Brisbane百万选房求推荐好区

小名宁宁

家里人移民过来，准备这边重新生活，房子最重要，BRISBANE也简单走了一圈，区域之间还是有点蒙，我简单讲一下我的需求，求各位大侠给指点一下：
1. 预算百万以内
2. 5beds起步，双层结构
3. 超级不喜欢木头房，最好砖混一点的
4. 房子越新越好，超过10年的不考虑了。最好周围房子也新一点。
5. 离大商场(westfield一类的)近一点
6. 周围有好的小学、中学，可以私校(但别是基督学校，孩子不信教)
7. 社区成熟，治安稳定
8. LAND面积最好大点，600m2+最好
9. 华人区不考虑，如果考虑就不来澳洲了

按着这个条件，我去NORTH LAKE看过，有点小远，小学质量一般貌似，其他基本都还符合。Bridgeman Down也看了，房子很新，也符合基本要求，就是周围配套设施差了一些。


请轻拍砖，感谢！

hellochina

indooroopilly

chriscai2000

hellochina 发表于 2017-5-24 22:04
indooroopilly

Indoor这个条件150万起，100万以下又新又5房的学区房基本买不到

chriscai2000

North lake的私立不错，98分，公立很一般

yzh1999

indooroopilly, carindale

hellochina

chriscai2000 发表于 2017-5-24 22:09
Indoor这个条件150万起，100万以下又新又5房的学区房基本买不到

倒也是

hellochina

Carindale应该也可以

小名宁宁

hellochina 发表于 2017-5-24 22:12
Carindale应该也可以

感谢，我认真看一下

MichelleBNE

Chermside 周边

小名宁宁

MichelleBNE 发表于 2017-5-24 22:14
Chermside 周边

bridgeman down不就在chermside周边吗？ 感觉方圆几公里毫无社区配套设施。。。。。。。。

yanqishui32

Cleveland,靠海滩，周围医院多，私校也不错，去华人区也不远。

小名宁宁

chriscai2000 发表于 2017-5-24 22:11
North lake的私立不错，98分，公立很一般

是不错，就是有点远，估计也没啥升值空间。上周去看房周围各种蚊子，估计是挨着湖边。不知道全年是不是都这样。

小名宁宁

yzh1999 发表于 2017-5-24 22:11
indooroopilly, carindale

carindale周围除了基督学校，还有高分小学吗？

MichelleBNE

小名宁宁 发表于 2017-5-24 22:20
bridgeman down不就在chermside周边吗？ 感觉方圆几公里毫无社区配套设施。。。。。。。。 ...

Bridgeman downs 不算Chermside周边吧？至少6km以上的距离了。
100万在Wavell Heights可以选到符合你要求的房子。有些地势高的，有city view.
Kedron也不错，旧房翻新的偏多，也能找到符合你要求的，就是不知道邻居的房子是不是也翻新了。

bayswaterresort

推荐carindale。传统好区。附近有Westfield，离南区华人区不远。紧邻M1，去机场黄金海岸都方便。离city10公里。传统富人区，里面还有著名golf 球场。据我所知，那边有一片头几年开发的地。现在基本建好了，100万以上可以买到2、3年新的大地2层house。因为是新区，周围也都是新房子，住的很舒服。绝对高大上感觉。保值增值都很好。

chriscai2000

小名宁宁 发表于 2017-5-24 22:23
是不错，就是有点远，估计也没啥升值空间。上周去看房周围各种蚊子，估计是挨着湖边。不知道全年是不是都 ...

布村升值基本很多是华人区，而且肯定没悉尼快，如果自住我建议升值放次要位置，你们上班生活学校的条件优先考虑

chriscai2000

bayswaterresort 发表于 2017-5-24 22:34
推荐carindale。传统好区。附近有Westfield，离南区华人区不远。紧邻M1，去机场黄金海岸都方便。离city10公 ...

Carindale单层4房普遍70-80万了，100万以下买不到双层5房大地的，区确实是好区，传统白人中产区

bayswaterresort

chriscai2000 发表于 2017-5-24 22:38
Carindale单层4房普遍70-80万了，100万以下买不到双层5房大地的，区确实是好区，传统白人中产区 ...

