在澳洲，赚钱是原罪

seamoun

周二工党发布新的投资房，CGT 税务，我们先看下历史上澳洲相似事件：
历史案例：1985年取消负扣税
1985年7月，当时的工党政府宣布取消所有新购房产的负扣税优惠。

当时房价走势：

悉尼： 反应最为剧烈。租金由于投资者离场而大幅飙升，导致舆论压力巨大。

价格表现： 房价并没有因为税务政策而崩盘，反而呈现出“先观望、后补涨”的趋势。当时的利息极高（15%以上），房价在1985-1987年间处于低迷期，但政策在1987年被撤销后，由于需求压抑，悉尼房价在1988年迎来了一波暴涨。

结果： 仅仅两年后的1987年9月，由于租金压力和投资者撤离导致供应短缺，工党政府被迫撤回了这一政策。

真相是，政府（本届政府和以前的政府） 大撒币，花费/浪费无度，财政赤字严重，需要补足财政收入，又无法像美国/中国 疯狂印钱，所以只好向普通人，中产增加赋税，收税要找个理由，所以找了一个帮助年轻人买房子，增加社会公平这样的谎言来完成这个羞耻的行为。

在澳洲，谁上台做执政党不重要，重要是的要轮流坐庄，否则就是像现在工党这样一家独大，这和共产党有多大区别？
所以有投票权的请下次不要再投票工党，轮流坐庄，各个党派都是差不多的能力到最后，但是遇到这样有争议事件的时候，你最起码让他在上下两院通过的难度增加，否则就会像现在轻松立法，屠宰普通人。

abergel

确实如此。

maatthew

抛开这个政策到底是好是坏 一党独大长期坐庄没有制衡确实是个很坏的事情

看看墨尔本现在被工党一党执政霍霍成了什么样子

JohnnyWoung

工党的政策我实在是看不懂。取消投资房负扣税和cgt打折我支持，但是股票，商业和工业地产的cgt打折取消是为了什么？

一边大幅加税，削减ndis，那么赤字应该改善。结果却相反，赤字反而更多。这说明支出是疯狂增长。RBA看了直摇头。

阿德莱德的流氓

我觉得两党制容易甩锅，一党制容易专政。

甘蔗没有两头甜

天涯浪客

看了一些分析，好像股票比房产更受伤。房产一年涨5到7%，股票10％以上，规则是减去通胀部分交税，股票肯定更受伤。

xq052b

天涯浪客 发表于 2026-5-14 09:53
看了一些分析，好像股票比房产更受伤。房产一年涨5到7%，股票10％以上，规则是减去通胀部分交税，股票肯定 ...

股票大部分在机构手里，所以问题不大

然后散户里，职业股民有的是办法来offset capital loss，毕竟那么多股票了，弄个合法的wash sale不难

再剩下的小散户，本来就没多少钱，也就没多少浪花了

xq052b

JohnnyWoung 发表于 2026-5-14 09:42
工党的政策我实在是看不懂。取消投资房负扣税和cgt打折我支持，但是股票，商业和工业地产的cgt打折取消是为 ...

明抢啊，你不服气啊，谁让自由党这么烂呢

Xenabear

是中产赚钱是原罪，想提前退休躺平是原罪。如果不是家里有矿或者是当官，就摆烂好了。要不就干活交税到死

JohnnyWoung

xq052b 发表于 2026-5-14 10:01
明抢啊，你不服气啊，谁让自由党这么烂呢

明抢肯定是明抢，但是图个啥呢？抢来的既不减税，还推高了通胀。

moonstar

股票真的很受伤

devsparta

澳大利亚这种烂国家还全球征税就很烦啊，

过去4年因为美股涨的好，每年赚的都比工资还多，但是一直都没卖，卖了感觉会给ato一大笔

我就不懂我炒美股的钱我如果不拿回来用继续易手炒美股，跟这个烂国家有什么关系，他有什么资格全球征税

现在已经在移步新加坡了

fantom

努力和勤奋是原罪

Poweregg

JohnnyWoung 发表于 2026-5-14 09:42
工党的政策我实在是看不懂。取消投资房负扣税和cgt打折我支持，但是股票，商业和工业地产的cgt打折取消是为 ...

