个人理财今日: 0|主题: 12595

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


为啥提前还清房贷，可能反而不划算？最后跟贴：简单算一笔账：比如房贷利息 6%，年收入 15 万澳币。如果你手上有 1 万块钱：放进 OFFSET / 提前还房贷，一年少付利息 $600，这是免税的，等价于税后 6% 的无风险收益。如果把这 1 万投到股市，按 15 万年收入，边际税率大约 39%，要赚到同样的 $600 税后，年化回报得接近 10% 才能打平。把钱锁进 SUPER，先扣15%, 同时继续付 6% 房贷，本质是用高确定成本去博长期不确定回报最后发表：ywolf ...2	dootbear 2026-2-1 06:09	436059	ywolf 2026-2-5 11:56
失业了, 向NAB申请临时降低每月房贷还款额, 这样做有风险吗? 最后跟贴： girl66 发表于 2026-2-3 05:59 有应急资金, 但是没把握能马上找到工作所以看到每月房贷感到焦虑安心啦，现在的情况没那么差，失业率低，不要自己吓自己。有应急资金的话，就安心找工作，而且应该还有不少赔偿最后发表：inandbr	girl66 2026-1-30 05:57	233546	inandbr 2026-2-3 17:33
有点闲钱买点啥最后跟贴： cathyqk 发表于 2026-2-2 14:40 价格暴跌到多少了？能建仓吗？跟着白银走势来的- 多观察观察最后发表：aileelouis	bulbul 2026-1-28 08:56	132278	aileelouis 2026-2-2 14:46
问个房贷的问题最后跟贴： letsgo 发表于 2026-1-31 18:30 购房达人现在自住以及投资房的利率大概多少，一般两者差一个百分点？ ... 很多相差0.5% 我用ANZ 就差0.3% 最后发表：HazelnutH	alexnotman 2026-1-31 07:42	31244	HazelnutH 2026-1-31 19:56
黄金狂涨，中国铁矿需求看跌，说明澳元和澳元资产要跌啊，这么明显的逃命信号还看不懂吗？最后跟贴：川普任命一个变色龙当美联储主席，美元这下要被玩坏了，不作不死啊，美国人不会饶过他的，最后发表：大黑天 ...2	大黑天 2025-10-10 08:34	324139	大黑天 2026-1-31 08:17
利息要涨最后跟贴：最新通胀数据不是说3.8嘛最后发表：鬼面骑士	摩尔公园 2026-1-28 10:46	11264	鬼面骑士 2026-1-30 11:23
新移民58岁，如何规划养老金最后跟贴：关键是有多少钱，每年流入的有多少，国内资产总额，这些前提不提，建议都没法有用吧最后发表：luckycato ...2	fj2108 2025-12-23 16:39	385488	luckycato 2026-1-26 07:39
如何通过super拿到最高19.75万澳元的税务抵扣最后跟贴：最后发表：fuyao	dootbear 2026-1-19 06:36	204010	fuyao 2026-1-25 13:44
想要富足退休？一个简单公式算清你真正需要多少退休金最后跟贴：没必要自己想破脑袋，找个值得信任的financial adviser，规划好了，自己享受生活吧。最后发表：我是菜鸟 ...2	dootbear 2026-1-21 06:32	475606	我是菜鸟 2026-1-22 17:15
2026年1月1日开始，中国更严厉管制跨境（出/入）汇款最后跟贴：汇款回国也查。前几天用wise向微信汇钱，不到两万RMB，秒到国内银行卡帐户，然后收到微信通知需要提供汇款人收入证明（工资单，公司开具的收入证明信，或者税单），否则后续就不能接收同一海外账号的汇款。提供了工资单后，一小时内审批通过。最后发表：netman ...2 3	xiwu 2025-12-30 08:16	7710914	netman 2026-1-22 03:08
转贷划算吗？最后跟贴：我记得上次看到有人说什么这里中行信用卡的问题，结果要转回国内处理，所以，国内和澳洲的信息是否互通的？最后发表：方言	melinana 2026-1-12 17:44	262696	方言 2026-1-15 13:14
关于养老金co-contribution有人收到政府的返款了吗？最后跟贴：我妈妈是报税后2周左右到账的最后发表：baron33	milkzhan 2025-11-11 10:17	183906	baron33 2026-1-15 08:14
