爸妈申请住房补贴，我要交税吗？

wcsydney2000

我想咨询一下，爸妈与我同住，她们申请boarding and lodging, centerlink 给爸妈租金补贴。这部分租金补贴我要打税吗?

wangwalter

why not ?

yan035

有租金补贴就说明你爸妈付你租金，这部分租金是要你付税的。租金补贴是付给你爸妈的，和你有何关系？

zhuzhu007

不要跟中央连线说你收你爸妈租金啊。就说是免费住你家。这种就不用交税了，因为你没有租金收入啊。不然你以前盯着的是人家补贴，人家盯着的是你的租金啊。这就像那些骗子，说回报率很高的，十几二十个点儿。你如果盯着这利息，就得承担被人骗走本金的风险啊

快乐每一天

这样不划算的，你卖房时要对应比例增值税

wuxiaoq

不仅要叫收入所得税，卖房时还要交CFT,按照投资房处理

gcc

zhuzhu007 发表于 2026-8-1 10:05
不要跟中央连线说你收你爸妈租金啊。就说是免费住你家。这种就不用交税了，因为你没有租金收入啊。不然你以 ...

不说付租金，就拿不到政府的租金补贴。

现在拿补贴，还是以后交税，这是需要做取舍的。

hankz

什么便宜都想占

zhuzhu007

gcc 发表于 2026-8-1 11:02
不说付租金，就拿不到政府的租金补贴。

现在拿补贴，还是以后交税，这是需要做取舍的。 ...

那必须不拿补贴啊，甘蔗哪里有两头甜的。现在拿点儿小钱为了以后还给政府更多的钱吗？这是哪个土豪知道政府最近很缺钱才有的如此大公无私的操作啊？

gcc

zhuzhu007 发表于 2026-8-1 18:38
那必须不拿补贴啊，甘蔗哪里有两头甜的。现在拿点儿小钱为了以后还给政府更多的钱吗？这是哪个土豪知道政 ...

不是人人都这么想的。。。

zhuzhu007

gcc 发表于 2026-8-1 18:48
不是人人都这么想的。。。

是啊。我还见过朋友找的老伴儿，住我朋友孩子家，然后申请租房补助的。这种老伴儿我真心不敢找，不管她是比范增还是杨振宁那个还年轻漂亮也不行啊。本来来投奔孩子在澳洲养老就够了给他添麻烦的了，可是万万不能坑自家孩子啊

BOSS888

租金补贴说明有pay rent ，你这样不是自己暴露了

飞飞鱼

你这就把自住房变成了投资房了，以后出售要交CGT，这个补贴全部算下来最多也就是万为单位的，你自住变投资以后出售的损失至少是以十万为单位的。

wcsydney2000

是Google ai 说只是家庭内部的财产使用，不算商业收入，我才问的。不知有没有报税的会计知道具体法规是怎样？

ozkids2011

实话实说，该怎么办就怎么办

suke06

家庭成员的Boarding and lodging 不需要交税的。

bang9

不用上报ato交税。centerlink会要求你填个boarding declaration form。
https://www.mathewstaxlawyers.co ... -part-of-your-home/

mdlp

你这样子一搞 你的自住房要收cgt了啊。。。。

wcsydney2000

suke06 发表于 2026-8-9 19:14
家庭成员的Boarding and lodging 不需要交税的。

我查的AI就是这么说的，但心里比较忐忑，不知是否真可行

wcsydney2000

bang9 发表于 2026-8-9 20:47
不用上报ato交税。centerlink会要求你填个boarding declaration form。
https://www.mathewstaxlawyers.com ...

看链接写的应该给爸妈的就不需要报税了，不过房子是否要交cpt？

路人N

要的

小浅浅

我们家之前问过会计师，情况差不多。家里人之间的食宿 ATO 一般当 domestic arrangement 看，不算收入，不用报。前提是你收的这点钱是分摊成本，不是按市场价往外租。

反过来也别想着抵扣，利息折旧那些一分都抵不了。

真要小心的是别把它做成正经出租。按市场租金收、又申报了抵扣，自住房的主居所豁免就得按面积和时间打折，哪天卖房才发现要交 CGT，比省下来的多多了。

Centrelink 那张 rent certificate 照填就行，那是他们的表，跟你报不报税是两回事。

小浅浅

通常不用交。家人同住分摊食宿，ATO 把这个当作 domestic arrangement，不属于商业出租，收到的钱不算收入，不用申报。反过来也一样，房贷利息水电这些相关支出你也不能拿去抵扣。

但有个坑得先说：千万别为了让 Centrelink 那边好看，去签一份正式租约、按市场价收租。那样性质就变了——房子有一部分成了产生收入的用途，将来卖房的时候主住宅豁免要按面积和年限打折，那一块是要交 CGT 的。

算笔账就明白了：租金补贴一年也就几千，CGT 可能是几万。为了前面那点把后面搭进去，很不划算。

其实申请 boarding and lodging 本来就不需要正式租约，如实说明同住安排和实际分摊的金额就行。真要签什么书面东西之前，花一两百找会计师问一句，比事后补救便宜太多。

无名草66

gcc 发表于 2026-8-1 18:48
不是人人都这么想的。。。

你父母申请了租金补贴，说明你父母是租房住，他们申请表上房租地址肯定申报了否则Centrelink 也不会给他们租房补贴。你是房东，肯定要申报租金作为个人收入啊。这还有疑惑吗？

huangyiming

做人还是实事求是，你爸妈真付租金就是你的收入，肯定要并入你的年度报税。那些入籍澳洲还拿中国护照回中国不但冒险而且投机取巧我就是不能理解。

MyOnlyStar

这个就别耍小聪明了，跑不掉的，该交还得交