生意种种今日: 0|主题: 16910

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劳务劳工纠纷，招聘辞聘，工伤医疗，员工关系－雇主篇最后跟贴：请问如果开公司的车，办公司事务，本方责任发生追尾，这种是公司赔偿还是员工个人赔偿？最后发表：stephen_lee ...2 3 4 5 6..8	maomaowa 2014-1-11 06:19	232173006	stephen_lee 2024-4-28 17:51

这种情况找Small Business Commissioner有用吗？最后跟贴：占用大家点时间，有点长。几年前买了个“老破小”商场里的小生意，当时房东是个60多岁的老太，因为房租便宜，离家不远就接下来了。2023商场开始大规模装修，有一半的店铺要重新划分，我们的店面只是更换门窗，不影响正常营业，2023年底，房东第一次提出希望跟我们重新签订租约，当然主要是想涨房租，我们的租约是到26年3月到期，距离当时给出的第一个offer还有两年多，我们当然不想多付房租，就没答应。装修开始没多久，房东又找到我们说因为重新装修而重新测量了整个商场和每个店铺的面积，结果发现我们的实际面积比他们买这个商场拿到的文件里记录的面积多出7m2, 这件事之前我们完全不知情，而且租约里也没有提到过店铺面积，后来我们也找人测量过，的确如此，于是房东于2024年初第二次提出希望我们签新的租约，这次因为多出了面积，租金更高，与此同时房东希望我们对店铺内部进行装修升级，我们同意装修，但还是拒绝签新的房租。装修方面，当时我们也递交了各种报价，包括地面翻新，柜台升级，墙面屋顶粉刷(商场里也有Existing shop只是粉刷ceiling)，但是不知道什么原因，房东要求我们replace ceiling,这也是我们一直argue的一个点。好了，背景交代完了，说正事，自从房东发现了实际面积和文件中的面积有差别之后，房东就要求我们从2024年3月开始，在没有签订新的租约的情况下，每个月多收大几百面积差的房租。我们先是找了Negotiator看租约，在确认了我们的现有租约里没有明确说明租金按照floor size的变更而改变后，再就是replace ceiling这一项进行了几个月的调解，无果。之后我们也找了律师看租约，同样的答复“按照租约floor size的变化并不能影响现有的租金”，但是房东还是不采纳，值得一提的是这个时候商场的房东从之前的老阿姨变成了Management team, 包括她女儿和她做律师的儿子。就这样谁也不服谁的拖到2025年6月，我们忽然收到律师儿子的邮件，“商场两次提出重新签订租约，但我们没有接受，商场方面单方面认为我们不想续租，在我们补齐2024年3月至今的差价和完成商场要求装修之前，不在讨论新的租约”。必须说明一下，我们直到2025年5月才第一次收到的房租账单体现出房租差钱，至于24年3月到25年4月期间我们到底该补交多少房租没人知道，也没收到过相关账单。在律师的建议下，我们做出了回复“我们没有说过不续租，没有完成装修也是因为细节没有达成一致”，从我们回复之后不管是我们催还是negotiator催，房东那边就是不露面。有朋友推荐我们找Small Business Commissioner出面强制“调解”，好像这也是唯一的出路了，各位老板有没有听说过相关案例，或者还有没有更好的办法。最后发表：wenzi New	wenzi 2025-8-9 23:16	0145	wenzi 2025-8-9 23:16
禚家为啥这么牛最后跟贴：很咸啊，而且分量也没啥优势最后发表：a_bomb150 ...2 3 4 5	K小编 2016-10-21 22:30	13747969	a_bomb150 2025-8-9 22:29
请教一下进口付款汇率问题最后跟贴：这几家大银行汇率都很坑，试试换汇公司，比如OFX等。最后发表：any	qingfengsan 2025-7-2 15:43	6868	any 2025-8-9 22:23
快递被海关hold 最后跟贴：我一根管子和几个海绵垫子还被海关查了，要提供付款证明最后发表：九家湾	kunyang 2025-7-26 19:29	8941	九家湾 2025-8-9 21:53
AIRBNB的操作最后跟贴：谢谢分享最后发表：aisle	sunnybaobao 2025-3-19 19:56	111646	aisle 2025-8-4 11:19
ebay的邮资问题最后跟贴： Chounoki 发表于 2025-7-30 19:02 哈哈，买家基本上是 100% 说没收到的，别问我咋知道的，我以前做过这种亏本的傻逼事从那以后，我宁可不卖 ... eBay卖二手或者假货比较合适最后发表：leon3758	magicxue 2025-7-7 13:30	41296	leon3758 2025-7-30 19:41
叉车forklift 可以直接用BBQ 9KG gas bottle? 最后跟贴： Poweregg 发表于 2025-7-30 16:15 不能换电池吗叉车电车正常5年寿命，一个新电池加上人工比你车还贵。叉车必须买煤气瓶耐用最后发表：leon3758	leon3758 2025-7-3 14:48	181581	leon3758 2025-7-30 19:37