ANZ存款账户开启加息，房奴们来咯来咯最后跟贴：Effective from 14th of January 2026, we're increasing the interest rates on the ANZ Plus Growth Saver and ANZ Plus Flex Saver accounts. See the relevant rates below: ANZ Plus Growth Saver • Standard interest rate will remain unchanged at 0.05% p.a. • Bonus interest rate will increase from 4.10% p.a. to 4.20% p.a. • Total interest rate (standard + bonus) will increase from 4.15% p.a. to 4.25% p.a. ANZ Plus Flex Saver • On the first $5,000, the interest rate will increase from 4.15% p.a. to 4.25% p.a. • On every dollar over $5,000, the interest rate will increase from 1.15% p.a. to 1.25% p.a. 最后发表：hwan21	hwan21 2026-1-12 19:06	01352	hwan21 2026-1-12 19:06
把钱给孩子的正确方式（以及两种很糟的做法）是啥？最后跟贴：我觉得我自己能做到不拖累他人就很不错了。最后发表：amyo(∩_∩)o	dootbear 2025-12-21 06:55	84279	amyo(∩_∩)o 2026-1-12 18:11
請問買一個做AIRBNB 的FARM, 風險大嗎？最后跟贴：你想租个农场做AIRBNB ? 风险很大，最大的风险是生意好容易做起来了，房东不租给你了。要降低风险，你要订立商业租约，但是反过来，做不起来的话，你可能很难退出租约。买个农场，生活在农场，顺带做AIRBNB，在不需要贷款的情况下，可以考虑。最好要沿着海岸线或者河岸，这样过路的游客多，看了一下预定，全年基本能出租80%~90%，比如2027明年的元旦，现在已经被定掉了. 农场做AIRBNB，几乎不可能找到做卫生的人，所以如果你不住在农场里，要游客自己收拾的话，很难得到好的评价。我住过几个农场，有一种是玩够了全世界，回去乡下买个农场，自己在COUNCIL上班，农场养鸡养鸭有牛，还能自己做一点点自己用的奶酪，AIRNBN基本可以帮忙把贷款的还上。有一种是家族留下来的土地，游客收入帮补一下家用。最后一种是不差钱的退休人士，比较喜欢和客人聊天。最后发表：爬山虎	qlxy 2026-1-1 21:46	112151	爬山虎 2026-1-9 14:47
求推荐靠谱费率低收益稳定养老金最后跟贴： Bluedream 发表于 2026-1-6 21:02 请问IVV 可以在Australian Super Member director 买？可以的，自己去看member direct investment menu 最后发表：Naive	coco7711 2025-12-9 10:38	253902	Naive 2026-1-8 10:20
Super里的Wrap能低成本投资海外股票吗最后跟贴：感谢2楼学习了最后发表：闲聊者	freejoy 2025-12-9 23:33	21499	闲聊者 2026-1-6 10:44
想年花10万澳元，退休金需要多少？最后跟贴： linacheng 发表于 2026-1-5 12:32 我不要太長壽，最重要活著時身體健康。衷心祝福您一直健康我50退而不休，身体已经不如从前。健康状况每况愈下是自然规律。寿命这个事情，真是自己说了不算。有98岁老太太早就活够了，可是口打嗨声说上帝不愿意带走她那也是没有办法。虽然生活基本自理，但是也不能如年轻的时候那样活蹦乱跳啦。还是要未雨绸缪，准备充足的退休金。我这是从20岁开始计划的。最后发表：wuxiaoq ...2 3	dootbear 2025-12-24 08:02	859248	wuxiaoq 2026-1-5 11:41
