CGT调整冲击可能比基廷时代制度更大

dootbear

澳洲金融时报：资本利得税调整冲击可能比基廷时代制度更大

会计师警告称，如果不允许纳税人在五年内平摊资本收益，阿尔巴尼斯政府计划调整资本利得税折扣，可能会让投资者处境比1999年前最初的通胀指数化模式更差。

预计工党将在5月预算中宣布，对房地产和股票的资本利得税恢复基廷时代的通胀指数化模式，以取代现行50%资本利得折扣。这项50%折扣是自由党财长科斯特洛（Peter Costello）于1999年9月推出的。

预计财长查默斯将宣布恢复一种类似前财长和前总理基廷（Paul Keating）时期的资本利得税制度。

但在前总理基廷的模式下，纳税人也可以把资本收益分摊到五年内，使投资者能够把这种平摊公式作为一种税务“规划工具”。目前尚不清楚阿尔巴尼斯政府是否也会在改革中允许这一点。

资本收益往往并不均匀，而且会在纳税人出售盈利资产的那个财政年度，暂时把他们推入更高的所得税档位。为了缓解这一点，基廷模式允许资产出售者把资本收益在最多五年内平摊。除此之外，该制度还会按照消费者价格指数调整资产成本，以确保被征税的只是实际收益，而不是通胀部分。

悉尼资深会计师普劳特（Kevin Prout）说，1999年前制度下把资本收益分五年平摊，降低了这笔收益把投资者推入更高税率档位的可能性。

普劳特问道：“这一点也会恢复吗？它对低收入者和没有其它收入的退休人员更有利。”

普劳特说，拥有会计师和律师的纳税人，会把资本收益平摊作为一种工具，在出售房产和股票等投资时合法减少税款。

但阿尔巴尼斯政府可能会忽视资产持有退休人员的这些税务规划机会，因为它正专注于改善年轻人的财务状况。

为了在预算中解决代际公平和工作年龄人口住房负担能力问题，预计政府将缩减资本利得税折扣，并正在考虑限制负扣税。

财政部还一直在审查家庭信托税务规则，以及电动车附加福利税豁免。

总理阿尔巴尼斯和助理财长穆利诺（Daniel Mulino）周二表示，让税制对年轻人更公平，是任何改革的关键目标。

穆利诺告诉Sky News，税改将力求实现公平与公正、效率、收入需求和行政简化等原则。

他说：“谈到税收，政府已经清楚听到了这一信息，代际公平是我们应当努力追求的关键目标之一，这也是贯穿预算讨论的一大关键主题。”

根据现行所得税规则，由于收入流波动较大，农民、职业运动员和演艺人员可以把收入在五年内平摊。过去，资本收益也曾有类似制度。

在旧的平摊制度下，只有五分之一的资本收益会用于计算应缴税额，然后再把税额乘以五。

墨尔本税务顾问贝哈里斯（Noel Beharis）说，对于收入低于最高所得税门槛的人，也就是目前低于19万澳元的人来说，把资本收益分摊到五年内可以减少税单。贝哈里斯说：“它确实会降低低收入者的资本利得税负担。”

E61 Institute经济学家诺兰（Matt Nolan）说，允许纳税人平摊资本收益收入很重要，因为这些收益具有波动性。他说：“你需要收入平摊，因为资本收益会波动，否则在累进所得税制度下，人们会缴太多税。”

“这种做法旨在减少单一年份获得大额资本收益时产生的税收惩罚，否则这可能会把纳税人推入更高税率档位。”

但诺兰警告称，资本收益收入平摊也会鼓励投资者在退休后其它收入较低时，策略性安排出售资产时间。

不过，e61的分析发现，与普遍假设不同，平摊收益并不一定会让人们在出售投资房时缴纳更少税款。

诺兰说：“目前并不清楚这会增加还是减少税收收入。”




来源：

https://www.afr.com/policy/tax-a ... ime-20260428-p5zrrj

John Kehoe Economics editor
Apr 28, 2026 – 6.58pm

dootbear

本文要点:

