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[日常管理] 碰上不讲理的租客怎么办 [复制链接]

sunnysky999

布鞋族

发表于 2026-5-21 11:10 |显示全部楼层

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坐标昆州，才搬进去几周，一会说炉具坏了我花一千多刀换了新的。这大冬天的又说空调坏了，房子是中央空调说主卧不制冷。要知道房子才四年新，东西都是比较新的。我提供了大金的安装公司电话，那边说我没有按时保养可能不能算保修要上门看了才知道，很可能是要收钱的。约了明天去看我说我也去看看，中介说租客拒绝我进去不让我看只许修空调的去看，租客可以拒绝我进去看吗？好生气净找事还这种态度，搞的我好像除了出钱就没辙了。

JohnnyWoung

布鞋族

发表于 2026-5-21 16:14 |显示全部楼层

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好像这都是通过中介安排的吧
租客不同意的话房东确实不能上门。

kawara

水晶靴族

发表于 2026-5-21 16:45 |显示全部楼层

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租客是顾客，你还收租金呢。

房东不等于以前的地主老财，租客也不是佃户

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2026-5-21 16:47 |显示全部楼层

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你又不会修空调，有什么好看的呢，找专业人士去，诊断以后会告诉你有什么问题，没保修的话顶多付个100多的诊断费。

radiationn

皮靴族

发表于 2026-5-21 17:01 |显示全部楼层

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合同到了多涨点租金就回来了. 不同意刚好换人.

sunnysky999

布鞋族

发表于 2026-5-21 17:01 |显示全部楼层

jiinaustralia 发表于 2026-5-21 16:47
你又不会修空调，有什么好看的呢，找专业人士去，诊断以后会告诉你有什么问题，没保修的话顶多付个100多的 ...

哎报价200多呢，我的荷包啊，就是这样花了一笔又一笔

andrewmama

银靴族

发表于 2026-5-21 17:08 |显示全部楼层

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我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织毛衣那么厚了

气死了,不知道拿个滤网洗洗干净再报修的吗

不如把房子卖了去租,享受下大爷的待遇.

wangwalter

皮靴族

发表于 2026-5-21 21:00 |显示全部楼层

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房东都是活雷锋。。。

dnr

银靴族

发表于 2026-5-21 21:05 |显示全部楼层

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你也不讲理不就行了？

KANONEKAN

布鞋族

发表于 2026-5-21 21:46 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2026-5-21 17:08
我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织 ...

洗滤网可能也是房东的责任。

leon3758

金靴族

发表于 2026-5-21 23:20 |显示全部楼层

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你有租金收已经是万幸, 我朋友的住客不交已经半年, 去NCAT赢了也没用, 现在等警察强制上门赶租客.

ache43

皮靴族

发表于 2026-5-22 09:55 |显示全部楼层

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感觉是房东不讲理哟，如果你没有执照，你是无权上门看的。

白兔

银靴族

发表于 2026-5-22 12:46 来自手机 |显示全部楼层

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房东都是活雷锋

leben

银靴族

发表于 2026-5-22 12:53 |显示全部楼层

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现是房东任宰割。

newfoot365

木屐族

发表于 2026-5-22 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 newfoot365 于 2026-5-22 16:00 编辑

radiationn 发表于 2026-5-21 17:01
合同到了多涨点租金就回来了. 不同意刚好换人.

想得这么简单啊

newfoot365

木屐族

发表于 2026-5-22 15:58 来自手机 |显示全部楼层

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andrewmama 发表于 2026-5-21 17:08
我的租客也说不制热,中介说也是要做个services了,两台分体收了300,师傅说好好的啊,就是滤网上的灰尘可以织 ...

良心师傅,没良心师傅会说空调无法修了要换新的,然后旧的拆下来按装新的客户.

flyinfree

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2026-5-22 16:05 |显示全部楼层

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leon3758 发表于 2026-5-21 23:20
你有租金收已经是万幸, 我朋友的住客不交已经半年, 去NCAT赢了也没用, 现在等警察强制上门赶租客. ...

这种很惨，分分钟房客在走前还会把房子破坏，到时就看保险能不能包底吧。。。

lusiya999

皮靴族

发表于 2026-5-26 14:59 |显示全部楼层

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newfoot365 发表于 2026-5-22 15:55
想得这么简单啊

在昆士兰可以的，涨租不同意就走人。

flowerhuang

皮靴族

发表于 2026-5-27 10:39 |显示全部楼层

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wangwalter 发表于 2026-5-21 21:00
房东都是活雷锋。。。

hellochina

银靴族

发表于 2026-5-27 10:52 |显示全部楼层

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东西坏了该修就修，房子新不新跟这些东西坏了没有必然联系。你要是怀疑租客故意搞坏的就让电工仔细检查写报告；不是租客搞坏的那自然你要负责。房东可以利用routine inspection的机会上门检查房子，而不是跟着电工一起混进去。不明白为什么你觉得租客不讲理，我看是你不讲理

shuaiwhy022

皮靴族

发表于 2026-5-27 11:03 |显示全部楼层

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看下来，lz还是遵循着国内房东说了算的习惯，殊不知澳洲房客才是老大，房东是给房客服务的。
才几百块钱的事情，房东该花就得花，我的投资房有几年维修费用都好几大千。。。

能交房租的房客就是好房客，他们的要求也没有不合理，如果在保，就让品牌方去修，过保了就让中介派人去，珍惜房客吧

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shanechan517

皮靴族

发表于 2026-5-27 11:07 |显示全部楼层

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卖投资房才是正道...

sweetstar

木屐族

发表于 2026-6-2 19:56 |显示全部楼层

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送你五個字：
賣了買美股！

fantom

皮靴族

发表于 2026-6-2 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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听楼上的

wangwalter

皮靴族

发表于 2026-6-2 21:47 |显示全部楼层

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卖投资房。。。。。

leoyin2014

银靴族

发表于 2026-6-3 10:00 |显示全部楼层

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所谓不制冷，就是屋顶上的管道松了，自己胶带即可，找人收你上千

zhengtao

银靴族

发表于 2026-6-3 15:42 |显示全部楼层

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不开心，以后加租多加50块就好了。200块4个月就赚回来。

yoyoyuyu

银靴族

发表于 2026-6-4 13:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yoyoyuyu 于 2026-6-4 13:57 编辑

在澳洲就是这样啊

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