工党只想要你的钱，别的都是借口
公屋总理，能有什么见识和气度，只会嗡嗡嗡

这样源于投资股市的人少了，大家一起吃福利呗

KANCHENG2008

搞不懂你们的逻辑！现在这样拿着高工资的人通过大量投资房，然后每年交很少的税反而有道理？全世界有几个国家采用这种愚蠢的政策？出台这样的政策的背景是住房市场很差的时候，现在局面已经完全不同。年轻人买不起房，只能啃老。国家的税收政策本来就是赚得越多交的税越多，现在的政策完全起不到作用。

工党在现在占极大优势的情形下取消这个政策，是非常英明的。就像以前工党要对矿业公司征税，最后导致KEVIN 下台，这个政策完全正确，真是损害了某些群体的利益，而反对党利用了这点。好不容易现在LIBERAL完蛋了，推翻这个有问题的政策正当其时！

看看澳洲历史，可以说真正对老百姓有利的重大政策基本都是工党在台上时建立的，自由党除了那个男女平等之外对澳洲的重大贡献实在是找不出来！男女平等也还是在全世界发达国家大部分都建立这个制度后，澳洲才同步的。

不要再吹自由党会搞经济了，除了腐败，自由党真没什么可说的。

xq052b

KANCHENG2008 发表于 2026-5-14 11:48
搞不懂你们的逻辑！现在这样拿着高工资的人通过大量投资房，然后每年交很少的税反而有道理？全世界有几个国 ...

一天世界晴~

这个政策2027年以后实施 真正能进政府口袋的钱变多那都是3-5年以后的事情了 那时候谁在台上都不知道 可以确定的是整个执行的缓冲期较短 没有一个比如5-10年的渐变方案来执行，本身10%的人拿走80%以上的税务减免确实不够合理
我是站在一个3套以上投资房owner立场说话的

KANCHENG2008

xq052b 发表于 2026-5-14 09:55

不知道你的比例是那里来的，我请CHAT GPT 做了个表：

年收入 (AUD)        应缴所得税 (AUD)        所得税占收入比例
  20,000        288        1.44%
30,000        1,888        6.29%
45,000        4,288        9.53%
60,000        8,788        14.65%
80,000        14,788        18.48%
100,000        20,788        20.79%
135,000        31,288        23.18%
150,000        36,838        24.56%
190,000        51,638        27.18%
250,000        78,638        31.46%
500,000        191,138        38.23%
1,000,000        416,138        41.61%

100万的年收入应缴税额是41.61%，都没有46%。 当然我没去算，也可能是AI错了。

就以 几个典型数据来比较：

8万收入 ，应缴税比例 18.48%， 实际  13%
15万                             24.56%               10%
25万                             31.46%               10%
50万                             38.23%                20%
自己去算一下，少交了多少税！

seamoun

一天世界晴~ 发表于 2026-5-14 11:59
这个政策2027年以后实施 真正能进政府口袋的钱变多那都是3-5年以后的事情了 那时候谁在台上都不知道 可以确 ...

你说的没错，但是你肯定也明白 税务减免，是建立在你有钱，并且你去投资了的基础上，这本身就是少数人才能做到的事情，所以必然是少数人可以税务减免，穷人吃喝住行就已经没钱了，所以 这不是很正常的事情吗？就好比，一个女校，肯定是女孩子多啊，这不是很正常的事情吗？ 政府只是找借口搜刮财富，仅此而已，房价不会被控制住的，除非经济衰退，大萧条。

一天世界晴~

seamoun 发表于 2026-5-14 12:20
你说的没错，但是你肯定也明白 税务减免，是建立在你有钱，并且你去投资了的基础上，这本身就是少数人才 ...

