地产投资今日: 13|主题: 31438

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auction是否要带律师？最后跟贴：一般，不带律师。除非律师是你的朋友。先让律师看S32和SALE CONTRACT 如果没有问题，你就可以当天签合同，付10%。成功后，你需要律师帮你做文件，你付大约600元，不成功不用付，这是规定。最后发表：阿毛	aus2005 2009-9-29 09:33	21567	阿毛 2009-10-25 20:52
解析投资房，适合不同两类人最后跟贴：原帖由天涯浪客于 2009-10-24 07:38 发表 Strata是按季度交的把,如果一月1000,一季度要3000多,在City这么高的也不是很多把?呵呵! City apartment的body corp是要看的，仔细点看还是能找到1k超过点一年的。并不是所有都是豪华公寓那种3-4k一年的。最后发表：kingkongfei	person1128 2009-10-16 15:02	192614	kingkongfei 2009-10-24 14:02
朋友介紹 MASCOT 公寓房最后跟贴：RHODES或者ZETLAND都比MASCOT好,WOLLI CREEK 也不错最后发表：de1218	jeffreychiu 2009-10-15 12:04	81951	de1218 2009-10-24 10:45
买投资房最后跟贴：原帖由 B&C 于 2009-10-22 22:37 发表 agent 真不少啊足迹上！呵呵那人多，那就有agent啊。:si79 最后发表：小山 ...2	snowcat 2009-9-11 00:01	344074	小山 2009-10-24 09:39
关于在中国申请贷款最后跟贴：你必须连续缴交6个月的公积金后才能贷到公积金,所以你的情况是应该申请不到公积金贷款的.但你帐户里的公积金余额是可以提出来的,这要满足一定的条件和办一定的手续. 最后发表：zykk759	chenzy0513 2009-10-22 21:37	121987	zykk759 2009-10-23 23:38
请推荐好的贷款broker 最后跟贴：网络名人？谁冠名的？不许忽悠啊最后发表：ATO	月亮宝贝 2009-10-19 21:26	71973	ATO 2009-10-23 20:38
澳洲房价走势如何？---看影响房价7大因素！最后跟贴：慢喽。。。。。。。。。。最后发表：可能	de1218 2009-9-28 14:37	192919	可能 2009-10-23 20:27
请问把bond金给了fair trading房东必须把房租所得交税嘛？最后跟贴：原帖由 Brother 于 2009-10-23 13:33 发表因为你没有太多的贷款，租借收入又不低，所以可以dodgy点。不要通过中介出租。自己出租，收取现金。但是对你自己可能没有太多的保证，比如租客不交钱等。其实所有中介能用的ENFORCEMENT，房东自已也可以使用。我记得学过这个，可以到法院申请ORDER。不过对这些法律和流程不熟悉的人可能比较麻烦一些。最后发表：SOSHELPPLZ	IL_DIVO 2009-10-22 15:42	112257	SOSHELPPLZ 2009-10-23 12:36
建房到底要花多少钱？最后跟贴：JS? 最后发表：billwong999	person1128 2009-9-25 13:06	102191	billwong999 2009-10-23 11:58
朋友今天买了房, 对楼市的后市有点参考: 最后跟贴：請問,vermont sth那邊在哪個學校區域內啊? 最后发表：房子啊房子	shangpin 2009-10-10 20:52	253842	房子啊房子 2009-10-22 21:18
上海公寓成交均价突破200万／套最后跟贴：(paopaobing(49)) 这个估计是在为以后取消户口做铺垫，没钱没势没房的(paopaobing(7)) 出上海最后发表：hcl0118 ...2 3 4	alex1031 2009-10-15 14:55	1037941	hcl0118 2009-10-22 18:19
请删帖，谢谢~ 最后跟贴：多谢wsedr指正最后发表：xtlee	xtlee 2009-10-22 13:28	31716	xtlee 2009-10-22 15:57
请教如何DIY申请首次购房补贴最后跟贴：就填写一个表格而已，律师真黑啊最后发表：Fernando	飞雪888 2009-10-16 20:22	72073	Fernando 2009-10-21 11:56
大伙知道悉尼哪里有居家报警器安装的吗？最后跟贴：这样啊。上门1次300. 是所有地区都很快上门吗？如果是速度不快的话，真的倒不如响下亮下吓贼好了最后发表：Colin李	Colin李 2009-10-20 11:25	21879	Colin李 2009-10-20 11:38
请教高人，贷款问题？最后跟贴：谢谢楼上的同学们，我们已经拿到了，没问题。呵呵！最后发表：天涯浪客	天涯浪客 2009-9-27 17:45	193058	天涯浪客 2009-10-19 19:29
