个人理财今日: 1|主题: 12493

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自住房offset满了转interest only 最后跟贴：offset满了再转interest only确实能优化现金流，尤其是打算以后把房子转投资房的人。这样可以保留本金抵税空间。不过要算好利率差和银行手续费，别为了省点利息反而付了更多费用最后发表：Toko陈诚	ze_gui 2025-8-30 14:11	151648	Toko陈诚 2025-10-13 03:30
澳洲人，国内澳洲如何养老最后跟贴：想法挺好，现实得算细账。澳洲super取款要看居住身份，长期待中国容易被视为非税务居民。Medicare三年不住澳再回来，也可能重新审核。建议提前和会计师聊清楚。最后发表：Toko陈诚	vivianvivian 2025-9-23 21:47	272075	Toko陈诚 2025-10-13 03:28
怎样巧妙地减税并给super增加2.5万澳元？最后跟贴：其实这招老早就能用，只是年轻人普遍现金紧，觉得super的钱太远。结果几十年后才发现，最大的错不是没投资，而是没利用税收杠杆最后发表：Toko陈诚 ...2 3 4 5 6	dootbear 2025-9-15 08:54	1548007	Toko陈诚 2025-10-13 03:26
50岁以上被裁员，接下来该怎么做？最后跟贴：在澳洲太常见了，50岁被裁真不是能力问题，是成本问题。公司要年轻血，政府又补贴实习生。这个阶段要想翻盘，最靠谱的就是转向咨询、自营、或兼职教学，把经验变现金流最后发表：Toko陈诚 ...2 3 4 5	dootbear 2025-9-30 07:27	1347414	Toko陈诚 2025-10-13 03:24
养老金提醒：不查看年度财务报表的巨额损失最后跟贴：说实话，大多数人连super在哪个基金都搞不清楚，更别提查报表。监管部门该强制基金把费用、收益、受益人这些放首页，而不是藏在pdf第十页。最后发表：Toko陈诚	dootbear 2025-10-5 07:51	292436	Toko陈诚 2025-10-13 03:23
为什么super把这么关键的信息藏得这么深？最后跟贴：这篇写得很扎实。super体系确实太复杂了，一堆关键信息都被藏菜单。澳洲人靠这个养老，却连应税部分都得自己挖半天，真是离谱。监管层该强制披露这种数据才对。最后发表：Toko陈诚	dootbear 2025-10-9 07:15	212103	Toko陈诚 2025-10-13 03:21
澳大利亚term deposit的漏洞最后跟贴：Term deposit能玩出漏洞，那也算是奇才。这玩意儿连算法都懒得盯，年化4%、锁半年、罚息明明白白，真想套利还不如去撸信用卡利息最后发表：Toko陈诚	摩尔公园 2025-10-9 14:36	131133	Toko陈诚 2025-10-13 03:17
18岁以下的未成年人可以投资股市吗？最后跟贴：投资股票跟年龄我觉得没有多大的关系，无非就是开不了户，父母亲戚朋友只要符合条件都可以帮他开一个，只是有没有这个必要，这么早让他们接触股票投资或者别的金融投资，这个完全要看家长们抱着什么样的想法去看待这样的事情。毕竟什么东西都有两面性，有好就有坏，如果我们自身没有规避风险的能力，还是需要慎重。最后发表：Linmo_818	妮妮7220 2025-10-10 10:14	5448	Linmo_818 2025-10-13 02:27
个人理财ETF/ crypto 最后跟贴： ittgx 发表于 2025-1-8 14:53 加密货币分三份投 333式财产分布？最后发表：qinfeng_818	lydcsa 2025-1-4 02:37	263980	qinfeng_818 2025-10-13 02:03
请问大家有好的Conveyancer推荐吗？Sydney的最后跟贴：建议找在你买房区域附近、同时熟悉外籍或贷款流程的。Sydney有几家律所也做conveyancing，虽然贵点，但省心不少。可以参考LJ Hooker或Ray White合作的名单。最后发表：Toko陈诚	大西洋12345 2025-9-7 00:47	9542	Toko陈诚 2025-10-13 01:32
