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宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-12-14 15:26 |显示全部楼层

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周六心血来潮，看到著名的MONT ALBERT ROAD上有个房子拍卖，到场咖啡机接近收摊，围观群众约有40多人。地方正，略西高东低落差约50-60厘米，地很大，780平米，面宽18.5米左右。

中介闲话不多，1.2M开叫，2万起跳，叫到1.31M， ON THE MARKET, 此后三个家庭轮番争抢，5000，1000胶着上升到1.61M， SOLD.

我认为是大漏。欢迎指正！

粤式油鸡

银靴族

发表于 2019-12-14 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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买家用完了

chuliuxiang

银靴族

发表于 2019-12-14 15:33 |显示全部楼层

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粤式油鸡发表于 2019-12-14 16:26
买家用完了

签名如人

天籁

木屐族

发表于 2019-12-14 16:25 来自手机 |显示全部楼层

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我猜是那套路冲+HO , 愿买家一切都好

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-12-14 16:37 |显示全部楼层

天籁发表于 2019-12-14 17:25
我猜是那套路冲+HO , 愿买家一切都好

407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

天籁

木屐族

发表于 2019-12-14 16:43 来自手机 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

我猜就是这套，这不是路冲？

好吧，买家开心就好

5222e

银靴族

发表于 2019-12-14 17:14 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

我不熟悉墨尔本，但是地图上看这个要不算冲，好吧，那就不冲！

啤酒肚

铜靴族

发表于 2019-12-14 17:17 来自手机 |显示全部楼层

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heritage overlay啊。

spikezw

皮靴族

发表于 2019-12-14 17:20 来自手机 |显示全部楼层

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不要大惊小怪路冲并且是遗产房没有漏
Planning Overlays: HERITAGE OVERLAY (HO)
HERITAGE OVERLAY SCHEDULE (HO178)
SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY (SLO)
SIGNIFICANT LANDSCAPE OVERLAY - SCHEDULE 9 (SLO9)

spikezw

皮靴族

发表于 2019-12-14 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2019-12-14 17:37
407 MONT ALBERT ROAD. 没有路冲

你认识路冲吗？

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-12-14 17:36 |显示全部楼层

spikezw 发表于 2019-12-14 18:22
你认识路冲吗？

对面是有条小路，对着车道，不过现场看没有感觉路冲，与房子没有大的交集。

weekends

金靴族

发表于 2019-12-14 17:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 weekends 于 2019-12-14 17:48 编辑

spikezw 发表于 2019-12-14 17:20
不要大惊小怪路冲并且是遗产房没有漏
Planning Overlays: HERITAGE OVERLAY (HO)
HERITAGE OVERLAY SCH ...

吓一跳
这里不是遗产是传统保护建筑

话说这老旧没有特色的房子，基本就是个地价，结果还是保护房不能拆，这价格很好了吧，将来保留前脸后面改造成本可是很高哦，再说这个前脸也没有一丝保留的价值，最普通的50、60年代的住宅。

不是很有特色的很好区的保护建筑，不要碰，不要碰，况且还是个破旧的

chriskeke

布鞋族

发表于 2019-12-14 18:27 |显示全部楼层

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感觉不但不是个漏，反而不买才对！

皇帝新衣

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-14 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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lz以后发帖前西先做好功课，心情可以理解。

jiama621

木屐族

发表于 2019-12-14 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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有没有人可以解释一下这个房子怎么就HO了，不到处都有这样的房子么，太普遍了，怎么就HO了。。Mont Albert Rd 上地这么大的1.6M感觉真的有点漏

steps113

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-12-14 22:09 |显示全部楼层

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不能推倒的妹子不是好妹子；不能推倒的房子不是好房子！

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2019-12-15 09:45 |显示全部楼层

jiama621 发表于 2019-12-14 23:04
有没有人可以解释一下这个房子怎么就HO了，不到处都有这样的房子么，太普遍了，怎么就HO了。。Mont Albert ...

目前的房子是1995年建造的。邻居正在后院建一个二层，也可能是扩建。

明日复明日

木屐族

发表于 2019-12-15 16:16 |显示全部楼层

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405，409 不是，407确实路冲

Griffon

皮靴族

发表于 2019-12-15 16:28 来自手机 |显示全部楼层

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不明白这种房子为什么会被划入HO？

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