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[其他讨论] 既然现在房产证是电子版,为啥有人说有贷款让银行帮你保存房产证? [复制链接]

发表于 2025-6-21 10:32 |显示全部楼层
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不懂啊。电子版的TITLE,无需银行代替保存,随时都有PDF文件。
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发表于 2025-6-21 10:43 来自手机 |显示全部楼层
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那个好像是title search吧

发表于 2025-6-21 10:45 |显示全部楼层
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无所谓了。 重点是每个月都要给银行还利息

发表于 2025-6-21 11:19 来自手机 |显示全部楼层
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从来就没见过房产证长啥样?

发表于 2025-6-21 11:37 |显示全部楼层
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你借了银行的钱,房子是抵押给银行的,所以房产证是抵押给银行,而不是银行帮你保管。我是这样理解的,不知道对不对。

发表于 2025-6-25 18:34 |显示全部楼层
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NSW, QLD and SA不用,VIC要么电子版,否则就是纸质证明。 WA一样, TAS和NT纸质。
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发表于 2025-6-28 14:34 来自手机 |显示全部楼层
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怎么会有人有房产证。。。

发表于 2025-6-28 14:47 |显示全部楼层
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kate2015 发表于 2025-6-28 14:34
怎么会有人有房产证。。。

有房产证的。当你还完银行贷款后政府就会给你寄一张证明,证明你拥有这处房产。但是用这房产证啥事也干不了,如果你要重新向银行贷款,银行只要向政府注册处注册这房产有某银行的抵押贷款就可以了

发表于 2025-6-28 14:51 |显示全部楼层
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天涯浪客 发表于 2025-6-21 11:19
从来就没见过房产证长啥样?

还完贷款你就知道长啥样了 ,要是你不停地贷款买买买,那可真见不到

发表于 2025-6-28 16:03 |显示全部楼层
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还清贷款后,拿着房产证啥事也干不了,还不如让银行保管。

发表于 2025-6-28 16:05 来自手机 |显示全部楼层
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pzh 发表于 2025-6-28 14:51
还完贷款你就知道长啥样了 ,要是你不停地贷款买买买,那可真见不到

不买了,不过目前的贷款如果不卖房,最少也要还上20年。
足迹最穷地产投资人
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发表于 2025-6-28 16:10 |显示全部楼层
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我拿过,就一张纸,觉得放家里好碍事,还不如放银行安心。

发表于 2025-6-28 16:45 来自手机 |显示全部楼层
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pzh 发表于 2025-6-28 14:47
有房产证的。当你还完银行贷款后政府就会给你寄一张证明,证明你拥有这处房产。但是用这房产证啥事也干不 ...

为什么不用offset 随时想用钱的时候多方便

发表于 2025-6-28 17:32 |显示全部楼层
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littleqing 发表于 2025-6-25 18:34
NSW, QLD and SA不用,VIC要么电子版,否则就是纸质证明。 WA一样, TAS和NT纸质。 ...

我是维州的,过户师不给我弄纸质的,就发了一个pdf上面写着REGISTRATION CONFIRMATION STATEMENT。这就是算房产证吗?感觉好简陋,连大标题和图章都没有。

发表于 2025-6-28 20:26 |显示全部楼层
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kate2015 发表于 2025-6-28 16:45
为什么不用offset 随时想用钱的时候多方便

银行不让这么办。当你offset的钱大于房贷时,银行要求关掉房贷户头。因为房贷利息高于存款利息,offset只能抵扣房贷利息,但是不能付给你房贷的高息

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