也不知道了。我们的材料建筑质量都很满意。

发表于 2026-2-8 22:13 |显示全部楼层
此文章由 maxfill 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 maxfill 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
hwll 发表于 2021-1-6 22:25
只有一部分区不能盖了,还有很多区可以盖的。

是的

发表于 2026-2-9 14:33 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2026-2-5 22:25
我们大部分是基本配置,他家基本配置就相当于Clarendon homes的升级配置了。 这只是当时我建的时候的情况 ...

感谢详细回复。

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