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澳洲金融时报：悉尼高调越裔地产大亨1.22亿澳元崩盘内幕
42岁的让-多米尼克·黄（Jean-Dominique Huynh）已陷入破产，并被指在其财务和公司失控之际赌博数百万澳元。
这名前麦格理银行银行家曾主导悉尼标志性Sirius大楼的重建项目，如今已戏剧性破产，欠下包括悉尼一批最富有家族在内的投资者超过1.22亿澳元。
根据其破产财产受托人的说法，让黄先生曾过着奢华生活，开着豪车，花钱购买赛马、艺术品，以及Hermes和Chanel等欧洲时装品牌的商品。
根据SV Partners的波特（Jason Porter）向债权人分发的一份报告，这名42岁的地产开发商还被指赌博输掉数百万澳元。波特称，交易记录显示，黄先生的博彩行为“实质性导致了破产人的无力偿债”。
波特写道：“我对破产人可审查事务的初步调查，特别是其银行账户，显示其在赌博和生活方式方面有大量支出。”其中包括“在高端时装精品店大量购物，包括但不限于Hermes和Chanel”。
黄先生的地产开发业务崩盘牵涉到悉尼一些最富有的投资者，他欠他们数百万澳元。其项目包括名为Nautique的高端Rushcutters Bay开发项目。
如今经营Mandala Capital的律师戴维·李（David Lee）被欠50万澳元。他表示，黄先生两年前联系他，称急需100万澳元贷款，以完成Nautique开发项目。
李说：“他在周五问我，‘你能不能在24小时内借我’然后他告诉我，他马上需要这笔钱来支付给（建筑公司Richard Crookes），否则对方会停下所有施工。我的律师周末加班，基于相信他会还钱，把钱给了他。”
“别人帮你的时候，你不能，在背后捅人一刀。”
李曾起诉黄先生，但这场纠纷因破产程序而中断。根据SV Partners的说法，黄先生在破产时还卷入另外五起法律事务。澳洲税务局被黄先生欠8360万澳元，并在黄4月被宣布破产前向法院申请对其发出扣押令。此类命令会宣布个人破产，并将其资产控制权移交给受托人。
热爱法拉利的建筑公司Dilcara董事总经理吉塔尼（Antoine Gittany）被欠200万澳元，而Bellevue Hill企业家詹德吉安（Garrett Jandegian）旗下Brick Road Investments被欠82.5万澳元。悉尼华人商界人脉最广的人士之一林杰克（Jack Lin）也是一名投资者，他支持黄先生的开发项目后蒙受损失。
吉塔尼和林拒绝置评；无法联系到詹德吉安。
黄先生的成长背景普通，毕业于帕拉马塔附近的St Patrick’s College。他曾就读于悉尼大学和法国知名商学院INSEAD，先后在麦格理和M.H. Carnegie & Co工作，之后创办自己的地产开发业务。
他进入悉尼上流社会的入口，是豪车圈子，例如仅限受邀者参加的Burrows Drive Day。该活动吸引豪华跑车车主，由Longroup咨询公司负责人卢克·奥尼尔（Luke O’Neill）运营。
随着业务增长，黄先生开始驾驶一辆价值130万澳元的法拉利Stradale SF90，车牌为3COMMA。他开始出席晚宴和慈善晚宴，例如悉尼儿童医院基金会黄金晚宴，并分享前往欧洲和其他异国地点奢华旅行的照片和视频，以及超级跑车和私人飞机航班的照片。
但在疫情后通胀飙升和施工长期延误之下，他的地产帝国开始动摇，债务开始堆积。
SV Partners的波特在报告中写道：“尽管早期表面上取得成功，但在2024年至2025年前夕，（该公司）及其关联实体的财务状况大幅恶化。”
他写道：“有报告显示，流动性约束日益加剧，来自贷款人、承包商和其他债权人的压力不断上升，现有信息显示，相关实体杠杆率很高，并依赖非银行或私人融资安排。”
“随着市场状况转弱，特别是在超豪华公寓领域，销售势头据报放缓。”
黄先生的其他债权人包括Metrics Credit Partners和律师事务所Maddocks，以及被欠1700万澳元的建筑商RJR Royce。AWF Capital被欠1000万澳元，该公司最终由中国南山集团联合创始人宋作文的两个儿子拥有。
波特在报告中称，其早期调查显示，黄先生“可能拥有奢侈品，包括名表、商品、艺术品、赛马和专属物品，这些可能具有重大价值”。据称，他在破产前两年赌博230万澳元。
被问及在欠债权人款项期间赌博的指控时，黄先生说：“这一指控没有合理依据。”
波特告诉债权人，黄先生未提交详细说明其财务状况、收入和财产信息的资产负债声明，并补充说，他还可能在破产前转移了资产，“包括其在艺术品和奢侈手表中的权益”。
黄先生表示，向受托人提供资产负债声明和资产细节出现延迟，是因为这些事项“性质复杂”，他一直在与受托人和澳洲金融安全管理局（Australian Financial Security Authority）讨论延长期限。他说，他“有信心认为，没有适当依据声称所提及交易可被撤销”，并将配合受托人。
根据SV Partners的说法，税务机关已因黄先生旗下公司Jingle Properties的未缴债务，对黄先生开出罚款。
Jingle Properties是Cronulla海滨开发项目Waterline背后的公司。Cronulla位于悉尼南部，是一个海滨郊区。该公司在2024年进入托管程序，此前ATO发现其未缴220万澳元GST。Jingle最终因未能按与税务官员约定还款而进入清算。
向债权人分发的文件显示，另一项ATO审计发现，他“在多个收入年度大幅低报应税收入”，导致3200万澳元罚款。
黄先生辩称，ATO的评估将这些钱视为收入而非贷款。他曾就此事接受怀特（Peter White）的建议。怀特是EY前合伙人，去年因个人逃税以及为客户创建避税方案，被税务从业者委员会（Tax Practitioners Board）禁业。
黄先生目前仍住在Sofala。这是一栋位于悉尼东区富裕飞地Vaucluse、价值1100万澳元的三层住宅，曾被营销为“棕榈泉风情”。该物业登记在其妻子里安娜·黄（Rianna Huynh）名下，并受到多个债权人提交的产权异议影响，包括吉塔尼、Metrics及其他人。就在宣布破产前，黄先生以仅5000澳元的价格，将该住宅1%的权益转让给妻子。
来源：
https://www.afr.com/markets/priv ... oon-20260527-p6013b
Campbell Kwan and Primrose Riordan
Jun 20, 2026 – 5.00am |
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