贷款买房，请教大家贷款的事情最后跟贴：我用的samsloan,事情办成了,也挺快.但是也有朋友在他那里办的出了问题. 最后发表：sulenan	springwel 2009-10-18 20:54	71599	sulenan 2009-10-19 14:24
大家说说bella vista 吧，最后跟贴：是非常贵，有很多过百w 的，不过看上去真的很漂亮，没的说最后发表：四方朋友	四方朋友 2009-10-18 20:58	21592	四方朋友 2009-10-18 21:09
refinance的问题。最后跟贴：本帖最后由小山于 2012-8-31 22:45 编辑 thanks 最后发表：小山	小山 2009-10-18 09:04	62216	小山 2009-10-18 19:05
自住房，投资房，负扣税的问题最后跟贴：你报rental的时候，也不能报的很低，要和市场行情接近而略低市场100，你85。。但是不能50 最后发表：xiaozhangyu	paladinyw 2009-10-15 14:07	172719	xiaozhangyu 2009-10-18 14:03
现在不看房最后跟贴：天啊，真可怕。人多房子少，大家在公园里搭帐篷吧。最后发表：Mercia ...2	sandyliang 2009-8-8 22:17	588634	Mercia 2009-10-17 23:38
哪位熟悉新建楼盘？最后跟贴：请问Meriton的楼花一般能negotiate多少?听LZ说能有10%, 悉尼也可以吗? 最后发表：yammy66	paladinyw 2009-10-12 15:07	142042	yammy66 2009-10-17 16:51
ST KILDA FOOTY CLUB会带动房价快速升值吗最后跟贴：现在我们家附近正在建设ST KILDA FOOTY CLUB的球场及其相应会所，请大侠们指点一下迷津，这个著名球队在这里安营扎寨后，对这个地区的房价是否有明显的升值影响最后发表：lyang97	lyang97 2009-10-17 14:26	01606	lyang97 2009-10-17 14:26
墨爾本一房難求：三成樓盤被中國買家購入最后跟贴：身边的华人买家都是不贷款，直接拿下！国富民强啊最后发表：canyon	五月的风 2009-10-10 22:03	122253	canyon 2009-10-16 14:44
投资房最后跟贴：呵呵... 命题征文?? 如果需要咨询(贷款房源政策)或者讨论?? 欢迎加MSN. 最后发表：de1218	ilchocolate 2009-10-15 14:04	31671	de1218 2009-10-16 11:41
急！请教这是什么意思，这房能买吗？最后跟贴：这样的房子还是不要买了吧。最后发表：knox	yellowpeach 2009-10-13 12:04	21585	knox 2009-10-15 22:13
请教大虾!买酒店式公寓的投资房如何？最后跟贴：谢谢大家的建议，央行看来还会涨息，还是老老实实的存长期吧。老年人经不起折腾，还是银行最保险。最后发表：天上的鱼	天上的鱼 2009-10-15 11:36	92153	天上的鱼 2009-10-15 16:50
贷款问题请教最后跟贴：最近想买房，收入4W5，买40W的房子的话，0首付贷的到嘛？(if westpac customer, maximum can borrow 97% of Market value of property depends on his income as well) Westpac客户可以最多借贷97% 另外明年有比资金可以动，10W左右，到时还掉20%的话，有什么利弊区别吗？(interest calculated on loan amount will be reduced, costwise no difference) 可以节省利息。对于还贷没有什么弊端。使用合适的帐户，多还的部分也可以根据需要提取。 0首付比20%首付会多出多少费用？ (mainly mortgage insurance, if borrow more than 80%, need to pay mortgage insurance, say for example, loan amount 380k, purchase price 400k, mortgage insurance is appx 8k) 费用根据多借多少决定。如果有什么问题，欢迎给我发Email. Wendy Wang Home Finance Manager Westpac Banking Sydney Area Email: wendywang [at] westpac.com.au [ 本帖最后由 homeloanmanager 于 2009-10-15 13:45 编辑 ] 最后发表：homeloanmanager	nickymch 2009-10-13 20:14	61775	homeloanmanager 2009-10-15 12:23
