通胀数据公布后，房贷持有者遭到一大打击

rains

高于预期的通胀数据粉碎了马上降息的希望，房贷持有者将不得不等待。

周三，资金紧张、期盼立即获得纾困的抵押贷款持有者遭受重创，但到年底仍有可能进一步降低利率。​​

澳大利亚统计局最新数据显示，截至2025年8月，至关重要的年度截尾平均通胀率为2.6%。

虽然这一数字低于2025年7月的2.7%，但仍高于市场专家的预期。

包括波动性商品和假日趋势在内的总体通胀率为3%，为12个月以来的最高水平。

尽管周三的数据描绘了一幅黯淡的景象，但AMP副首席经济学家戴安娜·穆西娜表示，沮丧的抵押贷款持有者将获得利率减免，但这只是时间问题。

她表示：“GDP增长略低于其潜力，这表明利率仍然具有限制性。”

“因此，我们预计澳大利亚央行将在2026年11月、2026年2月和2026年5月再降息三次，最终现金利率将达到2.85%。”

穆西娜女士的预测发布之际，货币市场已将降息的可能性降低。

受通胀数据高于预期的影响，澳元兑美元汇率从65.91澳元小幅上涨至66.07澳元，三年期债券利率升至3.49%。

澳大利亚统计局价格统计主管米歇尔·马夸特（Michelle Marquardt）表示，周三通胀飙升的部分原因是各州能源补贴政策的结束。

“年度电费上涨主要与昆士兰州、西澳大利亚州和塔斯马尼亚州家庭2025年8月的自付费用高于2024年8月有关，”她说道。

“去年8月，昆士兰州、西澳大利亚州和塔斯马尼亚州的州政府电费补贴分别为1000澳元、400澳元和250澳元。”

年度通胀的最大贡献者是住房（上涨4.5%）、食品和非酒精饮料（上涨3%）以及酒精和烟草（上涨6%）。

周三发布的通胀数据将是9月30日澳大利亚储备银行会议前的最终通胀数据。

Betashares首席经济学家David Bassanese表示，8月份的数据粉碎了9月份降息的希望。

“今天公布的8月份CPI数据略高于预期，实际上扼杀了澳储行下周降息的最后希望，”他写道。

但他同意11月份降息的可能性仍然存在。

“假设10月底公布的9月份季度CPI数据能够证实，年度修剪平均通胀率已从2.7%小幅下降至至少2.6%或略低，那么11月份——也就是墨尔本杯赛马日——降息仍然是一个大概率事件，” Bassanese先生表示。

“今天的数据让这种希望依然存在。”

财长吉姆·查默斯表示，周三的通胀数据“在市场预期范围内”，并谈到了更可靠的季度数据。

“我们知道，月度通胀数据可能比季度数据波动更大，可靠性也更低，因为它们并非逐月比较同一篮子商品和服务，”他说道。

“更可靠的季度数据显示，截至6月的六个月里，总体通胀率和基本通胀率均保持在目标区间内。”

https://www.news.com.au/finance/ ... 7ebf727dc05ba59ce13

rains

下周降息的可能性又减少了。

cwb1000

利息早点调整到位对谁都好

凯瑟琳琳

不但不会降息，加息已经在日程了

rains

凯瑟琳琳 发表于 2025-9-24 20:32
不但不会降息，加息已经在日程了

日程改了呀，说好的自住房加CGT呢？

fantom

通涨高，房价也应该跟着涨得快？

天涯浪客

凯瑟琳琳 发表于 2025-9-24 22:32
不但不会降息，加息已经在日程了

除了自住房加税，房贷加息，还有啥能加的吗？

detox

就这么点事，就成了一大打击，果然是默多克媒体的一惊一乍风格

pan123au

凯瑟琳琳 发表于 2025-9-24 22:32
不但不会降息，加息已经在日程了

仙姑，你是喝多少仙茶。

pan123au

天涯浪客 发表于 2025-9-24 23:08
除了自住房加税，房贷加息，还有啥能加的吗？

取消负扣税，印花税改为地税，悉尼房价瞬间下跌

天涯浪客

pan123au 发表于 2025-9-24 23:55
取消负扣税，印花税改为地税，悉尼房价瞬间下跌

印花税直接改成房价的50％，不就行了，一步到位。

FlyJoe

美国继续降息，澳洲会加息吗？

meya

爱降不降吧，不指望了！该买买，该花花！

sarahlin

这个月不会降的，但年内应该还有一次降息

vch801

pan123au 发表于 2025-9-24 23:53
仙姑，你是喝多少仙茶。

不是仙茶，是仙露。
哪吒 2 同款哦，亲

jimmyshi

高杠杆买房，活得好辛苦的。现在高房价造就了一批房奴

大黑天

阿琳大娘的意思是？涨？

宜兴紫砂壶

通胀是全球放水的结果，澳洲的这点通胀，根本没到加息的地步。

把降息继续进行下去才能活下来。降息才会让企业有充裕的资金去升级、转型、发展，这是创造就业的基础。没有就业就没有未来。

Omaha

pan123au 发表于 2025-9-24 23:53
仙姑，你是喝多少仙茶。

仙姑满手比特币和现金，等着涨息

yxfc2003

水电狂涨！

交易人生

未来还是大概率降息；电费调价基本在7月份进行，调完就完了，10月份就吸收完了，何况原油价格一直在低位。

liwei2001

天涯浪客 发表于 2025-9-24 23:08
除了自住房加税，房贷加息，还有啥能加的吗？

个人所得税直接一步到位所有人50 ％

thenorthface

华人民间经济学家对于加息有一种痴迷的热爱，在他们的研究领域里，加息就是灵丹妙药，只要加息，什么问题都可以解决的。

limuc1

该买就买，该住就住，你知道哪天人就没了，早住早享受，

liveforlove

thenorthface 发表于 2025-9-25 10:40
华人民间经济学家对于加息有一种痴迷的热爱，在他们的研究领域里，加息就是灵丹妙药，只要加息，什么问题都 ...

总结的很对
而且他们对于RBA有迷之自信，认为只有RBA才能控制通胀，RBA做的不好就大骂。
浑然忘记了RBA只有利率一个手段，而拥有更多手段的政府不但不帮RBA，还在不停的加剧通胀呢