请教关于国内养老金：在国内未到退休年龄时出国，职工社保缴了14年，后来出国、入籍，没有继续缴交社保。.... 最后跟贴： hueofwind 发表于 2026-1-1 01:18 完全不具可比性。国内的退休金，本质上是你每个月扣工资缴费买的一种保险，如果没有缴费过，一分钱也没有 ... 澳洲pension其实也大部分来源于工资税收。本质上是工作的人给没有工作的人买保险。这也是政府不想放开父母签证的原因之一。最后发表：clovedsm ...2 3 4	newer88 2023-5-2 21:29	10228633	clovedsm 2026-1-2 09:09
家族财富毁掉的5种方式，以及守住财富的5种做法最后跟贴： Kangar00 发表于 2025-12-24 17:28 确实，此一时彼一时你那时候靠金融那些起来，还是实业啥的感觉不像地产而是金融那些。。。毕竟时间短，见效快。最后发表：flyinfree	dootbear 2025-12-21 06:50	234494	flyinfree 2025-12-25 05:51
NAB信用卡送130k Qantas 积分最后跟贴：现在WESTPAC卡免第一年年费，ANZ排第二，前面两个都比NAB要划算最后发表：Sorrowmoon	fiony 2025-12-9 22:11	82344	Sorrowmoon 2025-12-16 14:32
请问支付宝里的RMB, 可以怎样直接转到澳洲银行帐号吗? 最后跟贴：不行，支付宝里的人民币不能直接打到澳洲银行账户。一般做法是先转到国内银行卡，再用银行或第三方平台（比如 Wise、熊猫速汇）汇到澳洲。想省事的话，也可以找支持支付宝入金的跨境汇款平台，它帮你把钱打到澳洲账户。最后发表：甜橙不甜 ...2	Au05 2025-7-7 23:18	387593	甜橙不甜 2025-12-15 23:39
一场能让孩子多赚180万澳元的谈话最后跟贴：本帖最后由 sayaaz 于 2025-12-14 01:25 编辑 xyz001 发表于 2025-10-31 14:11 我不认为年轻人应该存super，年轻人在20-40岁以前应该尽量少存super，把不多的本钱拿去投较高风险的投资， ... Ditto. 年轻人super 要40年放在别人手里，不如做类似定额定投但放在自己手里，而且年轻时节税应该比不上中年收入高峰时节税效果好。最后发表：sayaaz ...2 3	dootbear 2025-10-29 06:51	6210021	sayaaz 2025-12-14 00:22
这类诈骗如何对付－大堂经理是内贼最后跟贴：果然中国人有中国人的思维最后发表：ctsnzakl12@gmai	bluepink202 2025-12-12 21:05	102258	ctsnzakl12@gmai 2025-12-13 17:29
信用卡推荐最后跟贴：记一下最后发表：berke ...2	溪水 2023-10-31 11:42	3717110	berke 2025-12-9 18:49
怎样查自己养老金在哪里最后跟贴：楼主厉害，发帖的问题，时间跨度都是二十年？！牛最后发表：kevin_lynny	coco7711 2025-12-6 20:29	31369	kevin_lynny 2025-12-8 22:32
有对经济学感兴趣的朋友吗最后跟贴：多年前有位学者到我们大学演讲，谈的是中国的外汇储备，谈了很多最后结论是中国外汇储备太多我在台下想的就是 SO WHAT? WHO CARES? 最后发表：ozkids2011	悉尼石头 2025-11-17 10:23	91999	ozkids2011 2025-12-8 19:58
Superannuation 的钱是否60岁退休后可以全部取出？最后跟贴： weaknet 发表于 2022-11-19 22:21 如果钱够多，成立个SMSF，钱可以用来做任何用途，比如投资商也地产或住宅，而且收益还免税。 ... 哪来的免税最后发表：DBOY123 ...2 3 4 5	merry43 2022-11-19 20:19	13457546	DBOY123 2025-12-8 12:27
问一个数学题：假如，汇10万澳币到澳，从建设银行汇，和从购汇公司汇，最终会差多少费用？最后跟贴： JL2009 发表于 2025-12-4 17:59 现在中国国内又收紧外汇流出了， 2026年1月1日后，对外汇5000元人民币以上等值外币，或1000美元以上就要比 ... 外贸压力太大了。2018年贸易战，美国加税中国就通过人民币贬值10%应付过去，结果是外汇储备急剧缩水10%。最后发表：cathyqk	woods 2025-11-26 18:11	223252	cathyqk 2025-12-4 21:08
