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[地区选择] 求布里斯本百万以下的区域 [复制链接]

edith000

木屐族

发表于 2025-7-25 11:05 来自手机 |显示全部楼层

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在看布里斯本的房子，有熟悉的朋友能不能推荐下现在价格还是1m以下的区，比如 Goodna, Browns Plains, Redland Bay, Deception Bay, Waterford, 投资的话你们会选哪里？有没有更好的区？

bbb12345

铜靴族

发表于 2025-7-25 11:09 |显示全部楼层

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Browns Plains

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gentleboy

皮靴族

发表于 2025-7-25 11:14 |显示全部楼层

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Browns Plains的新房也105万了

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2025-7-25 11:18 |显示全部楼层

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如果一百万的话我会选Underwood, Springwood, Rochedale South, Daisy Hills, Shailer Park, far north Brisbane suburbs or Redcliff area

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DaftPunk

头像被屏蔽

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发表于 2025-7-25 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 DaftPunk 于 2025-7-25 11:27 编辑

预算高就redland bay
否则Browns Plains好过D Bay一点点

Goodna 和waterford 就不好
Goodna是夹在主路洪水区工业区火车线中间
Waterford也是洪水

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edith000

木屐族

发表于 2025-7-25 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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Browns Plains在出售的比较少

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2025-7-25 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2025-7-25 11:18
如果一百万的话我会选Underwood, Springwood, Rochedale South, Daisy Hills, Shailer Park, far north Bri ...

确实。这些区都比楼主列出来的好。就是房子比较旧

小红豆

皮靴族

发表于 2025-7-25 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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我喜欢靠海东区，thorlands, Alexandra hills

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edith000

木屐族

发表于 2025-7-25 14:31 来自手机 |显示全部楼层

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看了shailer park, 过去12个月的涨幅是0%，为啥啊，看那个区域环境挺好

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-25 14:33 |显示全部楼层

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edith000 发表于 2025-7-25 14:31
看了shailer park, 过去12个月的涨幅是0%，为啥啊，看那个区域环境挺好

Godna过去12个月涨幅20%。

fisk1983

铜靴族

发表于 2025-7-25 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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看看Brisbane 东区或者更东面Redland Bay 。要不是疫情引起的这波行情，东区基本常年都不会涨，肯定能找到最低价。

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2025-7-25 14:44 |显示全部楼层

edith000 发表于 2025-7-25 14:31
看了shailer park, 过去12个月的涨幅是0%，为啥啊，看那个区域环境挺好

估计一部分原因呢是affordbility,那边房价早就到一百万左右了，大部分都是大地大房，rental yeild相对比较差。很多投资客都选便宜的区买，所以去年logan和ipswich便宜的区涨了很多。

jiinaustralia

皮靴族

发表于 2025-7-25 14:49 |显示全部楼层

如果喜欢华人区的话，Runcorn也是不错的选择，一百万一下还是能买到3房的house的。

悉尼浪子

皮靴族

发表于 2025-7-25 16:00 |显示全部楼层

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Logan

小红豆

皮靴族

发表于 2025-7-25 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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fisk1983 发表于 2025-7-25 14:41
看看Brisbane 东区或者更东面Redland Bay 。要不是疫情引起的这波行情，东区基本常年都不会涨，肯定能找到 ...

扎心了，其实东边挺好住的

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-25 18:57 |显示全部楼层

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小红豆发表于 2025-7-25 18:38
扎心了，其实东边挺好住的

铁路单线，公路狂堵，通勤像黄金海岸过来一样痛苦。

weaknet

银靴族

发表于 2025-7-25 19:02 |显示全部楼层

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南边宜家家居周围的几个区，都还行。靠近M1的话更好。

hellochina

银靴族

发表于 2025-7-25 19:02 |显示全部楼层

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投资的话北边租客比南边的素质高

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cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-25 19:21 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2025-7-25 14:44
估计一部分原因呢是affordbility,那边房价早就到一百万左右了，大部分都是大地大房，rental yeild相对比 ...

涨到位了就不会再涨，这波停滞已经开始向西边华人区蔓延。去年财年12个月布里斯班council涨幅最大的是Sherwood，涨幅高达36.4%,就是因为人群对洪水记忆消退补涨归位造成的。所以一个区的房价最终都会回归它的生态位。

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-25 19:23 |显示全部楼层

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ditto

cathyqk

银靴族

发表于 2025-7-25 19:36 |显示全部楼层

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jiinaustralia 发表于 2025-7-25 14:49
如果喜欢华人区的话，Runcorn也是不错的选择，一百万一下还是能买到3房的house的。 ...

Runcorn过去12个月涨幅3.4%。

springman

草鞋族

发表于 2025-7-26 20:29 |显示全部楼层

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cathyqk 发表于 2025-7-25 14:33
Godna过去12个月涨幅20%。

Goodna到city坐火车30分钟，高速南边不淹水

csc1988

皮靴族

发表于 2025-7-26 21:26 来自手机 |显示全部楼层

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布里斯班以东发展潜力巨大，环境没得挑，毕竟靠海。房租整体较高，现金流比较好。现在已经发展交通，适合长期持有。

小红豆

皮靴族

发表于 2025-7-27 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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csc1988 发表于 2025-7-26 21:26
布里斯班以东发展潜力巨大，环境没得挑，毕竟靠海。房租整体较高，现金流比较好。现在已经发展交通，适合长 ...

痛点说要去城里上班

G__

皮靴族

发表于 2025-7-27 18:04 来自手机 |显示全部楼层

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布村现在一点不便宜，奥运行情过了会跌一波

yy0185

木屐族

发表于 2025-7-27 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸的能顺便推荐一下吗？

JYIP

木屐族

发表于 2025-7-28 09:10 |显示全部楼层

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Park Ridge 赶紧买，现在还有不少百万以下的，那边发展的很快，价格从60都飙到80多90了，100也快了，那边现在还在不停地建新房

王德发

木屐族

发表于 2025-8-10 11:27 |显示全部楼层

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JYIP 发表于 2025-7-28 09:10
Park Ridge 赶紧买，现在还有不少百万以下的，那边发展的很快，价格从60都飙到80多90了，100也快了，那边 ...

不停建新房对房价和租赁来说都是灾难

shunshun

银靴族

发表于 2025-8-10 12:42 |显示全部楼层

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Drewvale

凯瑟琳琳

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禁止发言

发表于 2025-8-12 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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West End应该很多100w以下的house，还是学区

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