澳洲还真是均贫富啊，5m净资产就可以进前1.5% 最后跟贴：澳洲的富，不是暴富，是稳富。房子、养老金、分红叠加上去，财富结构像养老基金，平均得让人没脾气。最后发表：Toko陈诚 ...2 3 4 5 6..10	云天飞 2020-10-8 11:10	27544260	Toko陈诚 2025-10-13 01:31
黄金狂涨，中国铁矿需求看跌，说明澳元和澳元资产要跌啊，这么明显的逃命信号还看不懂吗？最后跟贴：黄金暴涨、铁矿崩、澳元硬撑，这种结构还看多？要是这都看不出风险，那真是市场给你机会跑都不跑。最后发表：Toko陈诚	大黑天 2025-10-10 09:34	171250	Toko陈诚 2025-10-13 01:30
如何最大化您的退休金，并终身免税每年获得十万澳元最后跟贴：这标题听起来像诈骗课，但理念没错：早点搞清楚super、信托和资本利得的税制差别，就能少交很多冤枉税。能不能免税十万不敢说，少被税务局‘教育’一番倒是有可能。有没有足友真做到super里每年取十万还不用交税的？来分享下思路。最后发表：Toko陈诚 ...2 3 4	dootbear 2025-9-20 08:00	1145585	Toko陈诚 2025-10-13 01:22
AI投资悖论最后跟贴：AI投资的悖论在于，短期过热、长期低估。现在的估值透支了未来三年的增长，但要是你真空仓，看着那些AI股每天涨，你也坐不住最后发表：Toko陈诚	Mr.Right 2025-9-28 11:40	221002	Toko陈诚 2025-10-13 01:04
最近金价涨疯了又创新高，怎么没人讨论这个？足迹里没有人投资贵金属吗？最后跟贴：金价要飞天的节奏，美联储一降息，资金估计还得继续往避险资产跑。你们现在还敢空黄金吗？最后发表：Toko陈诚 ...2	forestwood 2025-9-10 23:17	372293	Toko陈诚 2025-10-13 00:56
我的妻子将领取我的super和保险，她有哪些选择？最后跟贴： pzh 发表于 2025-9-13 15:11 因为这里假定丈夫去世前已经开始领取养老金而妻子还没退休，所以丈夫里面的钱的投资收入是完全免税的而如 ... 妻子达到60岁后才能免税最后发表：lilycts2000	dootbear 2025-9-13 09:23	91907	lilycts2000 2025-9-14 09:57
一个小错误让纳税人的遗产继承损失二十万澳元最后跟贴：如果父母住的外地这套房子在父母名下，两年内卖掉是不收资本利得税的。问题是在该女儿名下，资本利得税按老办法，不合理也只能认了，法律修改给于纠正但从修正日执行。真正其父母的住房卖掉是不会收资本利得税的。所以律师是从家庭信托受托人和收益人的关系去解释，但ATO不理。小疏忽出在父母买了新房要在一定期限内卖掉旧房，新房仍旧在父母名下。最后发表：hy117 ...2	dootbear 2025-9-11 09:13	322448	hy117 2025-9-13 12:49
退休需要多少？150万也许就能搞定最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-9-11 16:44 编辑案例中，对退休人仕而言，管理成本（有形和无形）可能高了点. 最后发表：xiwu	爬山虎 2025-8-28 22:53	181941	xiwu 2025-9-11 15:02
养老金买投资房最后跟贴： Hillwang 发表于 2025-9-10 23:08 养老金买房不难但是烦，规定越来越多。比如原来对房产审计评估，中介出个证明就行，现在每年的评估要找有资 ... 谢谢！最后发表：lveric	lveric 2025-9-8 11:38	11897	lveric 2025-9-11 10:26
这家117年历史的苏格兰投资公司已成养老基金新宠最后跟贴：CFS 20% growth 英格兰最后发表：GraceJoy	dootbear 2025-9-9 09:31	91645	GraceJoy 2025-9-11 02:19
