维省的物业管理权生意，何权之有？

CookAct

只有真正在Vic做过的人发言才可信。。。

不知道为什么这些人都不说话。

CookAct

weaknet 发表于 2020-3-9 00:32
每个楼的合约都是有不同的，并不是标准一致的范本，即使QLD也各有不同。墨尔本最近的新大楼以25年合约出售 ...

我看的物业没有经理房，办公室也是租用，我原来还以为是好事，看来我想的太简单了（

mt.tumamu

圆满的考拉 发表于 2020-3-9 12:08
说到底还是个马甲

维州生意本就便宜不少，能不能搞定top up也要看个人能力，昆州一样要投票 ...

照您的说法，能不能中Tattslotto也是个人能力？维省主流是投标，价格低服务好者得，业主不高兴就立刻换人。这也是符合业主的最大利益。

xxxxyhf

mt.tumamu

关于维省对物业管理法规，年限及TOPUP的问题，请参照
ResortBrokers ==> Learn ====> Resources==>
MANAGEMENT RIGHTS MADE EASY GUIDE
page 10, page 22

mt.tumamu

这说明了为什么维省合约一般为25年（参照昆州的法规），但没有补满的条款。发展商必须根据业主的最好利益行事，合约条款对caretaker太好可以卖贵一点但可能导致违法而作废。 所以我觉得维省的所谓"物业管理生意"就是挂羊头，卖狗肉，偷换概念，一个清洁生意新的包装而已。

WEIWEN

CookAct 发表于 2020-3-16 10:42
我看的物业没有经理房，办公室也是租用，我原来还以为是好事，看来我想的太简单了（  ...

请问维省与开发商签订的25年合同合法吗？

v26v26oo

总结下来，这个行业要求从业者：
1 智商情商高，能处理物业内复杂的人际关系
2 英语好，口语表达能力强
3 有一定法律常识，知道怎么从法律层面应付突发事件
3 有家底，拿得出买生意的钱（大几十万）
如果觉得自己上述都符合的话，就向前冲吧，运气不太差的话基本都能成功的

怕就怕在人家中介不告诉你前面几条要求，就想着你口袋里拿几十万

罗宾汉

没有不好的生意，只有不好的价格。
至于你要不要花几倍买这种清洁外包的生意，那就要考验每个人的智商了。

CookAct

WEIWEN 发表于 2020-7-13 18:35
请问维省与开发商签订的25年合同合法吗？

为什么会不合法？

CookAct

罗宾汉 发表于 2020-7-19 10:31
没有不好的生意，只有不好的价格。
至于你要不要花几倍买这种清洁外包的生意，那就要考验每个人的智商了。 ...

没有理解你的意思。。。买生意的人智商高还是低？

CookAct

joe.clayton 发表于 2020-3-8 15:44
买生意的时候要律师，到时问问律师不就知道了？而且比较权威

好像都没有提到 top up 的问题。

CookAct

mt.tumamu 发表于 2020-5-4 09:16
关于维省对物业管理法规，年限及TOPUP的问题，请参照
ResortBrokers ==> Resources==>
MANAGEMENT RIGHTS M ...

没有找到你说的部分，能不能说说大概意思？ 谢谢先

jeff2285

学习了

mt.tumamu

CookAct 发表于 2020-7-21 18:07
没有找到你说的部分，能不能说说大概意思？ 谢谢先

www。resortbrokers。com。au/learn/blog/educational-booklets/management-rights-made-easy-guide。html
(把。换成.)

各位看官，能不能打赏点分？

流光抛人

单独一个楼还能卖？

悉尼好像没这个生意， 合同一般只签3年

CookAct

mt.tumamu 发表于 2020-9-21 22:32
www。resortbrokers。com。au/learn/blog/educational-booklets/management-rights-made-easy-guide。htm ...

为什么只看到 QLD NSW? VIC 没有看到啊?

CookAct

楼主做市场调查后的结果如何？

论坛里有在维州的生意顺利top up 的吗？

CookAct

2年了，还是没有人更新啊？