中介卖房commission

euronet

请问一下，现在NSW卖房house$2m，中介大概收多少commission？其它杂费收多少？
感觉卖房，买房，赚钱的不一定是房东或买家，但银行和agent就一定赚。

livein

读一个卖房的的证书费用比佣金低

shootsoft

你不如直接问中介。我前段时间卖了公寓，费用大概如下
律师费 3000+
中介费 房屋出售价格的1.65 % （house应该不太一样，可以多问几个中介）
其他杂七杂八的几百

xxmdidi

shootsoft 发表于 2025-7-29 08:23
你不如直接问中介。我前段时间卖了公寓，费用大概如下
律师费 3000+
中介费 房屋出售价格的1.65 % （house ...

想知道中介费包括什么， 比如：重新布置房间，拍照，广告，开门看房，拍卖，市场估值报告，合同，复印，等等吗？
悉尼现在均价一个房子2-3M, 中介能到4-5万，都包括哪些工作呢？

yl001

公寓行价1.8%，+-0.1%，广告费4000-6000不等，不同级别的package。最基础的就是拍照，上广告，立牌子，简单打印一些宣传纸。

house行价应该在1.5%-1.8%，越贵的房子，佣金越低，可以谈，因为大家都想要你这个房源。
广告费类似，但是如果拍卖，就额外了。

律师费1500-2000行价，卖房律师很简单的活，前期就是帮你准备contract，做title search等

如果要staging，普通的2-3000 6周起，房子大的更多一点。

euronet

yl001 发表于 2025-7-29 21:02
公寓行价1.8%，+-0.1%，广告费4000-6000不等，不同级别的package。最基础的就是拍照，上广告，立牌子，简单 ...

谢你了。house有可能讲价到1.3-1.5％嘛？按照这个的话，都差不多30k了

abh

euronet 发表于 2025-7-29 22:16
谢你了。house有可能讲价到1.3-1.5％嘛？按照这个的话，都差不多30k了

你问过中介了吗？中介说多少？
楼上几位说得都高了

xxmdidi

卖一个房子，随随便便好几万佣金，怪不得都喜欢去做中介， 感觉干的事情没啥难的。

flip

几万元不能一个人全拿吧，中介所得交一些，跑腿、记录、看买家的小兄弟姐妹们也得给几大千吧。最后自己能剩多少，就不知道了。

cks

刚卖房：中介1.65%。 过户师850$。广告6千多。

idlepoison

mark

cks

还有租家具

马马杜

1.3%~1.6%之间吧低了估计难做, 还有marketing fee, staging fee之类的估计6-8K之间

ViceMan

1%不能再多了，不做就换另外一家问

csc40

xxmdidi 发表于 2025-7-29 22:29
卖一个房子，随随便便好几万佣金，怪不得都喜欢去做中介， 感觉干的事情没啥难的。 ...

任何行业你能看的到的高薪都是做到金字塔顶尖的。。。

一般的人也就赚个澳洲平均薪水。

大头爸爸

csc40 发表于 2025-7-30 11:32
任何行业你能看的到的高薪都是做到金字塔顶尖的。。。

一般的人也就赚个澳洲平均薪水。 ...

他肯定一年赚几百万了，所以看不起人家中介，一个活才赚几万太少了

yl002

xxmdidi 发表于 2025-7-29 22:29
卖一个房子，随随便便好几万佣金，怪不得都喜欢去做中介， 感觉干的事情没啥难的。 ...

大哥
首先 你要有房源。。。这才是最难的

大中介掌控了大部分房源（人们喜欢找大中介），然后你以为几万都是你的？大中介的人多，一般都是资深的带一个人一起卖，大头给了中介公司，小头自己再分啊。。。如果是拿底薪的那种中介，你每次分到的更是有限了。

当然，你说的没错，金字塔的那些，一年卖上亿价值房子的，赚的肯定多啊。。。但普通中介，加上底薪，也就是个正常人水品。

如果你是打工的，房源多了，人家中介公司也会招更多人来handle，总的来说，你一个人能得到的房源数量是有限的。除非你自己做老板，自己开中介公司咯

yl002

euronet 发表于 2025-7-29 22:16
谢你了。house有可能讲价到1.3-1.5％嘛？按照这个的话，都差不多30k了

2M的房子？大中介不一定，小中介或许会接。

其实很简单，我觉得千万别为了省那几千1w佣金来随便选一个中介。你必须选一个在你那个区有口碑的，sold记录很不错的，经常record或sold in 1 week那种的。找个好中介卖房，2m的房子，分分钟帮你多卖个几万的，还快。。。你觉得你有必要省那点佣金吗？

天涯浪客

livein 发表于 2025-7-29 02:22
读一个卖房的的证书费用比佣金低

卖自己的房子不需要证书啊。。。

waterflyerzhang

yl001 发表于 2025-7-29 21:02
公寓行价1.8%，+-0.1%，广告费4000-6000不等，不同级别的package。最基础的就是拍照，上广告，立牌子，简单 ...

悉尼卖房子律师费好贵 布村卖房子也就4 500

yl002

waterflyerzhang 发表于 2025-7-30 14:36
悉尼卖房子律师费好贵 布村卖房子也就4 500

你的价格是过户师吧？

不太一样，悉尼过户师有800左右的。“律师”就是贵一点。。。1500左右肯定是要的

waterflyerzhang

yl002 发表于 2025-7-30 14:46
你的价格是过户师吧？

不太一样，悉尼过户师有800左右的。“律师”就是贵一点。。。1500左右肯定是要的 ...

律师做什么？ 不就是conveyancing 吗 还有啥

yl002

waterflyerzhang 发表于 2025-7-30 14:52
律师做什么？ 不就是conveyancing 吗 还有啥

不知道你们那边，我们这边，过户师，只负责过户。。。

律师，看合同，给建议，看strata report，有问题跟对方律师沟通。。。过户师一概不做，只做过户。

所以我说了，各取所需，卖房的时候，确实可以只找过户师，因为没什么别的可做的。买房的时候，尽量还是找律师。

waterflyerzhang

yl002 发表于 2025-7-30 15:01
不知道你们那边，我们这边，过户师，只负责过户。。。

律师，看合同，给建议，看strata report，有问题 ...

哦 这样 我们这边律师也做这些也做conveyancing 没有那么贵

Daisy2

学习了

tina-go

我发现卖房价格最好的，往往不是房源最多最大的中介

而是该区 第二名 第三名

andrewmama

vic800-100，过户师，看合同给建议，一般都是泛泛的，小白或许有用。回答问题，对方律师搞七搞八能回个恐吓email给挡一下已经算优秀给力

staging4000-6000看几房；有些坚持用自己家具的，如果很modern没事，最怕自己觉得挺好中介觉得不大行。。。

3m房谈的1%+gst，还挺爽快的，大中介

就是整理院子屋里面刷漆，小修补，个人不建议全面刷漆，如果看着还行的话，太贵了没意义

pan123au

在华人区，有大公司的agent 为了独霸过3m house市场，commission只要1%.

三脚鼎

waterflyerzhang 发表于 2025-7-30 14:36
悉尼卖房子律师费好贵 布村卖房子也就4 500

求布村4 500 的卖房律师

churchman

pan123au 发表于 2025-7-31 12:03
在华人区，有大公司的agent 为了独霸过3m house市场，commission只要1%.

你说A家吗