1. 会计师警告，如果政府只恢复资本利得税通胀指数化，却不允许五年平摊收益，投资者可能比1999年前基廷时代制度下更吃亏。

2. 基廷时期制度不仅按通胀调整资产成本，只对实际收益征税，还允许资本收益在五年内平摊，减少一次性收益推高税率的影响。

3. 阿尔巴尼斯政府预计在预算中缩减资本利得税折扣，并可能限制负扣税，目标是改善代际公平和年轻人的住房负担能力。

4. 专家认为，资本收益平摊有助于处理收益波动问题，但也可能鼓励投资者在退休后收入较低时出售资产，以进行税务规划。

angaozhou

杀鸡取卵，从此不再有投资者，集体躺平， 点个赞吧

clovedsm

angaozhou 发表于 2026-4-29 07:34
杀鸡取卵，从此不再有投资者，集体躺平， 点个赞吧

结果全是离岸账户投资 钱都不用来澳洲 有钱人还怕你这点了

stanthefat

阿尔巴尼斯政府可能会忽视资产持有退休人员的这些税务规划机会，因为它正专注于改善年轻人的财务状况。

改善个p 这边收税 另一边边不减个人所得税  你这是改善政府的财务状况吧

粤式油鸡

支持CGT和负扣税改革

加CGT，房东赚不到钱，惜售导致供给减少，房价涨

砍负扣税，房东持有成本增加，转嫁给租客，房租涨

结论：房市涨跌，都由房东说了算

che999

粤式油鸡 发表于 2026-4-29 07:56
支持CGT和负扣税改革

加CGT，房东赚不到钱，惜售导致供给减少，房价涨

会回溯已有投资房吗

zl5431

简而言之一句话，只许州官放火，不许百姓点灯。当官的为了屁股早就不要脸了，真正最低收入不交税的拿鸡毛淡去投资。

united123

炒房客要各种税收优惠：取消了这个，你得给我那个。

这个给惯的啊。银行存款利息可以扣除通胀再交税吗？打工收入可以扣除通胀再交税吗？都不能吧，而这次预算真改回1999年前的设置，炒房客们却可以，知足吧

fangchong

工党没有吸取教训，上次他们取消CGT已经失败。我们的经验教训是，工党的这个政策注定失败。工粉不要辩，保留这个贴，九个月以后见。

xq052b

fangchong 发表于 2026-4-29 08:37
工党没有吸取教训，上次他们取消CGT已经失败。我们的经验教训是，工党的这个政策注定失败。工粉不要辩，保 ...

不试一试怎么知道结果呢^_^

上次取消了ng利率干到20%

hellochina

粤式油鸡 发表于 2026-4-29 07:56
支持CGT和负扣税改革

加CGT，房东赚不到钱，惜售导致供给减少，房价涨

房租冻结已经在路上了，再多涨几次利率，不逼到房东破产跳楼不罢休

fayefaye

民主社会，要允许各种搞错，改错，直到各种上层满意，战战兢兢的中层是夹心饼干，永远被榨，底层永远呼声最大，永远欲求不满。呵呵。

Hillwang

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1889625

这是听取了我的建议了？

摘要如下

已经提交完了，得到回复了。
建议可以发到这个邮箱。
CGTD.Sen@aph.gov.au

主要在于细节。
希望重新引入指数法，但纳入更多因素：消费者物价指数（CPI）、利率变动和年均边际税率
reintroduce index method but includes more factors : CPI, interest rate change and average annual marginal tax rate

The idea behind the new index method is that: people invested in term deposit instead of property at the first beginning.

新指数方法背后的理念是：假设人们最初投资的是定期存款而不是房地产。

Hillwang

如果单纯回到1999年的指数法，那是历史的倒退

凯瑟琳琳

看来自住房加收cgt板上钉钉了

鬼面骑士

瞎胡搞 这尼玛谁还在你这里投资啊

dyzinsyd

怪不得房价崩了！

dyzinsyd

先把ndis收拾干净再说！

ryanryan88

房价崩了，腰斩50% 本地桥洞帮更买不起，至于中国蚂蚁搬家者，现在要出示购房资金证明，肯定比以前要复杂的多。
投资客都在摩拳擦掌，求着房价腰斩，信不信最后入场的还是一样是炒房客不是首次购房者。

chinatom

大家一起都躺平吧，从此投资房锐减，政府只有出资盖房给安家，然后NDIS一辈子。

hellochina

凯瑟琳琳 发表于 2026-4-29 09:12
看来自住房加收cgt板上钉钉了

你再多敲二十年钉子试试会不会板上钉钉

sarahlin

工党不明白改cgt和ng意味着什么和对经济民生造成多大的负面影响，这个注定要步新西兰的后尘，过一年再看看吧，到时候一地鸡毛

自游自在

政府没钱了

united123

全民思房，全民思炒，你倒给我，我倒给你，价格越倒越高，经济越倒越单一，年轻人越倒压力越大。自由党的烂摊子，总是要工党来收拾。

benaus

没钱搞

凯瑟琳琳

hellochina 发表于 2026-4-29 10:02
你再多敲二十年钉子试试会不会板上钉钉

下次大选之前的事

凯瑟琳琳

如果允许五年内平摊资本收益

那比现在50%折扣可能还划算。。。

dyzinsyd

税都哪里去了？

hellochina

dyzinsyd 发表于 2026-4-29 10:48
税都哪里去了？

NDIS