店铺的maintenance fund levy谁付？最后跟贴：看租约？最后发表：Poweregg	andyhk 2025-7-29 20:32	1376	Poweregg 2025-7-30 16:12
有老板了解Small Business commissioner吗最后跟贴： whiteknight 发表于 2025-7-29 23:30 问问会计吧去问问最后发表：wenzi	wenzi 2025-7-21 11:27	3680	wenzi 2025-7-30 16:09
NSW 小生意电费哪家service fee最便宜? 最后跟贴：别换了。。。已经很便宜了。。。最后发表：出国吃考拉	leon3758 2025-7-29 16:47	1358	出国吃考拉 2025-7-29 22:27
大家如何清理库存最后跟贴：Facebook marketplace 最后发表：红尘刀客	magicxue 2025-6-26 01:14	51472	红尘刀客 2025-7-20 18:31
公司帳户问题最后跟贴：本人想询问一下，因为公司帳户因疫情时，关闭了。现在想重新开公司帳户。但是其中一个股东在外海。银行说，必须等这位返回澳洲本土才能办理开户。问一下大佬有什么好办法？急！最后发表：kunyang	kunyang 2025-7-19 10:57	0575	kunyang 2025-7-19 10:57
微信支付宝收款最后跟贴：这边零售的用的那些扫描支付都是走的什么支付网关？stripe？最后发表：hellotigers	hellotigers 2025-7-18 22:34	0588	hellotigers 2025-7-18 22:34
不知这里问ok 吗，想问有哪位老板用国内的商用洗碗间吗最后跟贴：冰箱和电磁炉从国内买可以，洗碗机就算了，坏了都没人给你修。最后发表：出国吃考拉	macrosatan 2025-7-2 11:34	2771	出国吃考拉 2025-7-2 18:11
有哪位onwer使用商业洗碗机之类的设备吗? 最后跟贴：没有澳标认证，一分不值最后发表：oed	macrosatan 2025-7-2 10:43	2812	oed 2025-7-2 13:08
刚才涨价了，实在撑不住了。发帖纪念一下。最后跟贴： sunsonic 发表于 2025-6-30 21:37 有没有可能业主自己管理，不找strata 可以但不是特别可行。除非有人有闲，有资源。最后发表：liuji1	读书学习 2024-11-27 23:07	217733	liuji1 2025-6-30 21:43
好久没有收到ASIC的年费通知了，哪里查有没有缴过？最后跟贴：能否要求发信，email一起？最后发表：leon3758 ...2	南海之南 2025-4-21 23:26	304382	leon3758 2025-6-27 22:58
Forklift LPG 叉车煤气罐哪家便宜? 最后跟贴：新开户才是22，我朋友是老客户要65。都是杀熟最后发表：leon3758	leon3758 2025-6-27 15:42	4862	leon3758 2025-6-27 22:53
小生意转让要找会计还是律师？最后跟贴： happyabc 发表于 2025-6-24 09:51 神一般操作哪方面属于神操作？最后发表：milkzhan	milkzhan 2025-6-10 14:28	212375	milkzhan 2025-6-25 14:34
做咖啡的各位最近生意怎么样啊最后跟贴：看来以后每天上班带个午餐盒子，再带个小袋一次咖啡豆是最终结果最后发表：我想要的生活 ...2 3	iamnewguy 2024-6-24 00:55	8315030	我想要的生活 2025-6-25 10:44
5090抢到就赚到？最后跟贴：现在还这么缺货吗？最后发表：zoo123	piazzolla 2025-1-15 16:28	214514	zoo123 2025-6-23 22:51
请教一些卖宠物食品的工厂一般在哪里，有没有华人同行做这些行业最后跟贴： wenhuajin 发表于 2025-6-12 21:30 在新洲。但那些很多只是家庭作坊而已的确家庭作坊的材料有时候比工厂优质最后发表：zoo123	wenhuajin 2025-6-12 10:29	61530	zoo123 2025-6-23 22:49
有人了解ABM代购平台吗？最后跟贴：开了至少6年了，那个吴伟强听说也因为从此踏上人生高点，妻子都换了三个了。这个平台就是和澳洲这边的牌子合作，大量压货，然后靠代购去推销，客户在平台拿货后，代购拿提成。第二种就是代购直接自己平台下单，平台发货给客户。东西是真的，但是都是比较高端的东西，随着国内经济下滑，就不大行了。但是如果像做副业，也可以试一下，基本没有成本的，左手倒右手最后发表：Newchapter ...2	apchyd1 2018-5-16 17:35	4439936	Newchapter 2025-6-21 15:30
上班族羡慕做生意的，咨询有经验的小生意好不好做？最后跟贴：想一下为什么别人会卖生意给你，基本就知道要接手不了。上面说鱼店40万一年利润会转让出去？鬼才信最后发表：Newchapter ...2 3	timebirds 2025-4-13 13:19	7911982	Newchapter 2025-6-21 15:19
