请教了解房产的老大

Crazynumber

看了一个帖子如下：

Kew
Currently the median sale price of houses in the area is $670,000.

Capital Growth in Median Prices
        
        
                         Kew                Boroondara LGA        

        period                % Change                % Change        

        2009                -44.7%                -22.9%        

        2008                -6.7%                -1.4%        

        2007                50.3%                32.4%        

        2006                11.6%                12.2%        

        2005                -3.4%                6.7%        

House Statistics

这么好的区跌了 44％:o  是不是该下手了

老大们都来说道说道！

Devil_Star

先搞清楚为什么跌那么多

休

2009才二个月不到,成交量少,统计误差大.

Crazynumber

恩～～难道数据不准确

大家都积极发言啊

大脑袋

这个数据也只是代表了 在出售的，以及售出的。 而这些房子大部分都是投资者缺钱了 甩出来的。 所以这个数据不算完全可靠。

patricb

原帖由 休 于 2009-2-23 23:13 发表
2009才二个月不到,成交量少,统计误差大.

同意。这种跌幅一定是成交量少造成的，参考意义不大。

tryitagain

也有可能放出来的房子平均素质比较差造成的。

LZ还是该实地看看，什么样的房子在卖。

小跌是有的，跌那么多，有也是个案吧。

dofu

我在balwyn，看到本地报纸上说的是距去年九月至今，下跌22%。

kew那边比balwyn要贵。这里的均房价都不值670K的。

steven_sa

主要的原因应该是数量少，且售出的房屋档次差异大造成统计误差的，不过这种误差在上涨的时候让人看着就真有点风助火势的效果了，堪比维州大火之势了。

小红耳朵

看了下上周的拍卖结果，大部分比标价低，最离谱的一个标价489000，最后32万多成交

Crazynumber

原帖由 dofu 于 2009-2-24 20:54 发表
我在balwyn，看到本地报纸上说的是距去年九月至今，下跌22%。

kew那边比balwyn要贵。这里的均房价都不值670K的。

22％ 也很多了。。。。。。

跌的我直着急，买不到房子啊～～～