通过Downsize住房赚了70万澳元，该如何投资？最后跟贴： GraceJoy 发表于 2025-9-9 22:40 谢谢提醒！还是投资Super ,股票算了我的意思是靠租金收入很难，当然你要是一周能收4000租金，资产规模应该很大了，退休没问题。最后发表：天涯浪客 ...2 3 4 5	dootbear 2025-9-7 08:29	1306466	天涯浪客 2025-9-10 03:47
你准备好活到90岁了吗？你有足够的资金吗？最后跟贴：以后应该90岁的人越来越多最后发表：落花听雨 ...2 3	dootbear 2025-8-31 08:15	845291	落花听雨 2025-9-8 18:47
注意了，X世代：该换一份理财计划了最后跟贴： xyz001 发表于 2025-9-8 16:26 德华浪客，你还年轻，我已经mid 40了，没几年了光景去凑那400W了，只能放弃20W的年消费了，过7.5W的穷日 ... 我也是Mid 40啊，差不多大吧。俩小孩，一个16一个18都是花钱的时候。最后发表：天涯浪客 ...2	dootbear 2025-9-5 08:22	423001	天涯浪客 2025-9-8 18:21
NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴：我把NAB的账户关了。最后发表：红宝石小屋 ...2	红宝石小屋 2025-6-20 17:56	395257	红宝石小屋 2025-9-6 21:08
海外无手续费的ING 最后跟贴：Macquarie bank 早就不用做任务了。ING已不是十几年前pay wave就给 5% rebate那个时代了最后发表：lawlee	yutoubao 2025-9-5 11:59	1537	lawlee 2025-9-5 13:42
付鹏，通胀挣钱，通缩消费整理个人思路，持续编辑中，最后跟贴：新西兰经济和澳洲还是有差别，新西兰类似河北，澳洲类似北京最后发表：bcgt101	爬山虎 2025-8-8 16:26	212766	bcgt101 2025-9-3 15:11
citibank 转至 NAB 的账号将开始收海外手续费最后跟贴：Macquarie Black信用卡对以前hilton honors卡转过去的用户也开始收钱了，要研究替代卡了最后发表：AKB48	killkat 2025-8-27 15:00	131029	AKB48 2025-9-3 09:29
没有巴菲特的伯克希尔（70万）有人买吗？最后跟贴：就当他是一流投资公司不行？况且，我根本不相信老巴这个年纪会亲自下场管理公司，一定早几年就是其他人在管了，只有特别事他才可能亲自操心。最后发表：gjdq32	xiamensimon 2025-8-22 09:05	131104	gjdq32 2025-9-3 00:34
SMSF设立最后跟贴： happySpeculate 发表于 2025-8-31 15:15 你是不是已经开了ibkr的smsf，这个ibkr的smsf以后报税是不是要自己去找，还得找个审计的？ ... 我目前还没有做smsf，养老金在AustralianSuper定投澳洲的ETF，但准备开smsf。只是我个人的cash是一直在ibkr上做投资。最后发表：toughzero ...2	jkliop 2023-11-17 12:09	407176	toughzero 2025-8-31 21:56
如何帮助一名海外人士在一年内向super账户注入近百万澳元最后跟贴：非常有用的信息，感谢。最后发表：netman	dootbear 2025-8-28 07:30	282805	netman 2025-8-30 23:10
请解惑：有redraw功能的loan account，如何减少利息支出？最后跟贴： itlyi2 发表于 2025-8-29 23:13 好像westpac会自动调整， anz要打电话人工调整。我发现在anz online banking 里面好像可以自己做调整， ... 是的，比如St George的就会有提示两个日期。不过意义不大，10年利率就会变化很大，而且每2-3年就可以找有cash rebate的银行做一次refinace，薅一下银行羊毛。像中国银行有$3288，之前ANZ有$2000,但取消了最后发表：newlifesyd	khkb 2025-8-23 19:32	261413	newlifesyd 2025-8-30 20:57
