悉尼house 从Covid 前到现在，增长多少？

tina-go

40% 50% ？

当年的200万，现在变300万？

当年的300万，现在变450万？

都不知道在哪找数据看。

以前报道经常拿2020年年初当一个基点。 还有拿2021年峰值当一个基点

现在也不怎么比较这两个时点的值了，也不知道哪里查。

maxinfang

体感五年20趴是有的 20年是低点 低于 17年 21年其实已经反弹了

tina-go

maxinfang 发表于 2025-7-2 14:09
体感五年20趴是有的 20年是低点 低于 17年 21年其实已经反弹了

没错。

2021年是很火爆的一年

tina-go

maxinfang 发表于 2025-7-2 14:09
体感五年20趴是有的 20年是低点 低于 17年 21年其实已经反弹了

你说20趴是什么

28%？

tina-go

这五年中经过了几升几降。不是一路升的。

maxinfang

tina-go 发表于 2025-7-2 14:32
你说20趴是什么

28%？

20% 保守估计

天涯浪客

有的房子还翻倍了，这怎么统计呢？

higali

page 2

https://www.corelogic.com.au/__d ... -2025-FINAL-Web.pdf

tina-go

天涯浪客 发表于 2025-7-2 14:41
有的房子还翻倍了，这怎么统计呢？

哦。这是哪个房子？

我不是说的2019 May.这是最近十年最低点。

从2019 年冬天开始暖和到2020年一月二月，短短不到一年，涨了10%-15%

这段疯狂，我记得很清楚。三月突然停了。 一直到十月开始起跳。

如果不是COVID, 2021的辉煌就提前到来了。

或者说， COVID 这么大动静，都没有抵挡疯狂的2021房市。

tina-go

maxinfang 发表于 2025-7-2 14:38
20% 保守估计

应该不止。 你看2021峰值就已经增长 20几%了。

现在价格，已经远超2021年峰值了。

tina-go

higali 发表于 2025-7-2 14:43
page 2

https://www.corelogic.com.au/__data/assets/pdf_file/0028/27676/COTALITY-HVI-July-2025-FINAL- ...

哦 你这个清晰的 谢谢

tina-go

悉尼house 几次反弹的特点都是特别快。

比如2019年的下半年。

还有2023年的年初， 一月开年还挺淡，二月三月就不对劲了。 四月简直爆了。

maxinfang

tina-go 发表于 2025-7-2 14:47
应该不止。 你看2021峰值就已经增长 20几%了。

现在价格，已经远超2021年峰值了。

我说的是21 年峰值之后 你不能 从上播的低点 算现在的高点 一般高对高 低对低 否则 一些房子翻倍了 21 22高点 然后有回调 然后继续上拉 这一波应该有 20趴

zn7726

那个悉尼房价加速下降的帖子总被顶上来，让人感觉错乱

fly02

tina-go 发表于 2025-7-2 14:50
悉尼house 几次反弹的特点都是特别快。

比如2019年的下半年。

还要对比一下通货膨胀，
40%肯定有了。

tina-go

maxinfang 发表于 2025-7-2 14:56
我说的是21 年峰值之后 你不能 从上播的低点 算现在的高点 一般高对高 低对低 否则 一些房子翻倍了 ...

哦，你说现在比2021年顶点是吧？ 那我还比较认同。

maxinfang

体感上，2013年到2017年，是一波非常猛烈的上涨。2017年达到了一个高点。然后19年出现了政府干预，尤其是贷款限制介入，导致市场明显下调了一波，大约跌去了15%。

之后2021年，房价出现了反弹，重新回到了17年高点，甚至反超了，大约有20%的涨幅。再往后这几年，陆续又涨了20%，中间虽然有小幅回调，但很快稳住以后继续拉了上来。整体来看，这个大趋势就是稳中上涨。细节上可能会有点偏差，但大方向是这样的。

所以，从2017年高点算起，到现在，大概有50%左右的增幅。我个人判断，这个趋势并没有结束。到2027年，房价还会有20%左右的增幅。

今年（2025）下半年，大概率会有一次上调，大概8月。但明年（2026）会有所回调，因为降息预期兑现，市场会有一个修正。但等到2027年，市场会再次拉上来。

我脑海里的未来，大概就是这样子的。

limuc1

一定拿着,以后可能1000万

sheepYY

如果算上交易成本，50%有的

ggmel

天涯浪客 发表于 2025-7-2 14:41
有的房子还翻倍了，这怎么统计呢？

挂牌200天，真是有毅力

tina-go

sheepYY 发表于 2025-7-2 17:19
如果算上交易成本，50%有的

交易成本不考虑在统计的涨幅里。虽然每个交易本身不能不考虑。

统计来说，完全就是买价卖价

wxm611

你说几个区，大家可以一起找数据看看。要不然 整个悉尼，无法讨论出结果的～

cppbug

房价再翻一倍，足迹上不少人都可以财务自由了吧

xxxxyyyy

cppbug 发表于 2025-7-2 18:59
房价再翻一倍，足迹上不少人都可以财务自由了吧

房价再翻一倍是很爽，

但是到下一代要独立生活，要买房时候也要面对高昂的房价。
父母要给孩子出首付，本来翻倍的钱要拿出去不少。

joyalty

翻番

麦芽儿

maxinfang 发表于 2025-7-2 15:08
体感上，2013年到2017年，是一波非常猛烈的上涨。2017年达到了一个高点。然后19年出现了政府干预，尤其是贷 ...

是不是因为悉尼一直有上拉，回调，上拉再回调，所以没有泡沫，还是说这样也会有泡沫？

2KMUM

tina-go 发表于 2025-7-2 15:50
悉尼house 几次反弹的特点都是特别快。

比如2019年的下半年。

同感，我们23年7月赶着卖的房，4月份的估价就低了20万，涨起来太快太猛了。

迷茫的july

我家2020年想卖房的，已经上市了，后来发现很不划算就没卖，那时最高的买家出价1.6M。现在估价2.5左右。

xzhang

比较新的涨了，大地破防涨幅有限。