去年帮家人在carindale买了块地，50多万，又花50多万盖一个3层的390平米的house。现在施工中。完工后整个花费在110万。估计盖完拿到市场上卖直接120万起。那条街全是2层的新的豪宅。每次去那条街都感觉去了一次富人区。

coolyn

bayswaterresort 发表于 2017-5-24 22:34
推荐carindale。传统好区。附近有Westfield，离南区华人区不远。紧邻M1，去机场黄金海岸都方便。离city10公 ...

新开发的地方是在cribb rd 那边吗？

如果是的话，感觉那边1M拿不下来呢

小名宁宁

bayswaterresort 发表于 2017-5-24 22:34
推荐carindale。传统好区。附近有Westfield，离南区华人区不远。紧邻M1，去机场黄金海岸都方便。离city10公 ...

感谢用心推荐。这周末去看看去。但周边学校刚刚在myschool上查了半天，没找到好点的小学啊？求指点(最好别是基督学校，孩子不信教)。

chriscai2000

bayswaterresort 发表于 2017-5-24 22:46
去年帮家人在carindale买了块地，50多万，又花50多万盖一个3层的390平米的house。现在施工中。完工后整个 ...

楼主要百万以内的，carindale基本搞不定

bayswaterresort

coolyn 发表于 2017-5-24 22:46
新开发的地方是在cribb rd 那边吗？

如果是的话，感觉那边1M拿不下来呢

那边有两个项目吧，一个是hill top还有一个叫什么我忘了，hill top头几年开发的，早就卖完了。另一个去年最后一期，现在应该也卖完了，不过有些还在建。两个应该是挨着的。在green way什么的那边。

小白猪猪

再过几年你会后悔的

coolyn

bayswaterresort 发表于 2017-5-24 22:51
那边有两个项目吧，一个是hill top还有一个叫什么我忘了，hill top头几年开发的，早就卖完了。另一个去年 ...

那就是greendale way喽！

bayswaterresort

小名宁宁 发表于 2017-5-24 22:48
感谢用心推荐。这周末去看看去。但周边学校刚刚在myschool上查了半天，没找到好点的小学啊？求指点(最好 ...

学校那边我真没研究过，不过要是去私校的话，住哪都一样，没有学区之分。要是你的预算真的不能超100万的话。那再往东边，有个叫wakerley的区。你去看看吧。那边也有新小区，环境好，离manly，Wynnum海边近。也算中上等的区。

bayswaterresort

coolyn 发表于 2017-5-24 22:54
那就是greendale way喽！

对，greendale。就是那个项目。现在还有些正在建。地可能就没有了。据我所知不少有钱的华人都在里面又买。

ARACT

St Lucia

meixinqing

最近看了一个房子，我觉得这个符合l z百分之九十的要求
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-kenmore-125259446

meixinqing

1. 预算百万以内 - get
2. 5beds起步，双层结构 - get
3. 超级不喜欢木头房，最好砖混一点的 -get
4. 房子越新越好，超过10年的不考虑了。最好周围房子也新一点
差不多十年左右新。这个block是kenmore比较新的block，房龄在十几二十年的样子，街道环境很好。kenmore是老区，房龄普遍偏大，要找那种几条街都是十年内新房的那是不太可能了


5. 离大商场(westfield一类的)近一点
Indooroopilly SC开车十来分钟

6. 周围有好的小学、中学，可以私校(但别是基督学校，孩子不信教)
kenmore state school 和 state high都是很好的公校。私校可以去indoor的几个

7. 社区成熟，治安稳定
这一带平均收入高出布市平均很多。治安好。缺点是超市和sc的物价也很高，mogill rd上加油站的油价比北区南区常年贵一两毛。附近居民真是不差钱

8. LAND面积最好大点，600m2+最好 get
9. 华人区不考虑，如果考虑就不来澳洲了 get

lz觉得有用给家点分吧

这个预算可以买到chapel hill很好的房子

PS 治安好坏看平均收入和选区

dabaili

ARACT 发表于 2017-5-24 23:10
St Lucia

只知道华人区的就不要乱出主意了。
楼主这个要求st lucia要1.5了。
1M以下的，st lucia,indooroopilly这几个区，都只能买破房子。
楼主这个要求西区只能看kenmore, chapel hill那一带。