如何分拆我们的退休金，避开超过三百万澳元新税门槛？最后跟贴： Evo 发表于 2025-12-4 19:10 剩下那250万呢？ 30年间每年放满可抵税的3万，再加上不免税每年12万额度，立志达到300万不难的最后发表：hellochina ...2	dootbear 2025-12-3 06:57	304093	hellochina 2025-12-4 18:14
有没有这种可能，可能性大么？比如我需要澳币，对方需要人民币最后跟贴：阿德莱德的流氓发表于 2025-12-4 09:24 一般是你收澳元现金，你给RMB转账。我认为小金额,但是持续问题才大. 洗钱等犯罪份子之间也没信任,一次过一大笔怕跑路,应该是以分批小额完成的. 最后发表：gifox ...2	woods 2025-11-26 18:08	303405	gifox 2025-12-4 11:20
Amex白金新的酒店权益Radisson 最后跟贴： sydneyfishrocks 发表于 2025-11-20 00:00 一切不能进酒廊的会员权益都是耍流氓支持，哈哈，Radisson送的权益还不如Accor和Marriott 最后发表：sh1_hai	sh1_hai 2025-11-15 18:12	51934	sh1_hai 2025-11-26 08:45
美国2025年最新的信贷数据，前景不妙呀最后跟贴：参考下巴菲特，可能赚不到大钱，但是不会踩到大坑。最后发表：weaknet	weaknet 2025-11-14 23:55	273334	weaknet 2025-11-21 11:09
谁指教，哪个银行卡不收国际手续费？最后跟贴：ubank, ING, Macquire Bank 最后发表：chuan ...2 3	leoyin2014 2023-9-28 13:51	6219717	chuan 2025-11-20 14:01
如何把你的高收入黄金期，变成更富足的退休生活最后跟贴： xq052b 发表于 2025-11-18 11:31 乌托邦本义也是好的共产主义本义也是好的不过即使如此离谱，还是有一部分钱能够帮助到真正需要的人，比劫贫济富的负扣税强多了最后发表：粤式油鸡 ...2	dootbear 2025-11-16 06:03	325288	粤式油鸡 2025-11-18 20:11
有人在macquarie cash management account存养老金吗最后跟贴：和其他银行一样，保25万最后发表：happySpeculate	麦芽儿 2025-11-8 10:34	132199	happySpeculate 2025-11-18 16:04
如何用ETF自己打造退休金“超级组合”？最后跟贴：1,super 放在super 基金的高增长，每年几乎保证 8-10%增长 2，如果自己有这个能力掌握SMSF，那么就花精力去买ETF。我严重怀疑，基金公司也是用他们的 ETF 去管理super，如果答案是Yes，个人认为还是把super给基金公司管理比较好。最后发表：pan123au	dootbear 2025-11-18 06:44	43392	pan123au 2025-11-18 12:04
澳洲Super(Superannuation)的基本知识最后跟贴： maccat 发表于 2006-5-31 19:03 N好N好，收藏。。。好文分享谢谢最后发表：1420862980 ...2 3 4	bctransit 2006-1-6 17:31	11450272	1420862980 2025-11-14 21:11
退休后我还有三十万现金，应该存银行还是投资？最后跟贴：一公斤半不到的黄金就行了，不用买一块大块的，就四十几五十块一盎司的。。。。到时要出手也很简单，收藏也很方便。。。。。甚至可以天天带着。。。。最后发表：Flyingfree	dootbear 2025-11-11 06:36	163745	Flyingfree 2025-11-11 12:44
你的退休金可能被少付，这个工具能查出来最后跟贴：雇主就应该在每次发薪后的立刻将退休金汇入员工账户，如果三个月交一次，很难核对，少交了也发现不了。最后发表：bbc007	dootbear 2025-11-10 06:31	52313	bbc007 2025-11-10 10:12

1 234 5 6 7 8 9 10 ... 325 / 325 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

个人理财今日: 0|主题: 12595

快速发帖

浏览过的版块

个人理财 今日: 0|主题: 12595

快速发帖

浏览过的版块

个人理财今日: 0|主题: 12595