信用卡本地盗刷最后跟贴：apple pay，Google pay这种只会给对方一个只能用一次的token，所以没听说盗刷的。我反正出门就只刷手机，出差欧洲南非那些治安不太让人踏实的地方更是如此。我Apple pay也弄过一次退货，不太明白人家怎么知道我刷的是同一张卡，反正技术上是实现了的。最后发表：nkzealot	ctsnzakl12@gmai 2025-8-30 09:17	4701	nkzealot 2025-8-30 18:17
“Dollars & Sense”：退休时能用super还房贷吗？最后跟贴：很多local理财真的一言难尽。退休时用Super还贷款，估计我们大部分都用不到，因为贷款那个时候应该早就还完了，除非临近退休又折腾了个大的。最后发表：dabaili	dootbear 2025-8-29 07:46	242183	dabaili 2025-8-30 08:46
Financial advisor or planner 最后跟贴：Chatgpt 可以做很多了最后发表：aoshine	newhongkonger 2025-8-29 19:19	1430	aoshine 2025-8-30 00:41
当我的养老金达至三百万澳元后，继续供款还有价值吗？最后跟贴：八万人其实很多的，因为绝大部分是60岁以上的人，人口基数估计500万左右；不能拿整个国家人口当分母。最后发表：inandbr	dootbear 2025-8-24 08:58	192617	inandbr 2025-8-29 23:46
[已有] 那位可以分享WISE卡开卡邀请码最后跟贴：多谢各位，我会选第一位babycare啦。最后发表：sunnyocean	sunnyocean 2025-8-29 18:06	6450	sunnyocean 2025-8-29 21:00
ING澳洲之外消费，外币是否有INTERNATIONAL TRANSACTION FEE啊？最后跟贴：本帖最后由 LouisJen 于 2025-8-29 19:10 编辑我被ING 他们KYC team 锁账户锁了快一个月了能不用就别用了真的我说你们没有branch 我需要你们给我打电话是你们要我的信息我没时间一个电话听一个小时音乐他们就连着几天告诉我打了打不通我这手机一个未接都没有也不知道怎么打的连这个都骗没法相信他们了用他们卡快十年了本来觉得挺不错 app也清爽结果来这么一出下一步准备AFCA投诉了服了最后发表：LouisJen	gong2 2025-8-29 17:15	3432	LouisJen 2025-8-29 19:55
教给孩子的最佳投资习惯最后跟贴： Re " 教給孩子 ..... ” “不”同意給“孩子”太多太早的 “錢錢錢”觀念 ..... 有些家長喜歡要孩子儲錢又或用過年利是買自己喜歡的東西 ..... 不想長篇大論的寫總之就是不同意 .....！最后发表：chcfy	dootbear 2025-8-29 07:44	202089	chcfy 2025-8-29 15:41
我的退休预算是每年12万澳元，我需要准备多少养老金？最后跟贴： any 发表于 2025-8-27 17:25 文章挺好的呀，可能为了简化，所以只有自住房和super两项财产，但是不妨碍作者说明白退休后收入来源和规划 ... 是的。还有楼上质问开销12万为什么还能拿pension。开销的12万并不全部是收入，一部分是吃的自己的资产。资产消耗到一定程度，收入和资产都达到拿pension标准，就可以拿了。这篇主要讲reserved mortgage也是养老的一种方法，给equity rich，cash poor的人开拓一下思路。最后发表：zzn ...2 3 4	dootbear 2025-8-26 08:26	926059	zzn 2025-8-28 11:02
请问如何在中国下载这边银行的APP 最后跟贴： Newchapter 发表于 2025-8-24 16:22 请问trip是网站？ trip.com 澳洲也很多广告也，携程下面的海外平台或者下 app 也可以最后发表：头都大了	flybelly 2025-7-31 17:34	121259	头都大了 2025-8-26 18:43

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