如果我们认可基本的税务制度，高收入高税收高福利的澳洲体系，我们在继续往下谈，其实政策就是分配问题 税务的减免相当于政府的财政开支，如果减免在1%的人手里 等于是全员在隐性补贴这1%的人，centrelink是在显性补贴最穷的20%，其实就是中间的这部分人 既要补贴上面的10% 也要补贴下面的20% 所以我们觉得苦逼  2028大选之前工党必然会降低个税税率或者提高免征额度来平衡这个 这就是为什么他敢现在提立法 28年以后得政府享受红利 因为他觉得自己大概率还能连任

flyinfree

一天世界晴~ 发表于 2026-5-14 12:27
如果我们认可基本的税务制度，高收入高税收高福利的澳洲体系，我们在继续往下谈，其实政策就是分配问题  ...

如果各种税费的提高能换来个人所得税大幅下降，那还算公平，只怕。。。。只怕人家只是准备拿一粒糖来换我们各家的猪牛羊。。。。。

一天世界晴~

flyinfree 发表于 2026-5-14 12:31
如果各种税费的提高能换来个人所得税大幅下降，那还算公平，只怕。。。。只怕人家只是准备拿一粒糖来换我 ...

那就得看怎么拿选票教育他

flyinfree

一天世界晴~ 发表于 2026-5-14 12:33
那就得看怎么拿选票教育他

现在澳洲总人口2760万，有投票的人口1800万。每年有提交税表的人口1300-1400万左右，全职是一千万。。。。。

在某种程度上来说，不工作的几百万人，他们就可以主导了政策方向，和咱们打工者没啥关系。

ryanryan88

天涯浪客 发表于 2026-5-14 09:53
看了一些分析，好像股票比房产更受伤。房产一年涨5到7%，股票10％以上，规则是减去通胀部分交税，股票肯定 ...

这个政策如果能实施的话，绝对是利好房产，股票也不完全说是重灾区但是对年轻人来说投资股票的意义远远不如以前。

我记得你有很多房产，恭喜你，很快我们房东就能实现财富自由了，一起涨房租。

下届大选我将第一次投工党，千万别u turn我就是喜欢鸡杀不成 鸡蛋还暴涨这波政策，谢谢工党。

粤式油鸡

被惯坏了才是原罪

xq052b

KANCHENG2008 发表于 2026-5-14 12:18
不知道你的比例是那里来的，我请CHAT GPT 做了个表：

年收入 (AUD)        应缴所得税 (AUD)        所得税占收入比例

不管这个精确数字是多少，高收入人群承担了大部分个税，这没问题吧？

也就是说，高收入人群在补贴不交税的，少交税的，而且这是强迫的，跟抢钱有什么本质区别

日本说法，税金小偷

xq052b

一天世界晴~ 发表于 2026-5-14 12:33
那就得看怎么拿选票教育他

自由党太烂了，未来很长时间里上不了台了

自从albo被turnbull背刺以后，自由党就分裂了，一盘散沙

zoe_2011

澳洲算是很愿意为劳动付费的国家了，特别是对体力劳动。

但是这次税改表明了用资本利得赚钱，在澳洲肯定没在欧美那么受待见。

赚钱不是原罪，想靠资本，即使是用自己血汗赚出来的资本躺赚，接下来会被增加难度了。

P.S.当然都是仅针对普通玩家。

Goodsup

加租加租，把成本转到租客上，联合起来，把房租加到1万以上一周，羊毛必须出在羊身上。

flyinfree

Goodsup 发表于 2026-5-14 13:37
加租加租，把成本转到租客上，联合起来，把房租加到1万以上一周，羊毛必须出在羊身上。 ...

其实也只能如此了，房东不是活雷锋，当重担全部都压到他们身上时，他们肯定会把压力转移到租客上的。。。。。