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[自购小窝] 21 Westminster Dr, Castle Hill 拍卖成功 [复制链接]

发表于 2025-7-21 09:30 |显示全部楼层
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大家看一下这个老house,位置不错,周边环境也很好。
但是房子很老,包括屋顶,厨房,卫生间等等。 几乎没有任何装修的情况下就上市拍卖,Domain给的参考价是303万
https://www.domain.com.au/property-profile/21-westminster-drive-castle-hill-nsw-2154
非常出乎意料的是,这个房子在几家华人和一家印度买家竞争中,最后落槌345万,高出reserve price30万左右,考虑到接手以后还要花费大概20万左右入住,这个成交价格显得非常出乎意料。
这样的话,在隔壁更好的静街,保养完善,精致装修,同样地皮面积(1000 sqm) 的11 Harlech Court, Castle Hill,也许能拍出更不可思议的价格:
https://www.domain.com.au/11-harlech-court-castle-hill-nsw-2154-2020118928
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发表于 2025-7-21 09:36 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 maxinfang 于 2025-7-21 09:38 编辑

百分之十差不多吧,个别房子 pg10
趴不是很正常 特别是清空率70以上的市场
别人告诉你300 万 那要买到是要准备 330 的

发表于 2025-7-21 10:30 |显示全部楼层
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参考价格真的有用嘛?可以不可以定一个参考价格1块钱,看看能不能拍到350万,哈哈

发表于 2025-7-21 10:35 |显示全部楼层
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kklanlan 发表于 2025-7-21 10:30
参考价格真的有用嘛?可以不可以定一个参考价格1块钱,看看能不能拍到350万,哈哈 ...

高出参考价40几万不是问题,高出reserve price就是房东心里价位的315万, 要整整30万,那就

发表于 2025-7-21 10:56 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2025-7-21 09:36
百分之十差不多吧,个别房子 pg10
趴不是很正常 特别是清空率70以上的市场
别人告诉你300 万 那要买到是要 ...

说的对,现在的房子基本比参考价多出至少10%以上

发表于 2025-7-21 11:21 |显示全部楼层
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这套不值,拍上头
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发表于 2025-7-21 16:48 来自手机 |显示全部楼层
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我是想看看下面这套房子能卖多少钱?可惜不是拍卖。

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发表于 2025-7-21 17:37 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-7-21 16:48
我是想看看下面这套房子能卖多少钱?可惜不是拍卖。

房东心理价位10mil。

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