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[修房建房] 想要省钱高质量装修,自己管理是必须的 [复制链接]

发表于 2025-7-13 08:54 |显示全部楼层
此文章由 honester 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 honester 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有些人一想装修,就到处找包工头,希望少花钱,自己省心省力,还要求质量好。这些本身就是对立的。

一旦跟包工头谈了固定价格包活,他要做的就是不遗余力地削减你的质量,以转化为他的利润, 比如大量使用无证廉价建材,甚至包括无证水龙头, 不找有防水证书的师傅,随便自己刷两笔完事,找要价最便宜的瓷砖工贴的马马虎虎,等等。最后交付拍拍屁股走入,至于你能用两年三年后漏水,之后他也管不着了。

有人说自己管理,费钱费力,但是我认为有以下好处:

1.环节透明,哪个步骤做了什么,什么质量,你自己非常清楚,这种阶段性工作,最容易看出问题,而不是最后瓷砖一盖什么都看不出,直到一段时间后暴雷。

2. 每一段的工作自己找人报价,可以保证相对较低,质价相称,还可以自己寻找review较好的师傅,而不是包工头欺上瞒下,报大工的账,用小工干活。

3. 减少无谓开销,比如你请了包工头又不放心,又请了一个监理,这何必呢,如果自己把控质量,这些无谓的的钱都不用了,还可以减少包工头报的花账假账,比如说又干了什么合同外的活要加钱,你不好意思得罪他,只能再花一笔冤枉钱。

4. 建材保证质量,不会被偷梁换柱,以次充好。你自己购买的建材,质量和数量心中有数,而且浪费可控制。如果交给包工头,建材只能是要多差有多差,承诺你用多乐士油漆,防水,最后给你刷一批打折过期杂牌,你能知道?承诺你用水泥板,最后用普通石膏板(还是二手拆房板),你能知道?

5. 保修追责明确,你掌握所有干活的师傅的联系方式,并签署了保修合同,将来,水电出问题找人,橱柜出问题保修,瓷砖开裂保修,责任划分清楚,而且不可能所有人消失。如果你一切依赖包工头,他组织草台班子干完作鸟兽散,之后没有一个师傅承认要为你保修,而且你也不知道他们的联系方式,一旦包工头消失或者不接你电话,你什么办法都没有。

总之,自己管理,即便最后价格比包工贵,也是值得的,因为质量可能有几倍的提高,而且可以从中学习很多知识。

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山里人2012 + 2 我很赞同

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只生一个好 政府来养老 || 还是二胎好 政府不养老
坚持动态清零不动摇 || 得了新冠比感冒还要轻微
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发表于 2025-7-13 09:11 |显示全部楼层
此文章由 gongxd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gongxd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
     有道理!省钱(低价)和高质量本身就相互矛盾、不可能的事,能交付给你与价钱相匹配的商品就是良心商家了。

发表于 2025-7-13 09:18 |显示全部楼层
此文章由 sun2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sun2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
建房子也差不多,builder都是能省一分是一分,真的是一分哦

tradesmen和builder时时刻刻都在想和做的:只要owner看不见,赶紧全盖上,然后就没人能看到了

所谓的良心tradesmen和builder,少的可怜

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山里人2012 + 2 我很赞同,装修界不是找良心的地方,怕你看.

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发表于 2025-7-13 09:23 |显示全部楼层
此文章由 2000lily 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 2000lily 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可如果不是有经验,人家在你眼皮子底下做什么都看不到,这也是要通过不断的装修才能知道的,啥都是花钱买教训

发表于 2025-7-14 12:26 |显示全部楼层
此文章由 山里人2012 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 山里人2012 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有一种Tradi, 他干活的时候不喜欢你在旁边,原因是:
有猫腻,偷工,减料,技术不行,怕你看出问题。
结论:不喜欢被人看着干活的tradi绝对不是个好tradi。

发表于 2025-7-14 12:31 |显示全部楼层
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2000lily 发表于 2025-7-13 10:23
可如果不是有经验,人家在你眼皮子底下做什么都看不到,这也是要通过不断的装修才能知道的,啥都是花钱买教 ...

也有些是常识,你看到了,能知道他做的不对,所以还是要看着的。也有些是从别人那里学来的经验,比如多上足迹来学习。
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发表于 2025-7-15 08:51 |显示全部楼层
此文章由 syliu33 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 syliu33 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
自己多干几次,多学习,最后你会发现没有你不能DIY的,最后是你愿不愿意自己干。

发表于 2025-7-16 13:17 |显示全部楼层
此文章由 现金为王 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 现金为王 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
山里人2012 发表于 2025-7-14 12:26
有一种Tradi, 他干活的时候不喜欢你在旁边,原因是:
有猫腻,偷工,减料,技术不行,怕你看出问题。
结论 ...

Tradie 来你家干活你都一直盯着看? 不怕人家尴尬吗?

发表于 2025-7-16 20:33 |显示全部楼层
此文章由 jchan800101 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jchan800101 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
有理!还有一个问题是自己是否有时间。

发表于 2025-7-17 05:55 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 Kdst494 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kdst494 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Owner builder是最好的,对于大部分上班族来说,你那一年十几二十万的工资跟自己做owner builder全职看着自己的房子能省下来的钱比什么都不算,所以很多人盖新房的时候都是take一年的停薪留职或者干脆辞职了。你把本来要工作的时间都用来学习盖房的知识,等你吧自己的房子盖好了,十有八九就不想干回老本行了。

发表于 2025-7-17 07:49 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 三毛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 三毛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 三毛 于 2025-7-17 08:04 编辑
Kdst494 发表于 2025-7-17 05:55
Owner builder是最好的,对于大部分上班族来说,你那一年十几二十万的工资跟自己做owner builder全职看着自 ...


很难相信没啥经验的owner builder管理质量能很好,话说为啥owner builder的房子短期内不能上市?
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发表于 2025-7-17 09:48 |显示全部楼层
此文章由 xiehongru 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xiehongru 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
花钱操心不讨好,但是不干不盯真不行

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