Westfield 90平米的店铺，租金是多少？最后跟贴：two years ago, 84m2, $20,000 per month 最后发表：YuanP ...2	ARACT 2022-5-21 12:08	3715069	YuanP 2025-6-20 12:42
手里有二十万够做什么生意的呢最后跟贴： keyoflife 发表于 2025-6-16 20:01 你说的就是我老公这种，现在都不敢在我面前看股票了，怕我问他，输的裤衩衩都不剩了还舍不得，还在加仓 ... 哈哈。拿闲钱就没关系。输了就当交学费了。最后发表：JCooper ...2	Panthers 2025-3-26 16:31	408075	JCooper 2025-6-17 11:13
请问哪位大佬知道讨债公司的联系方式？最后跟贴：起訴加private investigator. 最后发表：管閒事的路人	marinerjerry 2024-11-26 10:11	124282	管閒事的路人 2025-6-16 09:27
记录一下自己的youtuber之路最后跟贴： dahua910 发表于 2025-6-10 19:16 光靠油管给的钱肯定是不够糊口，只是个人兴趣不求回报那也无妨。要发展成一门营生，必然要团队化，流水线 ... 说得很有道理。我观察到做的比较成功的博主，只有极少数是单兵作战。最后发表：muyir ...2 3 4	muyir 2024-3-11 13:02	11132048	muyir 2025-6-13 12:00
请教一些卖宠物食品的工厂一般在哪里，有没有华人同行做这些行业最后跟贴：你想怎么做，我可以帮你。代加工做自己品牌，代理现有品牌也行。最后发表：lveric	wenhuajin 2025-6-12 11:07	11043	lveric 2025-6-12 11:54
澳洲香烟市场的笑话，讲给你听听。最后跟贴：涨见识了最后发表：lxk ...2 3	春秋冬夏 2025-5-3 12:47	7811720	lxk 2025-6-5 14:27
哪位同学可以帮忙解惑NDIS生意的？最后跟贴： weaknet 发表于 2025-5-28 12:09 目前看是不错的生意，资质都齐全且能控制的情况下，主要看在服务期内的客户构成，都是长期客户最好。这生 ... NDIS的生意不知道银行给不给贷款？最后发表：lbyy76	lbyy76 2025-5-28 08:00	32104	lbyy76 2025-5-28 14:55
想盘一个生意偶然间知道厂房会被拆迁最后跟贴：楼上正解，如果要拆的话，你签的合约会包含 demolition closure 最后发表：bazark	knight97 2025-5-22 09:13	52143	bazark 2025-5-28 14:12
motel business insurance 最后跟贴： 05112022 发表于 2025-5-25 10:48 非常感谢！确定了一个报价，八千少一点儿，似乎是忙了一周最好的结果。都是行业规则，价格区间合理，商业和职业部分的保险当然希望永远用不上。房东的building insurance更重要，租约里看是谁负责买，房东负责买的话，了解下不同claim item的excess fee是多少，万一来个暴风雨或停电损坏什么的，找人修理心里有底。最后发表：weaknet	05112022 2025-5-16 13:01	62027	weaknet 2025-5-25 13:31
创业10年从$0到$300W。关于清洁生意，短租管理和未来。最后跟贴：精品最后发表：shuaiqisos1 ...2 3 4 5 6..7	ddlong520 2019-9-12 16:05	18076257	shuaiqisos1 2025-5-20 10:50
大神们帮忙看看，这家鱼薯店值得购买吗？最后跟贴： dlqu 发表于 2023-8-20 22:10 感谢楼上所有朋友们的回复，现在距离入手这家店的可能性是越来越大了：最近3天以来，几乎每天都在店里学习 ... 感觉你已经上头了。如果你真的买下来，记得来更新你的体验。看看到底大家的意见靠谱不。最后发表：diudiuzzz ...2 3 4	dlqu 2023-5-30 17:05	11027512	diudiuzzz 2025-5-13 16:10
小生意起步，希望大家参与。最后跟贴：楼上，06年的帖子挖出来最后发表：zhwer ...2 3 4	rdcwayx 2006-2-27 22:15	9814774	zhwer 2025-5-13 13:25
在澳洲做小生意，你需要具备什么最后跟贴：好贴，Mark 最后发表：Valhalla2 ...2 3 4 5 6..20	yuxuanlin 2011-10-11 09:13	571171204	Valhalla2 2025-5-12 20:51
进口汽车配件最后跟贴：好贴，好奇楼主后来做这块的生意了吗？最后发表：Valhalla2 ...2 3	MILLGATES 2013-11-11 19:48	8011341	Valhalla2 2025-5-12 20:40
澳大利亚进口处理费用增加最后跟贴：Mark 最后发表：Valhalla2	大熊 2023-8-18 00:13	188693	Valhalla2 2025-5-12 17:32

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