[澳洲资讯] 9月20日房产拍卖成交率墨尔本和悉尼均为74% [复制链接]

发表于 2025-9-20 18:09 |显示全部楼层

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悉尼看涨，中位价174万

tony111

发表于 2025-9-20 18:12 |显示全部楼层

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都在涨~降息叠加5%首付的威力可以的，持续看涨

thenorthface

发表于 2025-9-20 18:21 |显示全部楼层

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这么久了，足迹房地产学家一直表示澳洲房地产要崩盘了，我对他们是深信不疑，一直等着抄底。

到底什么时候崩盘？

liwei2001

发表于 2025-9-20 18:22 来自手机 |显示全部楼层

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艹，174

goldenseiya

发表于 2025-9-20 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼似乎要向上突破了

pan123au

发表于 2025-9-20 18:30 |显示全部楼层

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thenorthface 发表于 2025-9-20 18:21
这么久了，足迹房地产学家一直表示澳洲房地产要崩盘了，我对他们是深信不疑，一直等着抄底。

到底什么时候 ...

千年等一回，新不了情

cutebaby

发表于 2025-9-20 18:34 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼 house 涨

idlepoison

发表于 2025-9-20 18:41 来自手机 |显示全部楼层

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174

little_koala

发表于 2025-9-20 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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艹，174

灯火烟火

发表于 2025-9-20 19:01 |显示全部楼层

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Very very good!

maxinfang

发表于 2025-9-20 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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要去死

rains

发表于 2025-9-20 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-9-20 17:15
要去死

此话怎讲？

goeastwood

发表于 2025-9-20 19:28 |显示全部楼层

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rains 发表于 2025-9-20 19:23
此话怎讲？

174啊

rains

发表于 2025-9-20 19:35 |显示全部楼层

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goeastwood 发表于 2025-9-20 17:28
174啊

噢！开始没想到啊，谐音梗

detox

发表于 2025-9-20 19:40 来自手机 |显示全部楼层

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200万指日可待

Isydney

发表于 2025-9-20 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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没有经济支撑的房价，崩塌是必然的

ywolf

发表于 2025-9-20 20:42 |显示全部楼层

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艹，174

四导

发表于 2025-9-20 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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其他城市不知道数据是否真实，堪培拉的不可靠。Fisher的显示pass in，但实际卖出去了，huges的其中一个显示卖了950K，但只卖了915K，Watson有一套卖出去了，上面没有任何信息

灯火烟火

发表于 2025-9-20 21:21 |显示全部楼层

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四导发表于 2025-9-20 20:58
其他城市不知道数据是否真实，堪培拉的不可靠。Fisher的显示pass in，但实际卖出去了，huges的其中一个显示 ...

不必纠结这些细枝末节看大方向！大的趋势！

四导

发表于 2025-9-20 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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灯火烟火发表于 2025-9-20 21:21
不必纠结这些细枝末节看大方向！大的趋势！

数据不真实，分析报告就会不准确，不是所有人都只买悉尼的房子。
数据不准确对趋势的影响也很大，这就好比有两个顾客告知000没信号没有被上报，判断趋势时就会认为该方面的风险为0

caini12345

发表于 2025-9-20 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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印度人涌进挤占了中国留学生的份额购买力不及中国移民居住密度也大很多收入寄回本国都是不利因素

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
图图哥	+ 3	听你的，那我再等等

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martinyan

布鞋族

发表于 2025-9-20 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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有的区房子出的少有些时候中价位是明降暗升或者明升暗降各位有没有什么看法

maxinfang

发表于 2025-9-20 23:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2025-9-20 23:13 编辑

martinyan 发表于 2025-9-20 22:50
有的区房子出的少有些时候中价位是明降暗升或者明升暗降各位有没有什么看法 ...

是惜售如果是想卖的多想买的想在等等应该市场供应增加拍卖失败的一直挂着可现实是拍卖失败了过几天也就走货了现在明显是房东开始贪了大家都是提前offer价格为多很多都是Prior

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2025-9-21 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼160多万好久了，终于涨了点儿。

灯火烟火

发表于 2025-9-21 09:05 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-9-21 07:40
悉尼160多万好久了，终于涨了点儿。

这不是涨了点这是突破口意义重大，接下来直奔180->200M
墨尔本中位破110 指日可待！

空军是彻底踏空了有点觉悟的已经买好了，或者赶紧买；
执迷不悟的全军覆没

yx.zhang

发表于 2025-9-21 09:37 来自手机 |显示全部楼层

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好久没看拍卖了但最近隔壁街一套很一般的卖了4.x 不是翻新过的很旧之前卖了几个月卖不掉的

anklos

发表于 2025-9-21 09:46 |显示全部楼层

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martinyan 发表于 2025-9-20 22:50
有的区房子出的少有些时候中价位是明降暗升或者明升暗降各位有没有什么看法 ...

你多看看你看不上的区，这样有很多数据参考。

这些区一旦价格都上来了，那就完全是有说服力的。

现在的趋势就这样，很多我觉得不好的区house价格都超出我认为的价格。所以价格上涨是很明显的。

挑灯夜战

布鞋族

发表于 2025-9-21 09:46 |显示全部楼层

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灯火烟火发表于 2025-9-21 09:05
这不是涨了点这是突破口意义重大，接下来直奔180->200M
墨尔本中位破110 指日可待！

下周肯定没这么高

没空军的时候是最危险的时候

ymyx2303