租商业用地，除了租金，还要交LAND TAX 和COUNCIL RATE,这个是惯例吗？

vont

在西澳如果租一块商业用地，现在除了租金外，还要交LAND TAX 和COUNCIL RATE，最搞笑是问OWNER，COUNCIL RATE大约是多少，他们说不知道，得我们自己去问COUNCIL。

请问有没有谁知道，这个是惯例吗？

[ 本帖最后由 vont 于 2009-2-26 20:18 编辑 ]

Martin_2F

Land Tax, Council rate, water rate等费用的总和就是俗称的outgoings。 owner招租的时候要么采取Gross rent （which already includes outgoings）的说法，要么采取Net rent + Outgoings 的说法，但实质上都是一样的，outgoing都是从你交的总租金里扣。要是outgoing太高你可以要求和owner share一人一半，或者把net rent降一部分。反正都是negotiable的东西，出多少看你的谈判技巧。

jqyaya

land tax 不应该是你交,好象有法律规定是landlord 交.
但council rate一般landlord 会将这个转嫁给你,作为outgoings.

对酒当歌

原帖由 jqyaya 于 2009-3-1 16:57 发表
land tax 不应该是你交,好象有法律规定是landlord 交.
但council rate一般landlord 会将这个转嫁给你,作为outgoings.

据我所知，只有QLD是LAND LORD 交地税的，
这项规定近段时间在REVIEW，有可能在下半年改掉，为了了其他州接轨

Council Rate是真的要问COUNCIL，因为各个地方的BUDGET 方案一改变，计算系数就改了。