自住房的分租税务问题。最后跟贴：Capital Gain简单的来说就是你卖出的价格减去你买入的花费(cost base)。一买一卖，你不就赚了钱了吗，再卖出的时候这个capital gain 就算在你当年的assessable income，就要交税了。但是当持有一个asset 超过12个月capital gain是有50% discount，这是政府鼓励大家长期投资的政策。 CGT的计算可以很复杂，你该找个会计咨询，我一句两句也讲不清楚半年的的讲法没有听说过。只知道可以同时拥有两个main residence达半年。另外main residence是不用交CGT的。最后发表：Brother	keken 2009-10-14 20:36	42056	Brother 2009-10-14 22:49
House & Land Package 这类产品有什么风险? 最后跟贴：很好的信息. 谢谢. 看似这种方式建房能比买现房便宜20%. quote]原帖由 brad 于 2009-10-13 11:54 发表价格从签合同就定死了。。。不过这个价格上他会offer你很多升级选项，你要选了就要加钱然后签合同。另外，如果是10%把总价定住的那种，你不容易控制质量，除非你天天去盯着看，而单独building contract那种，每 ... [/quote] 最后发表：gordon2000	gordon2000 2009-10-11 14:16	42035	gordon2000 2009-10-14 20:04
家庭收入低能贷款吗？急最后跟贴：原帖由 Cramzhang 于 2009-10-14 09:18 发表 Yes. Meng Zhang Financial Consultants & Mortgage Broker MY Finance Solutions 有什么联系方式吗？最后发表：lyang97	lyang97 2009-10-11 20:06	272971	lyang97 2009-10-14 20:04
大家讨论下政府为什么要修轻轨从CITY到PARRAMATTA，WESTMEAD？最后跟贴：主要是liberal 没有一个像样的领导，造成labor没有对手最后发表：gandu	bjhlger 2009-9-23 16:50	283129	gandu 2009-10-13 21:53
房屋产权所有人变更有何手续及费用最后跟贴：很麻烦的,就算你卖房,交税很多. 最后发表：明年今日	steven_sa 2009-9-19 00:13	51777	明年今日 2009-10-13 21:39
大家帮忙看看这房子出多少的ｏｆｆｅｒ合适，　ｖｅｒｍｏｎｔ最后跟贴：LZ买到了吗?听说已经卖了最后发表：alohaha	melinda_liu 2009-10-3 22:39	172418	alohaha 2009-10-12 22:02
算总账的一天最后跟贴：地产讲座里的“专家”们的推波助澜逃脱不了关系。最后发表：五月的风	megajet 2009-10-9 11:44	112171	五月的风 2009-10-12 21:27
请问什么是 STRATA? 最后跟贴：那个区的，我正在调查阶段！最后发表：icebear	gordon2000 2009-10-4 20:46	62087	icebear 2009-10-11 18:21
投资房该买的保险和注意事项最后跟贴：谢谢，如果买的是新房，那么是不是购买总费用（含stamp duty及borrowing/legal cost)减去每年depreciation deduction+capital improvement, 就是将来算CGT的基础价格，其他的repair/maintenance deduction以及interest deduction统统都不用管。我能不能请人做个valuation把value算的比购买价高点（因为过去一年里增值了，而且我为了把价格定住交的那deposit上损失的利息也不少啊），这样将来CGT会少一点。最后发表：brad	brad 2009-10-10 12:01	32273	brad 2009-10-11 10:26
自住房买卖中税务的问题最后跟贴：把情况说详细一些：房子是我父亲购于2000年，今年卖出，增值8万左右。在这9年中，前4年00-04出租，05-09自住。但在00-04出租的这4年中，我父亲人一直在国内，我母亲一直租房子住。请问这种情况的话，那增值的8万元应该如何合理避税？最后发表：sunnykelly	annaapple 2009-10-9 18:17	131979	sunnykelly 2009-10-11 00:53
自住房贷款利息能否申请退税? 最后跟贴：报纸上都是忽悠的最后发表：edhardy	gordon2000 2009-10-4 21:49	71985	edhardy 2009-10-10 21:37
四大银行最早下星期一加息最后跟贴：刚刚想卖房子。。。有要加利息了。。。哎最后发表：zhoujody	myozhome.com 2009-10-9 07:59	31477	zhoujody 2009-10-10 11:55
我是海外的身份，在OZ有投资房的租金收入，要申请税号吗？最后跟贴：申请税号对你自己有好处最后发表：北京吉普	zhangxinhao 2009-10-10 10:01	21805	北京吉普 2009-10-10 11:38

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