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[个人所得税] 悉尼老公寓折旧报告找哪家？需要进门吗 [复制链接]

shermanluxm

皮靴族

发表于 2026-1-27 16:41 |显示全部楼层

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有一个2000年造的老公寓在出租。很多公司做折旧报告，不知道选哪家？
大牌子包括BMT 和 Washington Brown
还有DuoTax, Depreciator等等。

有上门服务和不上门两种。我的房子就是换了个地板，油烟机，煤气罩和装了台分体空调，刷了两次油漆。不知道上门好还是不上门好？谢谢

之前是自住，住了十几年了，做了装修，但是部分收据找不到了。比如地毯更换地板。不知道可以估算吗？谢谢

yl001

水晶靴族

发表于 2026-1-27 20:16 |显示全部楼层

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啥意思现在准备转成投资房了所以做个折旧报告？
实在话 26年旧的老unit 没啥做的必要的你一年省不到几百的负扣税的

shine_on

版主

发表于 2026-1-30 05:24 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2026-1-27 19:16
啥意思现在准备转成投资房了所以做个折旧报告？
实在话 26年旧的老unit 没啥做的必要的你一年省不到几百 ...

Div 43的折旧可以做40年呢，26年旧怎么就不能做了
而且还新做了capex
这份报告本身也没多少钱，还能抵税

shermanluxm

皮靴族

发表于 2026-1-31 10:05 |显示全部楼层

shine_on 发表于 2026-1-30 05:24
Div 43的折旧可以做40年呢，26年旧怎么就不能做了
而且还新做了capex
这份报告本身也没多少钱，还能抵税 ...

谢谢，那么多公司可以做，选哪家呢？上门还是不上门呢？谢谢

z18xer

铜靴族

发表于 2026-1-31 13:11 来自手机 |显示全部楼层

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bmt问了下是700多好像。需要上门的

我的是90几年的，bmt和我说做的意义不大，我想一年抵几百的税总比没有好？这个逻辑对吗

shine_on

版主

发表于 2026-1-31 19:21 |显示全部楼层

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shermanluxm 发表于 2026-1-31 09:05
谢谢，那么多公司可以做，选哪家呢？上门还是不上门呢？谢谢

我觉得选大公司吧，反正也就几百块
我觉得上门的好，上门能仔细看到底有哪些asset，特别是你有些还找不到收据
否则就是按平均的估算
装修后自住用过的得具体问题具体分析，Div 43的部分转出租是可以折旧的，Div 40的就不行了

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